據“湖北發(fā)布”微信公眾號消息，2月1日起《武漢市房地產開發(fā)企業(yè)信用監(jiān)管辦法》將實施。與原辦法相比，新辦法增加了18項信用信息記分標準。文章稱，武漢將進一步加強對房地產開發(fā)企業(yè)的信用監(jiān)管力度。
圖片來源：“湖北發(fā)布”微信公眾號
文章顯示，針對購房者與開發(fā)企業(yè)容易引發(fā)的交易糾紛，新辦法將納入監(jiān)管。例如：經相關職能部門認定，存在拆分房價款或其他價格違法行為，買受人實際支付的房價款與《商品房買賣合同》約定的房價款不一致的；未取得商品房預售許可證自行或委托第三方，以認籌、預定、定制、團購、吸納會員等方式向意向購房人收取或變相收取費用的；意向購房人未選定房源，自意向購房人申請退款之日起超過5個工作日未退還認籌金等預訂款性質費用的等，都將扣5分。
值得一提的是，以前常有開發(fā)商利用教育資源吸引購房者，新辦法對此也作出明確規(guī)定：以學區(qū)房等名義炒作房價，在商品房項目推廣中宣傳或使用尚在規(guī)劃或建設中的學校名稱、形象標志等與學校有關的內容，以及使用“名?！薄皩W位房”“學府房”“指標房”等違反義務教育公平原則相關詞語，誤導購房人市場預期的，將扣5分。
文章稱，新辦法列舉的信用信息扣分情形共65項，比舊辦法多出18項。根據新辦法，房地產開發(fā)企業(yè)信用信息管理實行“警示名單”制度。開發(fā)企業(yè)信用得分低于75分，或一年內同類違法違規(guī)行為出現3次及以上、有其他嚴重失信行為給社會造成重大不良影響的，納入“警示名單”；信用得分不低于90分的開發(fā)企業(yè)，可享受法律、法規(guī)及有關文件規(guī)定的相關政策支持。
對于納入“警示名單”的開發(fā)企業(yè)，武漢市房管部門將約談其負責人，暫緩受理企業(yè)新建房地產項目預售許可申請，并由武漢市信用平臺向公眾發(fā)出警示。
