“按照精裝修的價格進(jìn)行備案銷售，合同里卻約定的是毛坯房交付標(biāo)準(zhǔn)。”連日來，多名購房者向本報投訴稱，保利公園九里有故意拉高房價嫌疑，讓眾多購房者很受傷。
近日，多名業(yè)主反映稱，由于目前武漢嚴(yán)格審核新房預(yù)售備案，防止房價短時間大幅上漲，保利公園九里項目竟玩起了房價備案的“貓膩”，即以精裝修房的名義盡量拿到更高的備案價格，實際上則以備案通過的高價向購房者銷售毛坯房。
購房者李先生告訴長江日報記者，今年6月，他接到項目開盤通知，樓盤給出的預(yù)估均價約為11000元/平方米。結(jié)果拖到7、8月份也沒開盤，置業(yè)顧問又說預(yù)估價格漲到了12000元至13000元之間。直到今年9月底，保利公園九里才最終開盤，雖然均價超過15000元/平方米，但在人多房少的火爆行情下，不少人還是出手買了房。
有購房者對保利公園九里在3個月內(nèi)房價上漲近4000元表示難以接受，于是向房管部門投訴反映。市房管局第一時間回復(fù)稱，該項目五期的33、34和35棟樓均屬于精裝修房，成本上升導(dǎo)致銷售備案價格高于前期。消息一出，眾多購房業(yè)主這才發(fā)現(xiàn)，保利公園九里是以精裝修房的價格向他們賣出了毛坯房。長江日報記者查閱李先生等人與保利公園九里項目簽訂的購房合同發(fā)現(xiàn)，合同中明確約定，“買受人已知曉該商品房為毛坯交付標(biāo)準(zhǔn)”。
昨日下午，保利地產(chǎn)武漢公司相關(guān)負(fù)責(zé)人接受長江日報記者采訪時表示，該項目不存在欺詐購房者的行為，可能是銷售人員未向買房人說清楚情況。該項目涉及的3棟房源確實是按照精裝修房進(jìn)行價格備案并公開銷售的，合同中約定毛坯房交付，是因為這批房源屬于“買毛坯房送精裝修”。記者追問這批房源是怎樣的裝修標(biāo)準(zhǔn)、何時完成方案的制定和精裝房源交付，對方表示目前該公司正在緊急制定裝修方案，相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和出臺時間暫時無法確定。
對此，有不愿透露姓名的開發(fā)商人士表示，開發(fā)商銷售精裝修房，通常都會以精裝修房名義進(jìn)行正常宣傳并如實告知購房者，相關(guān)裝修材料品牌、施工工藝、交付標(biāo)準(zhǔn)等均會在合同中明確約定。如果連購房者都不知道自己買的是精裝修房，開發(fā)商到現(xiàn)在還說不出裝修標(biāo)準(zhǔn)和交付方案，那么開發(fā)商確實就有涉嫌變相抬高房價的嫌疑。
對此，市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，目前已接到保利公園九里項目購房者通過電話、網(wǎng)絡(luò)以及現(xiàn)場反映等渠道進(jìn)行的投訴，涉及該項目五期的3棟共計615套房源。市房管局已安排專人針對相關(guān)投訴進(jìn)行調(diào)查，近期將聯(lián)系開發(fā)商，讓開發(fā)商與購房者進(jìn)行對話。按照相關(guān)約定，涉事房源交房日期集中在2018年3月，既然銷售備案是按照精裝修房上報通過并進(jìn)行銷售的，那么開發(fā)商就必須按照備案方案向業(yè)主交付精裝修房。本周內(nèi)，將責(zé)成保利地產(chǎn)擬定提交精裝修方案，并與業(yè)主簽訂精裝修補(bǔ)充協(xié)議，以約定精裝修方面的具體事項。如果涉及違規(guī)操作，市房管局將依法依規(guī)對保利公園九里項目及開發(fā)商進(jìn)行查處。
