9月14日，記者獲悉，為做好老舊小區(qū)改造工作，黃岡市黃州區(qū)一直堅(jiān)持“訪”“拆”“建”“管”四步走工作模式，舊貌換新顏的黃州區(qū)牌樓灣小區(qū)，得到全體小區(qū)居民的一致認(rèn)可。
改造后
據(jù)了解，黃州區(qū)牌樓灣小區(qū)始建于1988年，是黃州區(qū)最早建成的小區(qū)，占地面積3600平方米，共182戶，常駐人口550人。同其他老舊小區(qū)一樣，牌樓灣小區(qū)內(nèi)部亂搭亂建現(xiàn)象極其嚴(yán)重，違建和亂停亂放車輛嚴(yán)重占用公共區(qū)域，垃圾、雜物更是長(zhǎng)年堆積，小區(qū)居民怨聲載道。
2019年，黃州市區(qū)啟動(dòng)了新一輪老舊小區(qū)改造提升工作，牌樓灣小區(qū)被納入2019年黃州區(qū)重點(diǎn)改造小區(qū)之一。
改造前
走訪時(shí)，有居民向桐梓崗社區(qū)黨總支委員羅濤這樣說(shuō)：“進(jìn)小區(qū)的通道原本就很窄，但小區(qū)內(nèi)又大量出現(xiàn)亂搭亂建，再加上路邊違規(guī)停放車輛，不僅嚴(yán)重影響到大家的日常出行，還存在巨大安全隱患，一旦發(fā)生什么事，消防車進(jìn)都進(jìn)不來(lái)?！?/p>
2021年4月底，牌樓灣小區(qū)正式啟動(dòng)老舊小區(qū)改造。為做好小區(qū)居民思想工作，社區(qū)黨員干部齊上陣，挨家挨戶進(jìn)行入戶宣傳，廣泛發(fā)動(dòng)居民參與。
在宣傳過(guò)程中，對(duì)一些不情愿拆違的居民，工作人員耐心做工作；對(duì)有自拆意愿，但拆除難度大、任務(wù)重的居民，工作人員幫忙找人員、找設(shè)備、找安置地方，解決居民的后顧之憂；對(duì)于少數(shù)不配合的居民，工作人員不厭其煩的上門(mén)溝通，向他們通報(bào)小區(qū)拆違的進(jìn)度和政府對(duì)小區(qū)改造的決心。
改造前
在社區(qū)工作人員以及全體居民共同努力與配合下，僅用15天時(shí)間，牌樓灣小區(qū)順利完成拆違工作，共拆除歷史違法亂搭亂建及圍墻1000平方米。
隨后，通過(guò)大半年施工改造，牌樓灣小區(qū)共完成下水道改造200米、新建門(mén)衛(wèi)及物業(yè)辦公用房70平方米、新建柵欄圍墻60米、新建電動(dòng)車充電設(shè)施兩處、規(guī)劃停車區(qū)域一處、小區(qū)坑洼積水路面全面實(shí)施道路硬化、進(jìn)出小區(qū)主道進(jìn)行刷黑改造、安裝攝像頭6處、對(duì)老舊建筑物外墻進(jìn)行改造……牌樓灣小區(qū)就此靚了起來(lái)。
看到小區(qū)被廢舊自行車堆滿的樓道清理一空、私人開(kāi)荒的小菜園變身公共綠地、曾被違建堵死的消防通道恢復(fù)暢通、常年堆積的垃圾不見(jiàn)了、斑駁的墻面也被粉刷一新、車輛擺放也越來(lái)越遵守秩序了、居住環(huán)境真是越來(lái)越舒心了……聊起小區(qū)的變化，居民贊不絕口。
小區(qū)居民張先生說(shuō)：“牌樓灣小區(qū)是黃州最老的小區(qū)，住戶老人偏多。我們這個(gè)小區(qū)的地理位置不錯(cuò)，之前就是環(huán)境比較差、地面坑洼不平，還有很多搭建多年的私人建筑，不僅影響了采光，道路也因此變得極其狹窄，出行很不方便?，F(xiàn)在好多了，路重新修了、那些存在多年的私人建筑都被拆除了，走進(jìn)小區(qū)，再也沒(méi)有以前那種壓抑感了，顯得很是空曠，心情也好多了。”
通過(guò)改造，舊貌換新顏的牌樓灣小區(qū)美了、靚了、養(yǎng)眼了，但同樣面對(duì)如何管的問(wèn)題。
改造后
改造前，牌樓灣小區(qū)私搭亂建多、違規(guī)占用公共區(qū)域多，樓上樓下漏水等鄰里之間矛盾重重，再加上牌樓灣是個(gè)老小區(qū)，居住在這里的人員復(fù)雜，且偏向老年和低收入群體，一般物業(yè)公司都不愿意進(jìn)來(lái)。雖然有業(yè)委會(huì)，但居民沒(méi)有交物業(yè)費(fèi)的習(xí)慣，所以小區(qū)管理運(yùn)作不暢，在失管狀態(tài)下，小區(qū)經(jīng)常發(fā)生電瓶車被盜等治安事件。
羅濤表示，為做好牌樓灣小區(qū)管理，政府正在積極想辦法解決，下一步將計(jì)劃引進(jìn)紅色物業(yè)公司對(duì)小區(qū)進(jìn)行規(guī)范代管理，力爭(zhēng)將牌樓灣小區(qū)打造成配套設(shè)施齊全、環(huán)境優(yōu)美、功能完善、物業(yè)管理服務(wù)健全的示范小區(qū)。（通訊員江玉博）
