王女士（化名）想買二手房，簽合同后付45萬(wàn)元首付款和1.7萬(wàn)元中介費(fèi)后，房主反悔不愿賣房。王女士無(wú)奈起訴房主，法院近日一審判決解除合同，房主要付給王女士60多萬(wàn)元。日前，王女士稱房?jī)r(jià)大漲后面對(duì)利益誰(shuí)都難保不動(dòng)心，因此不怪房主。
王女士在光谷工作，今年4月，她看中珞喻東路巴黎豪庭小區(qū)一套62平方米的房子，就與房主簽下合同，以84萬(wàn)元購(gòu)買，單價(jià)近1.35萬(wàn)元。此后，王女士依據(jù)合同，先后付給房主45萬(wàn)元首付款，并交給房產(chǎn)中介1.7萬(wàn)元中介費(fèi)，但房主遲遲沒(méi)有答應(yīng)辦理過(guò)戶手續(xù)。
據(jù)王女士稱，房主是2013年買到這套房子的，當(dāng)時(shí)出了60多萬(wàn)元，還欠有銀行貸款，房主為裝修房屋，還把房產(chǎn)證抵押給了他人。因此房主收到王女士的首付款后，先還了債取回房產(chǎn)證，后提前結(jié)清了銀行貸款。她認(rèn)為，房主辦完這些事后，就應(yīng)該按合同約定，進(jìn)行房屋過(guò)戶，而她也可以辦理按揭貸款。
然而，房主并沒(méi)有配合她進(jìn)行過(guò)戶，她多次催問(wèn)，得知房主家里親人病重，沒(méi)有時(shí)間賣房。最后，房主告訴王女士，因?yàn)橛H人去世了，她要把母親從老家接到武漢，所以房子不能賣了，要給母親居住。王女士、中介工作人員多次聯(lián)系房主，希望她能賣房，但沒(méi)有奏效。
無(wú)奈之下，王女士把房主訴至法院，要求房主履行合同。庭審時(shí)，房主稱該房屋實(shí)際上是母親的，自己只是代持人；因房屋有抵押無(wú)法解除，不能過(guò)戶；愿意按合同約定承擔(dān)違約金。最近，法院一審判決解除合同，房主要退給王女士已付的45萬(wàn)元和1.7萬(wàn)元中介費(fèi)，并支付違約金8.4萬(wàn)元，再賠償王女士可得利益損失8萬(wàn)元。
目前，一審判決尚未生效。昨日下午，記者聯(lián)系房主，她不愿說(shuō)起詳情，她的代理律師表示可能會(huì)上訴。王女士則說(shuō)，她也會(huì)上訴，堅(jiān)持要求履行合同。記者查詢巴黎豪庭小區(qū)二手房?jī)r(jià)，發(fā)現(xiàn)單價(jià)已漲到1.8萬(wàn)元。
王女士說(shuō)，由于房?jī)r(jià)大漲，在經(jīng)濟(jì)利益面前，誰(shuí)都不能保證自己經(jīng)得住誘惑，她沒(méi)想到買房會(huì)有這場(chǎng)風(fēng)波，不過(guò)她并不怪房主。
