北上廣深外，目前廈門、武漢、南京、蘇州、合肥5個(gè)二線城市相繼開始實(shí)行不同程度的限購或限貸舉措
北上廣深外，目前廈門、武漢、南京、蘇州、合肥5個(gè)二線城市相繼開始實(shí)行不同程度的限購或限貸舉措。其他一些城市收緊樓市政策的消息亦不時(shí)傳出，房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策將會(huì)全面轉(zhuǎn)向？分析人士認(rèn)為，因城施策大方向下，房?jī)r(jià)增幅過快的城市，未來都有可能出臺(tái)各類版本的限貸限購做法。
房地產(chǎn)又調(diào)控了，那么我們是否買得起房呢？按照專家的說法，調(diào)控并非降房?jī)r(jià)，而是控制房?jī)r(jià)的漲幅。那么，從這個(gè)角度說，房?jī)r(jià)在未來必定持續(xù)增長(zhǎng)，只是增長(zhǎng)的幅度會(huì)變小。作為百姓的我們，很受傷。在如今房?jī)r(jià)居高不下的情況下，已是望房興嘆。好不容易調(diào)控了，房?jī)r(jià)還是要繼續(xù)漲，對(duì)于剛性需求的百姓也就沒有什么意義了，因?yàn)?，買得起的，繼續(xù)在買，而買不起的，更買不起。
對(duì)于現(xiàn)在的樓市價(jià)格，除了我們常談的教育、醫(yī)療等資源分配因素，還有一個(gè)根本原因，那就是實(shí)體經(jīng)濟(jì)的萎靡。民間曾流傳一個(gè)故事：一個(gè)老板做實(shí)業(yè)，連員工的工資都快發(fā)不出了，于是，他轉(zhuǎn)投房地產(chǎn)，不僅發(fā)出了工資，身價(jià)還翻了幾倍。雖然故事有一定的夸張成分，但縱觀現(xiàn)在樓市企業(yè)，不少原本非房地產(chǎn)企業(yè)都紛紛進(jìn)入了房地產(chǎn)市場(chǎng)?？梢姡找娣矫?，房地產(chǎn)的確比實(shí)體經(jīng)濟(jì)更能創(chuàng)造利潤(rùn)。
那么，在國家提倡供給側(cè)的前提下，如何把實(shí)體經(jīng)濟(jì)做好，如何提高實(shí)體產(chǎn)業(yè)的利潤(rùn)，如何讓產(chǎn)品質(zhì)量提升便成為破解房地產(chǎn)泡沫的最終方案。當(dāng)實(shí)體經(jīng)濟(jì)利潤(rùn)大過樓市，前景更好時(shí)，企業(yè)自然會(huì)把更多的精力和財(cái)力放在產(chǎn)品的研發(fā)和設(shè)計(jì)上，而不是投機(jī)式地分房地產(chǎn)的那杯羹。
在房地產(chǎn)調(diào)控，避免房?jī)r(jià)瘋長(zhǎng)的同時(shí)，政府應(yīng)該出臺(tái)更多的優(yōu)惠政策，刺激實(shí)體經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。比如對(duì)于專利訴訟案件優(yōu)先審理，保護(hù)企業(yè)的合法權(quán)利。比如質(zhì)量檢測(cè)嚴(yán)格把關(guān)，避免濫竽充數(shù)者擾亂市場(chǎng)。比如在資金和技術(shù)上給予創(chuàng)新企業(yè)一定支持，打破固有思維，把想法變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)。如此，當(dāng)產(chǎn)品不斷推陳出新，當(dāng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)高于國際標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)功能滿足國人需求，供給側(cè)的目的也就達(dá)到了，企業(yè)對(duì)于實(shí)業(yè)的信心也就更飽滿了，房地產(chǎn)市場(chǎng)將從企業(yè)亂戰(zhàn)的格局，回歸平靜。
