4月1日，荊門市掇刀區(qū)一老舊小區(qū)改造工地現(xiàn)場，挖掘機轟鳴不斷、工人忙碌不停，下水管網(wǎng)、道路、電力各項改造工程有條不紊地進行。
據(jù)悉，掇刀區(qū)2022年30個舊改項目已在3月底全面開工，離湖北省規(guī)定的8月份全省完成開工的時間要求，提前了4個月。
管網(wǎng)改造基礎開挖
老舊小區(qū)改造不同于新建項目，從謀劃到開工建設，前期工作繁雜。為了早日將民生工程交付使用，讓居民體驗到全新的居住環(huán)境，實實在在讓群眾分享國家舊改政策紅利，掇刀區(qū)住建局早謀劃早動手，狠抓前期線下服務。
2月份農歷新年剛過，掇刀區(qū)住建局組織各方力量商討制定開工項目倒排工期推進清單，將40余項工作任務分解到各部門。
小區(qū)休閑場地改造
老舊小區(qū)改造涉及的部門、單位眾多，在開工之前協(xié)調工作最為繁雜、難度最大，其中涉及到居民、產權單位、水電氣弱電專營單位、行政審批、方案審定、財評、招投標、施工手續(xù)辦理、監(jiān)管責任、屬地責任落實等方面。
如何整合力量、攻克難點，重點在于協(xié)調機制的建立。掇刀區(qū)住建局牽頭12個任務單位參與，認領清單事項，按時辦結，這種機制的形成，被掇刀區(qū)住建局形象的稱為“各端一盤菜共辦一桌席”。
小區(qū)路面刷黑
2022年農歷新年期間，各改造小區(qū)所屬的街道社區(qū)抓住居民回家過春節(jié)的時間段，提前開展了改造宣傳造勢工作，發(fā)布方案，廣泛收集改造意見及居民出資標準。
春節(jié)剛過，各改造小區(qū)就迅速組織居民召開會議，由于改造意見收集的較早，居民對方案醞釀充分，怎么改居民觀點容易統(tǒng)一，最多開兩次居民會議就能確定方案，解決居民出資標準問題，大大節(jié)約了時間。由于思想統(tǒng)一，拆違工作進展順利，為改造騰出了施工空間。
適老設施建設
掇刀區(qū)住建局緊緊扣住原產權單位與居民隸屬關系中割舍不斷的情感聯(lián)系，以及產權單位履行社會責任的義務要求和轉供水電改直減輕產權單位負擔的迫切愿望這三張牌，邀請原產權單位的上級主管部門上門做工作，均能得到原產權單位的大力支持。
在此基礎上，產權單位紛紛慷慨解囊，多則三五十萬元，少則三五萬元，有的產權單位還將原來的公房讓度出來給居民改造成活動場所和小區(qū)功能用房。
在惠民生讓利方面，由于有職能部門參與協(xié)調，專營單位拿出了最大誠意，電改直供電企業(yè)只收取小區(qū)內的材料費和施工費，小區(qū)外電力增容，變壓器架設一律由企業(yè)出資；同樣自來水改直供水公司也只收取材料費和安裝費；天然氣不收取管網(wǎng)費只收取戶表接入費。
圍繞老舊小區(qū)改造工作，掇刀區(qū)住建局建立了專門的協(xié)調班子，統(tǒng)籌調度。在行政審批、項目財評、招投標、施工許可、資金保供、質量安全監(jiān)管以及各部門配合過程中，強化力量整合，跟蹤協(xié)調服務。什么地方出現(xiàn)難點、堵點，就在什么地方研究解決辦法，問題不過夜，以最短的時間完成了施工手續(xù)的辦理，以最快的速度攻克阻力，在短短3個月時間內實現(xiàn)30個項目全部開工。（通訊員丁洪濤）
