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萬科股權大結局和辟謠背后:許家印的3萬億夢想
2018-01-21 10:57:44   來源:騰訊房產

9月6日晚間,萬科的官方微信公眾號《萬科周刊》發(fā)文,“不信謠不傳謠,吃瓜群眾可以散去了!”。

這是針對當日網上流傳的一則萬科股權之爭結果的辟謠。該文稱,萬科股權之爭在深港通開通之即塵埃落定:馬云26%、許家印25%,兩位摯友合計持股51%控股萬科。馬云任萬科名譽董事長,許家印任萬科董事長,王石任萬科首席顧問。

這則謠言,無疑再次掀起了公眾對于萬科股權之爭結果的揣測。

8月初,恒大集團主席許家印意外入局萬科,通過旗下7個公司大舉增持萬科A(000002.HK),截至目前,恒大持有的萬科達公司全部股份的6.82%,成為萬科的第三大股東。這使得原本復雜的股東結構更為復雜。面對新進的攪局者,萬科表現出意外的冷漠,沒有之前和寶能、華潤間劍拔弩張的舉報和斯逼,反而迫使各方陷入了沉默。但在巨大的股權紛爭背后,誰都看得出來,表面的沉默之間,實則暗流涌動。

許家印的意外入局

許家印的意外攪局,掀起了萬科管理權爭奪的一個新高潮。

8月4日,恒大集團(3333.hk)首次被曝光在萬科A(000002)的股東名冊上。

這是恒大正是入局萬科管理權之爭的開端,出乎太多人的意料,但是恒大大手筆買萬科的作風,卻折射出鮮明的“許氏”風格。

8月8日,恒大公告,已合計買入萬科5%股份,完成了首次舉牌。

這意味著,恒大在短短11個交易日,累計耗資99.7億元,大舉買入萬科。

按照《證券法》規(guī)定,投資持有一個上市公司已發(fā)行股份的5%時,應在該事實發(fā)生之日起3日內,向國務院證券監(jiān)督管理機構、證券交易所作出書面報告,通知該上市公司并予以公告,并且履行有關法律規(guī)定的義務,俗稱"舉牌"。

根據相關規(guī)定,舉牌后,企業(yè)持有的股份在六個月內不可以減持,僅從一點就可以看出,許家印對萬科的投資絕非財務投資那么簡單。

在此之后,恒大還在不斷買萬科。在萬科A的龍虎榜單上,多次見到意思恒大的身影。

以8月12日為例,萬科龍虎榜顯示,排名第一位的是安信證券獵德大道營業(yè)部,合計買入6.85億元。

這家安信證券獵德大道營業(yè)部被指是恒大的專用席位,在恒大買入萬科期間,多次出現在龍虎榜上,更為巧合的是,這家營業(yè)部距離廣州恒大中心僅1公里。

截至8月15日,中國恒大集團(03333.HK)持有萬科A高達2.36億股,占萬科總股本的比例約6.82%。

鑒于恒大在持股10%之前,沒有披露義務,恒大實際的持股數可能高于這個數額。

有意思的是,許家印的幾位牌友在H股市場大舉掃貨。

許家印和他的牌友們

根據香港證券交易所消息,Nexus Capital management 8月9日第一次因持股超過5%出現在萬科H(02202.hk)股東名單中,截止8月30日, Nexus capital management limited持有萬科H已至151775844股,占萬科H總股本的11.54%。其持倉成本為19.947港元/股,總耗資30.27億港元。

此外,新世界集團鄭家純家族的“御用經紀”鼎珮證券持有萬科H占比1.29%。

鑒于萬科H股占整個萬科流通股的11.91%,意味著目前張松橋和鄭裕彤總共持有的萬科總股權比例為1.53%。

許家印與他的3萬億夢

公開簡歷上這樣描寫,許家印,男,漢族,1958年10月9日出生,河南周口太康縣人,中共黨員,全國政協(xié)委員,恒大地產集團董事局主席,管理學教授、博士生導師。

出生于河南的許家印,家境貧寒,白手起家,從一位鋼鐵工人,短短數年間,成為掌舵近萬億資產的恒大,產業(yè)涉及房地產、金融、互聯(lián)網、快消等。

縱觀恒大的發(fā)展經歷, 旗下的多個產業(yè)的擴張路徑,無一不是靠短期內買買買實現的。

恒大在2008年在港股上市,一直有在A股借殼的想法,許家印回A也顯得異常高調。

在房地產主營業(yè)務方面,恒大去年以來大舉收購,先后買入包括牌友張松橋、華人置業(yè)主席劉鑾雄,以及新世界主席鄭裕彤的多個位于內地的房地產項目。

2015年恒大宣布進軍金融業(yè),短短1年的時間,先后收購中新大東方人壽保險公司50%股權,即現在的恒大人壽,獲取保險牌照之后,恒大在通過二級市場收購及市場外大宗交易方式入股盛京銀行,斥資近39億港元,持有盛京銀行股本比例達到5.59%。此外,恒大還搭建了恒大互聯(lián)網金融平臺,恒大金服。

A股市場表現,更加令人乍舌,今年一季度開始,恒大加快在A股市場的布局,主要以投資房地產、電氣設備、建筑裝飾等行業(yè)的上市公司為主,許家印用中國恒大及恒大人壽兩個平臺買入了13家A股上市公司股票,涉及房地產、旅游、游戲、風電等多個行業(yè),自此A股涌現了一個新名詞——恒大概念股。據不完全統(tǒng)計,恒大目前在A股的投資成本超過200億元。

在恒大對于恒大下一步發(fā)展目標,許家印表示,目前,恒大已進入“多元+規(guī)模+品牌”的發(fā)展戰(zhàn)略階段,正在實施“夯實基礎多元發(fā)展”的第七個“三年計劃”。

在恒大今年6月的20周年慶上,許家印透露到2020年,我們的目標是總資產超3萬億,其中房地產年銷售規(guī)模超6000億。這意味著,在短短四年內,恒大要在目前的基礎上,在實現66%的增長。

在其高調的擴張別后,是不斷高企的債臺。截止期末,恒大的負債總額為8178億元,資產總值為9999億元。恒大的資產負債率達92%。

有位恒大人士透露,在不同的場合許家印要求他人對其稱呼是不同的,許主席、許董事長、許教授,喊錯了要扣錢的。恒大要求員工手機不離身,很多員工洗澡都要帶著手機,在總部邊上的恒大員工寢室,還執(zhí)行著猶如大學時代的夜歸時間限制,恒大內部還執(zhí)行著極為嚴厲的考核制度,即使區(qū)域領導,完不成業(yè)績,需要在全公司員工前挨批,這點滴構成了恒大特有的文化。

在恒大的擴張背后,許家印的野心清晰可見。

就連萬科的獨立董事華生也感嘆,恒大舉牌萬科是為了可再融幾千億的平臺。

許家印是敵是友?

如果說許家印收購萬科,是從其戰(zhàn)略規(guī)劃出發(fā),那么萬科對許家印的入局,又持什么態(tài)度?

恒大8月4日,在持股尚不足5%時,意外曝光,導致萬科A大漲。

提前泄密,導致恒大吸籌的成本大漲,提前泄密者會是誰?

萬科一度成為最大的嫌疑者。

對此,深交所對此下發(fā)問詢函萬科則否認泄密和此前媒體查閱股東名冊有關。

萬科隨即否認了股東名冊泄密的可能。

但可以肯定的是,梳理恒大入局后,萬科的反應,不難看出

恒大入局之后,萬科的管理權之爭從白熱化,突然變成了多方集體沉默。

萬科在7月復牌之后,寶能系繼續(xù)大手筆增持萬科,萬科對于寶能的持股,從一開始就旗幟鮮明,耿直的萬科董事會主席王石一開始就表示“不歡迎其成為第一大股東”。

此外,在萬科A復牌后,寶能系大舉購買萬科,萬科方面多次發(fā)聲,質疑其資金來源以及安全性,要求監(jiān)管方面介入。

但是對于恒大,萬科的態(tài)度則一反之前的常態(tài)。

在8月22日的萬科中期業(yè)績會上,萬科還首度首度回應恒大舉牌一事,萬科表示,恒大在入股之前與萬科高層有接觸。

另外較有意思的事是,自恒大買入萬科A以后,萬科股價不斷沖高,但是萬科對此表現得異常沉默。

同樣的事情倒退到7月初,萬科復牌不久,寶能系不斷持股萬科導致萬科股價大漲后, 7月19日,萬科發(fā)布了一份《關于提請查處鉅盛華及其控制的相關資管計劃違法違規(guī)行為的報告》,列舉寶能持倉成本以及資金違規(guī)等問題。意圖打破股價,逼迫寶能平倉。

兩者相比,萬科對恒大的態(tài)度顯得截然不同。

此外,此事的另一位主角獨董華生,在恒大入股之后,也一改此前非常激進的態(tài)度,轉向沉默。

8月11日,華生給多家媒體發(fā)郵件,稱原定于8月上旬完成的文章因為工作量較大還沒有寫完,媒體見面會將會推遲,具體時間待文章發(fā)表后將以郵件形式通知大家”。

此外,在萬科管理權爭奪戰(zhàn)之中,華生曾公開發(fā)表長文《我為什么不支持大股東意見》,矛盾直指華潤與寶能系之間涉嫌一致行動人等行為,其立場觀點都非常傾向于萬科管理層。

在8月28日,易居16周年慶典上,郁亮和恒大總裁夏海鈞會上,被曝低頭交耳許久。

郁亮與恒大總裁夏海鈞

萬科管理層對于恒大的態(tài)度,與以往和寶能之間的劍拔弩張截然不同,但據接近萬科的人士稱,恒大的意圖他們依然不是很清楚。目前各方的休戰(zhàn),可能與高層之間談判有關。

大佬們的集體沉默

在萬科管理權大戰(zhàn)后,王石此后的行蹤一直備受關注,在與原大股東華潤決裂之后,王石曾在微博發(fā)聲,稱最后的遮羞布被扯掉。

但是近來,王石在公開場合全部避談股權之爭。

王石自2016年7月1日之后至今未發(fā)一言。

但是王石的行蹤一直別受關注。

7月28日,王石被曝現身華潤在香港總部,神情凝重。王石拜會華潤的結果如何不得而知,但是從其拜訪的時間節(jié)點看,必然和股權之爭有關。

8月13日,網傳王石出現在弘法寺地藏殿拜佛。

8月22日,萬科在深圳和香港召開業(yè)績發(fā)布會以及投資者會議,萬科總裁郁亮罕見地缺席,稱正在處理股權事件。

8月26日,萬科董事局主席并未出現在香港參與華潤置地董事會,而是通過電話參會。

8月30日,恒大在香港召開中期業(yè)績發(fā)布會,許家印缺席,許家印出席業(yè)績發(fā)布會頻率很高,此番缺席,被指避開媒體提問萬科問題。

另一位主角華潤董事長傅育寧,也始終處于回避狀態(tài)。

遙遙無期的二董與股東大會

根據此前萬科董秘朱旭的說法,萬科就與深圳地鐵的重組,還需要召開第二次董事會以及股東大會。

萬科自6月17日召開董事會審議重組以來,股權結構發(fā)生翻天覆地的變化,截至目前,寶能系持股比例25.40%,華潤集團持股15.29%,恒大系持股6.82%,安邦持股6.18%。

而在萬科股權之爭中擁有相當比例權重的寶能系和恒大,目前在董事會尚無席位。

根據萬科公司章程的規(guī)定,上市公司董事會由11名董事成員組成,而現任萬科董事會包括王石、喬世波、郁亮、孫建一、魏斌、陳鷹、王文金、張利平、華生、羅君美、海聞共11人,11人中王石、郁亮、王文金三名董事代表萬科管理層;喬世波、魏斌、陳鷹三人為華潤派駐董事;華生、羅君美、海聞以及張利平等四人為獨立董事,還有一名是來自平安集團的外部董事孫建一。

這屆董事會任期都是從2014年3月開始的,到2017年3月才結束,這意味著離萬科董事會屆滿還剩半年多。萬科公司章程第97條規(guī)定,萬科非獨立董事候選人名單由上屆董事會或連續(xù)180個交易日單獨或合計持有公司發(fā)行在外有表決權股份總數3%以上的股東提出。這就意味著,恒大若想提出董事候選人名單,要到2017年3月才能實現。

而寶能系距離第一次舉牌萬科已經過去一年多時間,早已符合提出改選的條件,卻始終沒有提議改選董事會。

分析稱,目前各方的沉默,不排除各方正在洽談一個方案,也可以大膽判斷,正因談判處于關鍵期,才不愿意向媒體釋放聲音來影響談判的進展。


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