嶄新的瀝青道路、醒目的停車位標線、小巧的口袋公園……近日，筆者走進湖北省應城市東馬坊東景花園小區(qū)，發(fā)現(xiàn)這個老舊小區(qū)已經(jīng)悄悄“換臉”——房屋由舊到新，道路由洼到平，綠化由粗到精，小區(qū)“顏值”大幅提升。車位緊張、公共設施缺乏、部分房屋滲水等居民“隱痛”的老大難問題也通過改造得以一并解決。
2022年，應城市獲批8個紅線內片區(qū)改造項目，整個提升改造圍繞“保持舊肌理，賦予新功能”的設計思路，把屋頂防水、雨污分流、樓道改造、外墻更新等基礎類項目列為必改內容，切實提升小區(qū)的居住功能。此外，根據(jù)小區(qū)不同的初始條件和居民需求，改造項目積極增設了非機動車停車棚、機動車停車位、路燈等公共基礎設施改造工程，并結合智能安防、弱電上改下、垃圾分類等內容，切實從硬件層面提升該市老舊小區(qū)的居住條件。
改造后的小區(qū)停車位
更讓人津津樂道的是，應城市老舊小區(qū)的“軟件”也將同步升級——引入專業(yè)的物業(yè)服務企業(yè)，由物管企業(yè)開展全面、專業(yè)的管理，為居民打造幸福、祥和的家園。
居民活動廣場
升級改造完的老舊小區(qū)如何管理，如何讓它迸發(fā)出新活力，如何破解長效管理難題？應城市出臺了《老舊小區(qū)改造后實行市場化物業(yè)管理實施方案》，明確了逐步實現(xiàn)老舊小區(qū)專業(yè)化物業(yè)管理全覆蓋的工作目標和總體任務，鞏固改造成果及樹立居民群眾“主人翁”責任意識，推動建立“共同締造”的長效機制。
改造后新增停車棚及綠化景觀
為鞏固東景花園小區(qū)改造成果，發(fā)動居民廣泛參與到社區(qū)治理中，共同締造美好環(huán)境與幸福生活，近日，由街道主導、小區(qū)業(yè)委會落實，社區(qū)代表、樓棟長、小區(qū)業(yè)委會成員等居民代表召開了該小區(qū)物業(yè)服務評選評分會議，對多家企業(yè)展示的服務理念、方案、服務內容等作出綜合評分，對現(xiàn)已對接的多家有管理服務資質的物業(yè)服務企業(yè)實行公開評審?！霸u議會僅僅是居民了解物業(yè)服務的平臺，最終決定權在全體業(yè)主，如果引入的物管能夠把小區(qū)管理好，將有助于物業(yè)管理全覆蓋的順利推廣。”小區(qū)業(yè)委會成員說。
會議綜合評選出評分排名前三的物業(yè)服務企業(yè)，再由業(yè)主委員會組織召開全體業(yè)主大會，經(jīng)過半數(shù)以上的業(yè)主同意后，做出業(yè)主大會決議，選聘出大家認可的物業(yè)服務企業(yè)，并充分發(fā)揮物業(yè)企業(yè)維護改造成果的作用，推進老舊小區(qū)的長效治理。
居民共享改造成果
據(jù)了解，應城市2022年度老舊小區(qū)各改造項目將于8月份陸續(xù)完工，各單位正在抓緊竣工驗收，保證工程項目圓滿收官。
應城市住建局相關負責人表示，該市老舊小區(qū)改造工作一貫堅持“舊改為民，造福民生”的理念，以“小切口”推進“大民生”，用心用情用力解決老百姓的操心事、煩心事、揪心事，同時堅持共建共管共享，與群眾攜手共同締造幸福生活。（通訊員張明慶、編輯楊琴）
