老舊小區(qū)改造是一項(xiàng)關(guān)乎群眾切身利益的“民生工程”，關(guān)系著廣大人民群眾的安居問(wèn)題。加快推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造，是擴(kuò)大內(nèi)需、建立內(nèi)循環(huán)的重要措施，也是落實(shí)中央提出的“六穩(wěn)六?！钡闹卮笈e措。為加快推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造，助力城市更新，近期，湖北省監(jiān)利市啟動(dòng)了2023年老舊小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)工作。
2023年湖北省監(jiān)利市擬申報(bào)改造老舊小區(qū)53個(gè)，涉及居民樓152棟、居民2724戶(hù)，建筑面積25.91萬(wàn)平方米。
實(shí)地勘察
目前，監(jiān)利市2023年老舊小區(qū)改造規(guī)劃已完成土地用地預(yù)審與選址意見(jiàn)、節(jié)能審查、項(xiàng)目建議書(shū)、可行性研究報(bào)告編制等前期工作，已上報(bào)省廳批準(zhǔn)納入中央補(bǔ)助。
結(jié)合勘察和入戶(hù)調(diào)查的實(shí)際情況，監(jiān)利市2023年老舊小區(qū)改造工作組整體謀劃，統(tǒng)籌一定區(qū)域服務(wù)設(shè)施、公共空間共建共享，按照湖北省住建廳提出的“片區(qū)化、金融化、市場(chǎng)化”的“三化”改造模式，進(jìn)行規(guī)?；⑦B片化的整體規(guī)劃設(shè)計(jì)。
此次規(guī)劃設(shè)計(jì)堅(jiān)持以人為本的思想，綜合考慮人口、土地、資源、環(huán)境等方面的相互關(guān)系，重視對(duì)城市生態(tài)環(huán)境的保護(hù)和資源的合理開(kāi)發(fā)利用，以現(xiàn)狀管網(wǎng)、設(shè)施為基礎(chǔ)，統(tǒng)籌兼顧、全面規(guī)劃。
為更好地統(tǒng)籌協(xié)調(diào)老舊小區(qū)改造與公共服務(wù)設(shè)施配套、市政公用設(shè)施配套與升級(jí)、周邊市政工程管線(xiàn)的關(guān)系，監(jiān)利市特將城南、茶庵、國(guó)慶、聯(lián)城等幾個(gè)社區(qū)進(jìn)行連片化、整體改造。
按照“?；尽钡脑瓌t，此次改造將進(jìn)一步改善老舊小區(qū)配套設(shè)施，對(duì)老舊建筑物屋面、外墻、樓梯等公共區(qū)域進(jìn)行維修，并對(duì)小區(qū)內(nèi)供水、排水、供電、弱電、道路、供氣、消防、安防、生活垃圾分類(lèi)、通信等基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行改造。將相鄰的老舊小區(qū)打通改造，使其由單個(gè)小區(qū)向連片化縱深推進(jìn)，達(dá)到積小成大，連片改造的效果，從而加強(qiáng)既有用地集約混合利用與開(kāi)發(fā)，對(duì)小區(qū)內(nèi)存量資源進(jìn)行整合利用。（通訊員江奇、吳科涵）
