老舊小區(qū)改造一頭連著民生，一頭牽著發(fā)展。咸寧市新一輪的老舊小區(qū)改造，絕非僅僅局限于“刷墻綠化”等傳統(tǒng)改造方式，重點(diǎn)加強(qiáng)雨污分流、垃圾分類、弱電入地、安防監(jiān)控等基礎(chǔ)設(shè)施的改造。同時，還在改造過程中同步推進(jìn)“智慧社區(qū)”建設(shè)，以此來提高老舊小區(qū)信息化、智能化水平，增強(qiáng)社區(qū)、住宅小區(qū)安全問題預(yù)測、預(yù)警、預(yù)防和預(yù)控能力，推進(jìn)社會治安防控體系網(wǎng)建設(shè)，助推基層治理創(chuàng)新和社會治理現(xiàn)代化，讓社區(qū)“里子精致”。
施工單位現(xiàn)場調(diào)研智慧小區(qū)改造方案
在老舊小區(qū)改造工作中，咸安區(qū)以提升城市功能品質(zhì)為抓手，將數(shù)字化建設(shè)與民生事業(yè)有機(jī)融合，實(shí)現(xiàn)老舊小區(qū)“面子”“里子”一起改，打造出社區(qū)智慧化改造的“咸安樣板”。
4月28日，記者從咸安區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局了解到，在今年的老舊小區(qū)智慧化建設(shè)中，咸安區(qū)在城區(qū)范圍內(nèi)選出15個老舊小區(qū)進(jìn)行升級改造，目前已確定人社就業(yè)小區(qū)和新寧小區(qū)為智慧化建設(shè)試點(diǎn)小區(qū)。
以建設(shè)智慧化小區(qū)為目標(biāo)助力老舊小區(qū)城市更新，推進(jìn)“互聯(lián)網(wǎng)+共建共治共享”，推動實(shí)施智慧化管理，利用大數(shù)據(jù)提高社區(qū)管理能力，是咸安區(qū)老舊小區(qū)改造工作中的亮點(diǎn)。據(jù)悉，咸安區(qū)共有老舊小區(qū)463個，2019年以來，該區(qū)投入5億元改造了197個老舊小區(qū)，覆蓋居民25000戶，現(xiàn)已成功打造了永安街道陽光社區(qū)宏宇小區(qū)、溫泉街道岔路口社區(qū)新寧小區(qū)和金葉小區(qū)、南昌路社區(qū)和諧小區(qū)等一批示范智慧小區(qū)。憑借在舊改工作中的優(yōu)秀表現(xiàn)，咸寧市咸安區(qū)被住建部確定為全國舊改經(jīng)驗(yàn)推廣單位。
入戶分纖箱
咸安區(qū)利用“互聯(lián)網(wǎng)+共建共治共享”等線上、線下方式，主動了解居民訴求，促進(jìn)居民形成共識；在老舊小區(qū)等社區(qū)公共區(qū)域增設(shè)人臉識別系統(tǒng)、違停抓拍以及高空拋物攝像頭等設(shè)施，及自動報警系統(tǒng)、智能門禁系統(tǒng)、VR全景等智慧安防系統(tǒng)，有效提高了老舊小區(qū)的安全防范和應(yīng)急處置能力；使用大數(shù)據(jù)技術(shù)收集社區(qū)內(nèi)居民的信息數(shù)據(jù)，并對這些數(shù)據(jù)進(jìn)行錄入和存儲，搭建一個社區(qū)專屬數(shù)據(jù)庫，社區(qū)管理人員能夠利用這個數(shù)據(jù)庫進(jìn)行準(zhǔn)確有效的管理，并以此為基礎(chǔ)為社區(qū)內(nèi)居住的孤寡人群、空巢老人等群體提供高效便利的服務(wù)。
老舊小區(qū)進(jìn)行智慧化改造后，將發(fā)生哪些變化？咸安區(qū)將整合老舊小區(qū)的弱電管線，統(tǒng)一規(guī)劃入地，樓棟間沒有縱橫交錯的管線，小區(qū)更整潔；在小區(qū)周界建設(shè)入侵警報設(shè)施，形成封閉周界，小區(qū)更安全；安裝人像識別門禁、機(jī)動車識別門禁、WIFI嗅探、視頻監(jiān)控4項(xiàng)設(shè)施，以及車輛道閘等出入管理系統(tǒng)，完善小區(qū)監(jiān)控、智慧安防系統(tǒng)，小區(qū)居民出入更方便。同時，咸安區(qū)老舊小區(qū)將裝備安防控制中心、電子屏、安全設(shè)備、集成平臺、智慧物業(yè)平臺、智能感知接入交換平臺6項(xiàng)設(shè)施，實(shí)現(xiàn)小區(qū)管理智能化。咸安區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局局長陳才文在接受采訪時表示，智慧小區(qū)實(shí)施弱電入地，安裝人像識別門禁，完善小區(qū)監(jiān)控和智慧安防系統(tǒng)等項(xiàng)目，將于12月31日前完工。
改造后小區(qū)的現(xiàn)狀
據(jù)了解，咸安區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局將組織專營單位、街道（社區(qū)）物業(yè)、居民進(jìn)行座談，充分征求居民改造意愿，對照市場行情，精細(xì)預(yù)算出15個老舊小區(qū)智慧化建設(shè)的總造價，照“一區(qū)一策”模式確定建設(shè)方案，同時主動與老舊小區(qū)改造方案有效對接，并予以公示。2022年12月31日前，咸安區(qū)將完成15個老舊小區(qū)的示范智慧建設(shè)和后續(xù)驗(yàn)收和移交工作。（記者朱正學(xué)、通訊員張煒）
