首先，房?jī)r(jià)下跌究竟誰(shuí)最不開(kāi)心，誰(shuí)最害怕？其次，在這個(gè)社會(huì)里，還能分得清誰(shuí)是窮人誰(shuí)是富人嗎？本不想總是窮人富人的這么說(shuō)，但現(xiàn)在窮人總是被道德綁架，當(dāng)成他們是最不想房?jī)r(jià)下跌的人？
對(duì)于某些專家所謂窮人最怕房?jī)r(jià)下跌，窮人最怕征收房產(chǎn)稅的觀點(diǎn)，今天來(lái)告訴大家是怎么回事。
他們說(shuō)，那些分布在社會(huì)收入底層20%的房產(chǎn)所有者，他們表面上看擁自己的不動(dòng)產(chǎn)，但其實(shí)這群人才是當(dāng)今社會(huì)最窮的人。他們最大的資產(chǎn)，或者說(shuō)唯一的資產(chǎn)——房屋，實(shí)際上已經(jīng)通過(guò)金融體系變得高度杠桿化。因?yàn)楦F人買房很少有人一次付清全款，或現(xiàn)金不足，或堅(jiān)信房?jī)r(jià)永遠(yuǎn)會(huì)漲，所以即使背負(fù)著大量長(zhǎng)期債務(wù)，人們也寧愿相信最后總賬算下來(lái)，自己還是會(huì)賺錢。一個(gè)真正富有的人，他所持有的房地產(chǎn)只不過(guò)占到其總資產(chǎn)的五分之一，這意味著他有更好的資產(chǎn)配置和組合，可以在危機(jī)來(lái)臨時(shí)有效對(duì)沖風(fēng)險(xiǎn)。而那些買了房子的窮人呢？其房產(chǎn)價(jià)格占到個(gè)人總資產(chǎn)的5分之4，一旦地產(chǎn)崩盤，無(wú)法避險(xiǎn)的窮人會(huì)是最慘的人。
這顯然是很矛盾的，過(guò)去忽悠買房致富的人哪兒去了？實(shí)際上跟忽悠窮人最怕房?jī)r(jià)跌的是一批人，都希望房?jī)r(jià)不能跌，房?jī)r(jià)不能出問(wèn)題，沒(méi)人希望房?jī)r(jià)出問(wèn)題，可是你透支房地產(chǎn)它能不出問(wèn)題嗎？
以前說(shuō)買房的都賺了，怎么這時(shí)候沒(méi)那么堅(jiān)定了？咋當(dāng)時(shí)不告訴買房的說(shuō)如果房?jī)r(jià)跌了你就發(fā)不了財(cái)了？
沒(méi)錯(cuò)，如果房?jī)r(jià)上漲，物價(jià)膨脹，房奴的生活壓力自然就會(huì)大，可是普通人也就買了房用來(lái)住，雖然到時(shí)候房?jī)r(jià)降了，可你知道房?jī)r(jià)降了會(huì)影響各個(gè)行業(yè)，不可能其他的還大漲，生活壓力不一定大。你再崩盤，買一套兩套房子用來(lái)自住的有什么可怕的？
另外，富人真的有那么多投資渠道？不說(shuō)頂富，就是普通富人他們也大多是把財(cái)富押寶在了房子上。有數(shù)據(jù)為證，報(bào)告顯示，房產(chǎn)凈值是家庭財(cái)富最重要的組成部分。在全國(guó)家庭的人均財(cái)富中，房產(chǎn)凈值占比為65.61%；在城鎮(zhèn)和農(nóng)村家庭的人均財(cái)富中，房產(chǎn)凈值的比重分別為67.62%和57.6%。而專家更是認(rèn)為，70%左右的家庭財(cái)富都放在房地產(chǎn)上面。
應(yīng)該說(shuō)，買了房的幾乎都不愿意房?jī)r(jià)跌，但是房?jī)r(jià)真跌了，絕對(duì)不是擁有一套房子兩套房子的人最害怕的。富人是怎么富起來(lái)的，多數(shù)是靠房產(chǎn)的增值富起來(lái)的，他們才怕房?jī)r(jià)跌，因?yàn)楦F人根本就沒(méi)房，或者有房也沒(méi)把房子當(dāng)財(cái)富。
窮人該怎么過(guò)還怎么過(guò)，反而生活成本降下來(lái)了，而富人你的財(cái)富縮水，從心理上你能過(guò)得去嗎？
