國家級新區(qū)已達18個：長江中游城市唯獨武漢落選
6月14日，江西贛江新區(qū)獲批國家級新區(qū)。
自1992年第一個國家級新區(qū)——上海浦東新區(qū)成立至今，國務院共批復了18個國家級新區(qū)，目前至少還有8個地區(qū)正在排隊申報。
在中三角，南昌和長沙都有新區(qū)了，想當長江中游城市群龍頭的武漢，為什么又錯過？獲批新區(qū)后，地方房價和地價還會漲嗎？下一個新區(qū)會出現(xiàn)在哪里？
為什么沒有武漢？
《國務院關于同意設立江西贛江新區(qū)的批復》稱，要把建設好江西贛江新區(qū)作為實施國家區(qū)域發(fā)展總體戰(zhàn)略、推動長江經濟帶發(fā)展的重要舉措。
江西贛江新區(qū)范圍包括南昌市青山湖區(qū)、新建區(qū)和共青城市、永修縣的部分區(qū)域，規(guī)劃面積465平方公里。
此前，武漢的“長江新區(qū)”被認為是極有可能獲批的區(qū)域。從當時的國家級新區(qū)的布局來看，東部地區(qū)7個、西部地區(qū)6個、東北地區(qū)3個，中部地區(qū)只有2015年獲批的湘江新區(qū)。
“為什么沒有武漢”、“長江新區(qū)加油！”14日，不少湖北本地的官員、學者在朋友圈轉發(fā)了贛江新區(qū)獲批的消息，并表示遺憾。
武漢是長江中游城市群中，唯一沒有獲批國家級新區(qū)的省會城市。年初，武漢媒體引述當?shù)貙＜矣^點稱，武漢應該積極申報武漢長江新區(qū)，爭當長江中游城市群跨區(qū)域合作的龍頭。
或許只是早遲問題。據武漢政府官員透露，他們在積極申報，兩三個月前，相關部門還專門去過國家發(fā)改委。據了解，長江新區(qū)主要在武漢長江以北地區(qū)，申報的區(qū)域面積約600平方公里。
目前中部地區(qū)正在申報國家級新區(qū)的，包括河南鄭東新區(qū)、湖北長江新區(qū)、安徽濱湖新區(qū)。合肥的官員公開表示“目前申報進展一切順利，按照國家發(fā)改委的說法，或將有望于2016年底得到批復”。
獲批新區(qū)后房價會漲嗎？
從1992年到2014年，22年期間，國家共批復了6個國家級新區(qū)。2014年至今兩年半時間，國家又批復了12個國家級新區(qū)，新區(qū)已經遍地開花。
近年批復的國家新區(qū)發(fā)展得怎么樣，新區(qū)的牌子能給區(qū)域帶來哪些利好？大家的看法不一。
一部分人認為，新區(qū)那么多，牌子已經沒有含金量了。
最直接的經濟反饋，是人氣、房價和招商等。比如某些區(qū)域，地方政府和地產商，期待獲批新區(qū)后，房價、地價蹭蹭上漲，然而因為產業(yè)沒有集聚，很多新區(qū)人氣和房價都并不如所愿，甚至淪為空城。
今年4月份，記者去長沙采訪，當?shù)胤答?，湘江新區(qū)的房價并沒有多少漲幅，依然堪稱省會城市中罕見的“良心價”。
而在一些西部地區(qū)，盡管獲批了國家級新區(qū)，大樓快速聳立，房子依舊不好賣。
例如蘭州新區(qū)，5月份記者去探訪，白天人少，晚上黑燈瞎火，樓盤低價打折，銷售慘淡。
西部某新區(qū)官員反饋，國家級新區(qū)并沒有多少政策性福利，就是一個帽子。如何避免成為“空城”、“鬼城”，關鍵仍是看地方在發(fā)展、布局產業(yè)方面，如何因地制宜、各顯神通。
另一種觀點認為，新區(qū)的帽子有利于招商。同時，國家級新區(qū)，是由國務院批準設立，承擔國家重大發(fā)展和改革開放戰(zhàn)略任務的綜合功能區(qū)，鼓勵新區(qū)進行各項制度改革與創(chuàng)新的探索工作。因此，地方可以在國家級新區(qū)的基礎上，再要一些先行先試的政策，比如武漢的“長江新區(qū)”，希望能有一些綜合保稅區(qū)相關的政策創(chuàng)新。
一位參與申報的地方官員認為，盡管已有18個國家級新區(qū)了，但并不存在重復的問題，國家級新區(qū)都有各自的明確定位，比如，首個國家級新區(qū)——浦東新區(qū)，旨在提升上海及長三角地區(qū)對外開放水平和國際競爭力；天津濱海新區(qū)的設立則是在環(huán)渤海、京津冀地區(qū)塑造新的增長點。
他認為，國家新區(qū)可以在各自定位的基礎上，因地制宜地找到創(chuàng)新點，關鍵是看各自怎么發(fā)揮和發(fā)展了。
