經(jīng)過“金九銀十”的火爆，本月以來，武漢樓市推盤力度持續(xù)減弱，逐漸進(jìn)入“冬眠”狀態(tài)。據(jù)億房研究中心統(tǒng)計(jì)，武漢一周以來僅有5個(gè)住宅項(xiàng)目開盤加推，且多數(shù)位于三環(huán)外。
據(jù)介紹，11月推盤量不足，部分原因是，前幾個(gè)月刺激政策不斷推出，因此很多房企調(diào)整節(jié)奏，搶先開盤。也有部分開發(fā)商延遲開盤，避免正面競(jìng)爭(zhēng)，尤其是同區(qū)域、同地段的樓盤。
目前，從武漢市場(chǎng)來看，由于剛需一直強(qiáng)勁，90平米左右的小戶型供銷將繼續(xù)火爆。然而，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來看，大戶型的房源將逐步迎來春天。由“單獨(dú)二孩”到“全面二孩”政策的調(diào)整，也影響著樓市，利好改善項(xiàng)目。例如，以往“四房”需求量就極少，三口之家再加上老人，大三房似乎已經(jīng)是極好的改善住房。如今“全面二孩”施行，“四房”需求必然會(huì)逐漸增高。不論是改善型購房需求還是改善型住房面積，都將有所改變。
本月里，江夏預(yù)計(jì)有兩個(gè)項(xiàng)目會(huì)推出 140平方米以上大戶型產(chǎn)品，120-140平方米的改善型產(chǎn)品也有新房源。從推盤策略來看，由于主城區(qū)優(yōu)質(zhì)房源在“金九銀十”全面釋放，年末的市場(chǎng)供應(yīng)將以二環(huán)外，尤其是三環(huán)外為主。
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武漢將掛牌12宗土地
出讓起始價(jià)達(dá)57億
昨日記者獲悉，12月4日至15日，武漢將有12宗土地進(jìn)行掛牌，出讓起始價(jià)累計(jì)達(dá)到了57億元。
12宗土地中，洪山區(qū)建和村B包、武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)24MB地塊和東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)光谷三路以東、大呂路以西、流芳園橫路以北、佛祖嶺東街以南地塊，出讓面積均超過16萬平方米。二環(huán)線之內(nèi)，僅有江漢區(qū)長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)路與天門墩路交會(huì)處的地塊，該地塊為商服、住宅等綜合用地，不足1萬平方米，起始價(jià)卻達(dá)到4億元。
