4月份房價(jià)漲幅放緩，5月又攀至高位。昨日，記者從搜房網(wǎng)房天下武漢二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心了解到，武漢二手房掛牌均價(jià)已達(dá)12333元/平方米。由于價(jià)格猛漲，二手小戶型越來越俏，大戶型遇冷。
據(jù)監(jiān)測(cè)，今年5月份，武漢大部分區(qū)域二手房掛牌均價(jià)上漲，特別是中心城區(qū)漲幅較明顯。其中武昌、洪山區(qū)每平方米均價(jià)分別上漲674元、529元，漲幅最為明顯。江岸、漢陽等區(qū)域上漲也超過300元/平方米。根據(jù)最新統(tǒng)計(jì)，武昌二手房掛牌均價(jià)為14897元/平方米、洪山為11423元/平方米、江岸為14093元/平方米。
隨著價(jià)格上漲，剛需購房人群壓力增加，購房者的關(guān)注點(diǎn)正向偏小的戶型轉(zhuǎn)移。相比4月份，購房者對(duì)于兩居室戶型的關(guān)注度上升了3.72%，對(duì)于3居室戶型的關(guān)注度下降了2.74%。將近40%的購房者關(guān)注的戶型都是2居室。
該監(jiān)測(cè)中心分析，開年以來，武漢樓市異常火爆，商品住宅庫存急劇減少，已瀕臨無房可賣的局面。在國家去庫存號(hào)召下，武漢商品住宅市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生逆轉(zhuǎn)，購房需求依舊堅(jiān)挺，部分區(qū)域供應(yīng)緊張，“千人排隊(duì)購房”、“日光盤”等現(xiàn)象就是新的供求結(jié)構(gòu)的反映。眼下新房加推跟不上購房者需求，導(dǎo)致購房者轉(zhuǎn)向二手房。一方面，新房價(jià)格不斷刷新，帶動(dòng)二手房價(jià)格上漲，另一方面二手房市場(chǎng)需求旺盛，導(dǎo)致二手房業(yè)主預(yù)期升溫，上調(diào)房價(jià)，從而導(dǎo)致了二手房掛牌價(jià)結(jié)構(gòu)性上漲。
