曾因租金糾紛，無故將商鋪停電；律師稱擅自扣押貨物行為違法
商鋪內(nèi)價值200萬元的貨物一夜之間不翼而飛，原來是因租金糾紛，商場“扣押”了商戶的貨物。由于要不回被扣的貨物，昨日，漢正街商戶江女士向本報求助。
店鋪被“洗劫一空”，模特衣服被扒下
江女士是某品牌服飾湖北省代理，2010年，她在漢正街品牌服飾批發(fā)廣場租下一間商鋪用于經(jīng)營。今年6月30日，雙方合同到期，卻因故遲遲未能簽訂合同。江女士有意繼續(xù)承租并經(jīng)營該店鋪，于是仍繳納了全年的租金60萬元及相關(guān)物業(yè)管理費。
今年9月份，江女士在漢口北又租下一個商鋪用作辦公室。漢正街品牌服飾批發(fā)廣場得知此事后告知，根據(jù)此前的合同要求，商戶只能在自己的商城經(jīng)營，江女士在漢口北再經(jīng)營一家商鋪是違約行為。因此要求其要么關(guān)停漢口北的商鋪，繼續(xù)在現(xiàn)在的商鋪經(jīng)營；要么清場騰退商鋪，不再繼續(xù)在漢正街品牌服飾批發(fā)廣場經(jīng)營。
由于剛花費上10萬元用作新辦公室的裝修，江女士陷入兩難的境地。于是她考慮再三，提出要回已交付的租金并騰退，沒想到又遭到拒絕。
11月12日，江女士商鋪的用電突然被無故斷掉，她多次與商城負(fù)責(zé)人溝通無果，商鋪至今無法正常經(jīng)營。11月16日下午，因無法正常上班，店里幾名員工找到商城負(fù)責(zé)人，提出先恢復(fù)供電，再商討租約問題，不料雙方發(fā)生沖突。
昨日一早8時許，店員到店鋪上班時發(fā)現(xiàn)門鎖被破壞，大門被兩把新鎖鎖住，店里更是被“洗劫一空”，存放的貨物一件不剩，連模特身上的衣服都被扒下。經(jīng)清點，“丟失”的貨物共價值200余萬元。
律師稱“扣押”貨物違法
昨日上午，記者與江女士一起找到漢正街品牌服飾批發(fā)廣場辦公室，一名自稱法律顧問的工作人員向記者出示了一份營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。對方表示，營業(yè)執(zhí)照顯示，2012年江女士在漢正街白馬商城經(jīng)營商鋪，根據(jù)合約規(guī)定，商戶在合同存續(xù)期間不得在其他商城經(jīng)營，江女士存在違約行為。由于江女士不肯清場騰退，雙方發(fā)生了糾紛，所以商場決定先扣押其商鋪內(nèi)的貨物。
江女士表示，自己此前確實在白馬商城經(jīng)營過一家商鋪，但5年前自己搬到了現(xiàn)在的商鋪經(jīng)營，此前的營業(yè)執(zhí)照只是沒有注銷而已。目前，雙方仍為被扣押的貨物僵持中。
湖北朋來律師事務(wù)所張雪純律師認(rèn)為，如果合同到期后，雙方?jīng)]有簽訂書面的租賃合同，商戶繼續(xù)向商場繳納租金、使用租賃商鋪，視為之前書面合同的延續(xù)。由于未約定租賃期，所以為不定期租賃，當(dāng)事人可隨時解除合同，但應(yīng)在合理期限之前告知對方。但是商場未經(jīng)商戶同意，擅自扣押其貨物的行為，以及將商鋪停電的行為均是違法的。如果商戶發(fā)現(xiàn)貨物丟失、損害，可以要求商場承擔(dān)賠償責(zé)任。
