日前，廣州科學(xué)城擴(kuò)容的消息正式公布：計(jì)劃擴(kuò)容至144.65平方公里，其中核心區(qū)范圍面積1.32平方公里，“粵港澳青年創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地”將占有相當(dāng)面積的地塊。這是廣州科學(xué)城的又一次蝶變。
進(jìn)入擴(kuò)容提質(zhì)階段的科學(xué)城，在今年將加快建設(shè)粵港澳青年創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地、大灣區(qū)5G協(xié)同創(chuàng)新國(guó)家實(shí)驗(yàn)室，布局太赫茲等重大創(chuàng)新平臺(tái)，打造具有國(guó)際影響力的中國(guó)智造中心。科學(xué)大道—開創(chuàng)大道的新經(jīng)濟(jì)走廊則將被打造為科學(xué)城地標(biāo)性商圈，為科學(xué)城提供更為高質(zhì)量的生活服務(wù)配套。
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目前廣州科學(xué)城已形成以電子信息技術(shù)、生物醫(yī)藥、新材料為主的產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)集群。歷經(jīng)20年發(fā)展，科學(xué)城已成為有產(chǎn)（高端產(chǎn)業(yè)）有城、有生態(tài)有配套的現(xiàn)代化科技城市，無疑是最值得關(guān)注的置業(yè)板塊。憑借與市中心保持友好的通勤距離，比天河優(yōu)越的生態(tài)環(huán)境，以及配備成熟的城市配套，也使這里成為置業(yè)的熱門板塊。隨著近幾年的消化，板塊內(nèi)住宅供應(yīng)已逐漸減少，優(yōu)質(zhì)高端物業(yè)更為買少見少，使得科學(xué)城的改善型物業(yè)備受買家追捧。
據(jù)悉，目前板塊內(nèi)最受關(guān)注的改善型項(xiàng)目要數(shù)龍湖首開·云峰原著。該項(xiàng)目位于科學(xué)城板塊核心，周邊有廣深高速、廣園快速等多條干道連接市中心，約30分鐘車位可直達(dá)天河CBD。板塊內(nèi)目前也有成熟的居住配套，有萬達(dá)等7大綜合體、3所三甲醫(yī)院、8所省市一級(jí)中小學(xué)、7大公園等醇熟配套，且項(xiàng)目自身建有18班幼兒園和36班公立小學(xué)。得益于交通和配套優(yōu)勢(shì)的雙重疊加，再加上墅級(jí)社區(qū)的高端定位，云峰原著可謂是片區(qū)內(nèi)改善置業(yè)的標(biāo)桿樓盤。其面向首改客戶量身打造精裝復(fù)式大四房，可能是科學(xué)城絕版的超高得房率戶型，自然更受客戶青睞。
隨著去年11月廣州發(fā)布建筑容積率新規(guī)，嚴(yán)格控制“向高度拓展空間”，新規(guī)落地不僅加劇主城區(qū)復(fù)式洋房供不應(yīng)求的局面，類似這種超高得房率的優(yōu)質(zhì)物業(yè)更是很難再出現(xiàn)于市場(chǎng)上。云峰原著復(fù)式大四房特有的上下兩層空間設(shè)計(jì)，不僅為全家人提供了私密的分層生活，也通過高拓展打造出更舒適的居住空間。這在以清一色普通洋房為主的廣州市場(chǎng)，如此高得房率、高居住舒適度的復(fù)式洋房可謂屈指可數(shù)。
