昨日，記者從億房研究中心獲悉，近一周以來(lái)，武漢樓市供應(yīng)繼續(xù)減少，導(dǎo)致新建商品住宅成交量進(jìn)一步跌至6355套。不過(guò)由于中心城區(qū)高端住宅以及部分別墅產(chǎn)品熱銷，新建住宅成交均價(jià)高漲至10333.45元/平方米，刷新了歷史紀(jì)錄。
一周以來(lái)（5月10日至17日），成交方面，漢口中心區(qū)成交620套成為銷冠，其中王家墩CBD的高端住宅成交近300套，成為漢口中心區(qū)、一至二環(huán)乃至全市房?jī)r(jià)大幅上揚(yáng)的一大助力；二七后湖片成交496套，且由于多盤價(jià)格上漲以及別墅產(chǎn)品成交量較大，該片區(qū)成交均價(jià)暴漲。整體來(lái)看，包括武昌中心區(qū)、南湖片、古田片在內(nèi)多個(gè)房?jī)r(jià)全面破萬(wàn)的區(qū)域成交量均有增加。
從成交的戶型來(lái)看，中心城區(qū)144平方米以上豪宅成交量環(huán)比大幅增加88.3%，120平方米-144平方米改善型大戶型成交量也有49.2%的增加，90平方米以下以及90平方米-120平方米首次置業(yè)產(chǎn)品出現(xiàn)下滑。以上多種因素使得中心城區(qū)成交均價(jià)明顯上漲，達(dá)11772.10元/平方米。全市成交均價(jià)也因此被拉高，達(dá)10333.45元/平方米的歷史新高度。
億房研究中心分析，下周開盤加推將開始增加，預(yù)計(jì)有7個(gè)項(xiàng)目入市，其中有3個(gè)項(xiàng)目在新城區(qū)，多以中小戶型為主。武漢新建住宅成交均價(jià)已到?jīng)_高之后回落的拐點(diǎn)，隨后幾周或有所下滑。
