11月8日清晨，在香樟翠綠、茶樹花開的黃石市陽新縣興國城區(qū)稅務(wù)小區(qū)，居民不是打球、散步，就是跳舞、拍照打卡，健身器材齊全的區(qū)域，更有居民在健身鍛煉。
其實(shí)，在黃石市陽新縣，像這樣的小區(qū)不止興國城區(qū)稅務(wù)小區(qū)一個(gè)，自去年8月以來，陽新縣城區(qū)共有54個(gè)老舊小區(qū)都發(fā)生了華麗蝶變。
舊改“補(bǔ)短板” 舊貌換新顏
小區(qū)健身器材
陽新縣城東新區(qū)新楊社區(qū)老一中小區(qū)王忠新說：“以前這里是‘無人管、無錢管、無法管’小區(qū)，到處破敗不堪，不要說文體活動場所，就是花花草草都沒幾根。如今，小區(qū)不僅有別致美麗的小花園、平坦寬闊的柏油路，還有整齊有序的停車場。這樣的生活真舒坦！”
在老舊小區(qū)改造過程中，為了讓居民滿意舒心，陽新縣“舊改”指揮部與社區(qū)工作人員堅(jiān)持走家入戶，收集居民對老舊小區(qū)改造的建議和意見，發(fā)動每個(gè)“舊改”小區(qū)居民當(dāng)“主角”，協(xié)助監(jiān)督改造質(zhì)量。
對于老舊小區(qū)改造，陽新縣實(shí)施差異化、個(gè)性化“舊改工程”，并先后投入21335.72萬元，完成了興國鎮(zhèn)桃源新村等54個(gè)小區(qū)違法建筑物、亭棚、凸出式防盜網(wǎng)的拆除，坡屋頂修建，外墻增飾漆，單元門安裝，火燒板鋪砌，下水管網(wǎng)重建，道路刷黑等舊改工程，從而讓4317戶、201樓棟華麗蝶變，變“憂居”為“優(yōu)居”。
“小區(qū)環(huán)境好了，一些原先搬出去的居民現(xiàn)在又主動搬回來住了?！标栃驴h興國鎮(zhèn)黨委書記吳坤介紹，興國鎮(zhèn)奏響居民同頻共振“幸福曲”，創(chuàng)建共建共治共享“社區(qū)樣本”，引得居民連連點(diǎn)贊，僅興國鎮(zhèn)五馬坊社區(qū)政府小區(qū)，便有19戶居民回流。
中秋節(jié)重新搬回興國鎮(zhèn)五馬坊社區(qū)政府小區(qū)居住的陳慧芳告訴筆者，她從小就居住在這里，但由于多年無人打理，房屋滲漏，垃圾成堆，所以幾年前就搬走了。如今改造后，小區(qū)真的大變樣，不僅環(huán)境好，居住舒服，而且還安全。
“經(jīng)過幾場大雨，家里再也沒有漏水了，心中的大石頭總算落地了！”11月7日，陽新縣桃園新村小區(qū)程麗滿臉笑容地說，該小區(qū)于1989年構(gòu)建，歷經(jīng)幾十年風(fēng)霜后，有些樓棟出現(xiàn)了漏水現(xiàn)象，滲入頂樓住戶家里，導(dǎo)致墻體發(fā)霉，給他們的生活帶來不少困擾。如今小區(qū)6棟樓不僅全部完成了防水整改、小區(qū)外墻磚立面修補(bǔ)，小區(qū)綠化更得到提質(zhì)改造，放眼望去，小區(qū)宛如新樓。
“既改‘面子’，也改‘里子’，老舊小區(qū)改造面積44.22萬㎡?！标栃驴h常委、副縣長柯友國介紹，去年秋以來，陽新縣全面落細(xì)落實(shí)老舊小區(qū)改造工作，完善了水、電、路、通信等配套基礎(chǔ)設(shè)施，極大地改善了老舊小區(qū)居民居住條件和生活環(huán)境。
居民“新生活” 安全又快樂
小區(qū)航拍
在陽新縣山川臺社區(qū)老火車站小區(qū)，不僅實(shí)施拆除違法建筑、增補(bǔ)綠植等“手術(shù)”，還新劃了停車位。在山川臺社區(qū)疾控小區(qū)，王麗紅則熱情地邀請筆者到她家里看看。她說：“以前小區(qū)環(huán)境差，家里沒裝修，從不敢往家里帶朋友。小區(qū)改造后，我花5萬元將家裝修一新。前兩天，終于敢請9個(gè)同學(xué)來家聚了聚?！?/span>
走出王麗紅家，看見幾位居民聊得正歡。說起小區(qū)變化，居民李名花同樣高興地說：“以前家門口的路很窄，車子開不進(jìn)來?，F(xiàn)在巷子寬得能開得進(jìn)消防車，而且家門口就有車位?！?/span>
另據(jù)陽新縣五馬坊社區(qū)黨支部書記李清華介紹，五馬坊社區(qū)地處老城區(qū)商業(yè)中心，住著2200多戶居民，房屋大多修建于上世紀(jì)七八十年代，破敗不堪，沒有消防通道，臨時(shí)違建較多。如今，經(jīng)過老舊小區(qū)改造后，整個(gè)商業(yè)中心各處美食、小商品市場、步行街都顯得更加熱鬧繁華。
“我們打破小區(qū)空間分割，聯(lián)片改造54個(gè)無物業(yè)小區(qū)、修通拓寬11條道路、新建14個(gè)廣場、16個(gè)停車場，重點(diǎn)解決了居民較關(guān)注的基礎(chǔ)設(shè)施和功能配套等問題，老舊小區(qū)面貌煥然一新?！标栃驴h住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局局長劉會武說，群眾利益無小事，自去年以來，陽新縣創(chuàng)新老舊小區(qū)改造，綜合治理“黑臭水體”，打造出了眾多宜居街區(qū)和亮點(diǎn)小院。
打出“組合拳” 治理更完善
改造后的小區(qū)
“樓道亮了、屋頂不漏了、下水道不堵了”“違章建筑拆了，停車位多了”“樓下就是小花園，住在這很愜意啰”…… 暢談如今的幸福生活，陽新縣五馬坊社區(qū)的老人們臉上堆滿了笑容。
舊城改造，環(huán)境變美，高效治理，安全保障。如今，小區(qū)樓棟安裝了單元門口、門禁系統(tǒng)，樓梯公共區(qū)域安裝了監(jiān)控?cái)z像頭，小區(qū)居民出入更加安全。
以前，小區(qū)道路很窄，沒有固定停車位，外來車輛隨意停放，道路經(jīng)常堵塞。如今，老舊小區(qū)拆違建、增空間、建停車場、安裝道閘，不僅規(guī)范了車輛停放，更美化了小區(qū)。
陽新縣“舊改”指揮部明白，提升老舊小區(qū)居民的生活質(zhì)量，三分在建設(shè)，七分靠管理，所以，在老舊小區(qū)改造工作中，陽新縣多措并舉，實(shí)施隱患大排查、停車秩序大整頓、設(shè)施設(shè)備大檢修、環(huán)境衛(wèi)生大提質(zhì)等一系列專項(xiàng)整治“組合拳”，確保小區(qū)整潔、舒適和安全。
為確保改造后的小區(qū)衛(wèi)生不反彈、設(shè)施有維護(hù)，陽新縣按照“共建共治共享”原則，堅(jiān)持黨建引領(lǐng)，推行“黨建+物業(yè)”管理模式，解決了城東新區(qū)新楊社區(qū)老一中小區(qū)等201棟老舊住宅管理維護(hù)問題，實(shí)現(xiàn)了全域老舊社區(qū)物業(yè)管理全覆蓋。
“每家每月交20元錢，專門建立了監(jiān)督機(jī)構(gòu)，我們非常滿意?！?9歲居民李林說，有了嚴(yán)格的監(jiān)督，居民繳費(fèi)相當(dāng)積極。
同時(shí)，陽新縣物管辦采取“聯(lián)單成體”“聯(lián)體成片”方式，將桃花泉社區(qū)桃源新村小區(qū)老舊單體樓“抱團(tuán)”成小區(qū)；實(shí)施改造“手術(shù)”后的桃山川臺社區(qū)電線廠小區(qū)、三醫(yī)院小區(qū)，同樣引入“黨建+物業(yè)”管理模式，讓居民享受到高品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，實(shí)現(xiàn)居民受益、企業(yè)獲利，多方共贏新局面。
堅(jiān)持因地制宜、精準(zhǔn)發(fā)力，陽新縣持續(xù)實(shí)施人居環(huán)境和城區(qū)品質(zhì)雙提升，讓更多居民感受從“住有所居”到“居有所樂”的新變化。據(jù)了解，陽新縣“從天到地、從里到外”進(jìn)行全面老舊小區(qū)改造，共惠及居民4317戶，切切實(shí)實(shí)讓居民感受了更多的幸福感、獲得感和安全感。
陽新縣委書記萬鼎表示：“我們將推進(jìn)城市更新，讓居民住得舒心；同時(shí)，將舉全縣之力提高群眾生活品質(zhì)，讓百萬陽新人不僅能感受到生活舒適方便，也能感受到城區(qū)溫度和文化厚度?！保ㄍㄓ崋T陳新海、程華新）
