臺(tái)海網(wǎng)12月19日訊 （海峽導(dǎo)報(bào)記者 燕子 文/圖）面相斯文的呂子健，乍一看并不太像生意人，不過他談起廈門的房地產(chǎn)及裝修市場(chǎng)卻頭頭是道。從2005年開始就在廈門拓展事業(yè)的他，對(duì)廈門及周邊地區(qū)的房地產(chǎn)發(fā)展行情相當(dāng)了解，對(duì)家居裝修設(shè)計(jì)也有自己的心得。最近一兩年才開始把事業(yè)重心轉(zhuǎn)到家庭裝修設(shè)計(jì)上的呂子健，相當(dāng)看好廈門的房地產(chǎn)市場(chǎng)，甚至認(rèn)為“廈門的房?jī)r(jià)還會(huì)再漲”。
呂子健是臺(tái)灣淡水人，土木工程專業(yè)出身，最早來到廈門時(shí)，原本是為了幫助家族企業(yè)拓展大陸房地產(chǎn)市場(chǎng)。“但是來到大陸才發(fā)現(xiàn)，對(duì)臺(tái)灣的建商而言，大陸市場(chǎng)的開發(fā)案過于巨大了。”在這樣的陰差陽錯(cuò)間，呂子健開始轉(zhuǎn)向房地產(chǎn)相關(guān)的裝修設(shè)計(jì)行業(yè)。“當(dāng)時(shí)很興奮，覺得大陸有這么多地產(chǎn)開發(fā)案，裝修肯定很好做！”
就這樣，在廈門一做裝修就是三四年。“我們之前一直在做酒店、辦公樓等大型項(xiàng)目的裝修，積累了很多的經(jīng)驗(yàn)。”不說不知道，從歡唱KTV到摩斯?jié)h堡、壹咖啡，這些令人印象深刻的品牌裝修，原來都是呂子健的手筆。近年轉(zhuǎn)向家庭裝修設(shè)計(jì)，呂子健沒有像很多裝修品牌那樣，通過小魚網(wǎng)這樣的網(wǎng)絡(luò)社區(qū)進(jìn)行業(yè)務(wù)推廣，“我們還是從口碑做起，先了解清楚家庭裝修設(shè)計(jì)的整體業(yè)態(tài)和潛規(guī)則最重要”。而之所以轉(zhuǎn)型改做家裝，也與呂子健對(duì)廈門房地產(chǎn)市場(chǎng)的判斷有關(guān)。他認(rèn)為，目前廈門的房地產(chǎn)市場(chǎng)的情況相對(duì)樂觀，“我覺得房?jī)r(jià)還會(huì)再漲”。
新材料未必貴 半精裝最好 在廈門做了這么久裝修，呂子健對(duì)廈門家裝行業(yè)的基本情況了如指掌。在他看來，臺(tái)灣設(shè)計(jì)師剛開始到廈門多少會(huì)有點(diǎn)不習(xí)慣。“臺(tái)灣的業(yè)主更容易把整個(gè)家裝的風(fēng)格把控完全交給設(shè)計(jì)師，大陸業(yè)主的主動(dòng)性則比較強(qiáng)，設(shè)計(jì)師的角色在其中多少有些變化。”對(duì)呂子健來說，最重要的就是把臺(tái)灣業(yè)界在家裝領(lǐng)域的新設(shè)計(jì)、新概念與新材料引入大陸。“業(yè)主對(duì)新的東西接受度不太高，原因是容易覺得新的東西就一定是貴的。其實(shí)不一定，有些時(shí)候是觀念開放與否的問題。”
對(duì)于目前廈門的家裝市場(chǎng)，呂子健認(rèn)為正在漸漸往兩極化發(fā)展。對(duì)于這種趨勢(shì)，他建議開發(fā)商其實(shí)可以提供“半精裝”房源來滿足兩種截然不同的需求。“臺(tái)灣其實(shí)基本沒有毛坯房，交房時(shí)精裝修的也很少。開發(fā)商更多的是提供半精裝的房子給業(yè)主。”據(jù)呂子健介紹，所謂半精裝，就是開發(fā)商先把比較基礎(chǔ)、污染較大的部分做好，然后業(yè)主根據(jù)需求自主完成剩下的部分。“要簡(jiǎn)單，就購置家具電器直接入??；要精裝，就在這個(gè)基礎(chǔ)上設(shè)計(jì)更復(fù)雜的造型。”
呂子健告訴導(dǎo)報(bào)記者，目前大陸市場(chǎng)上的裝修風(fēng)格比較單一，難以滿足業(yè)主的多元需求。“就算不做半精裝，開發(fā)商也可以提供十來種方案供業(yè)主選擇。在套數(shù)非常多的情況下，這些設(shè)計(jì)成本其實(shí)可以忽略不計(jì)。”
