今日湖北網(wǎng)訊（通訊員王碧濤）9月23日，備受關(guān)注的2016中國(guó)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)30強(qiáng)榜單發(fā)布會(huì)在北京揭曉，最能代表中國(guó)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)新勢(shì)力格局的30家產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)商悉數(shù)亮相。炎黃集團(tuán)名列16位，強(qiáng)勢(shì)闖入中國(guó)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)30強(qiáng)。在同時(shí)發(fā)布的2016十大最值得期待園區(qū)榜單中，炎黃集團(tuán)旗下炎黃科技園位列其中。炎黃集團(tuán)兼炎黃科技園董事長(zhǎng)鄺遠(yuǎn)平代表炎黃集團(tuán)和炎黃科技園應(yīng)邀赴京領(lǐng)獎(jiǎng)。
榜單中，炎黃集團(tuán)以綜合評(píng)分61分排在第16位。組委會(huì)認(rèn)為：炎黃集團(tuán)以“中國(guó)產(chǎn)業(yè)聚合園區(qū)綜合運(yùn)營(yíng)商”為發(fā)展愿景，正在以武漢、洛陽(yáng)為橋頭堡，將炎黃科技園、武漢為僑服務(wù)產(chǎn)業(yè)園打造成為中國(guó)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的標(biāo)桿，并積極實(shí)現(xiàn)這種“金融服務(wù)+科技園區(qū)”兩輪驅(qū)動(dòng)模式的連鎖。目前，炎黃集團(tuán)經(jīng)營(yíng)模式正在逐漸轉(zhuǎn)型，從重銷售轉(zhuǎn)向重持有，以超強(qiáng)整合社會(huì)資源能力，貼心地為園區(qū)企業(yè)提供綜合服務(wù)運(yùn)營(yíng)，使得園區(qū)投資方和入園企業(yè)資產(chǎn)充分增值，并通過(guò)資產(chǎn)證券化通道實(shí)現(xiàn)資本退出收益。
該榜單完全基于火花S-Park和園區(qū)中國(guó)獨(dú)家詳實(shí)的全國(guó)性調(diào)研、走訪和龐大的數(shù)據(jù)樹(shù)立分析，尤其以火花S-Park獨(dú)創(chuàng)并廣受推崇的“S-Park產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)輕重動(dòng)態(tài)平衡評(píng)估體系”為重要準(zhǔn)繩，以其專業(yè)、公正、權(quán)威與客觀贏得了業(yè)內(nèi)的普遍好評(píng)，是產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)行業(yè)最具影響力的權(quán)威榜單，是2016年產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域最盛大、最隆重的一次頂級(jí)峰會(huì)。
作為中國(guó)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)界的一匹黑馬，炎黃集團(tuán)何以躋身中國(guó)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)30強(qiáng)？作為一家民營(yíng)企業(yè)，炎黃集團(tuán)又憑什么與張江高科、華夏幸福、上海臨港集團(tuán)、東湖高新、光谷聯(lián)合等眾多國(guó)企并駕齊驅(qū)？
黃集團(tuán)在全國(guó)先后主導(dǎo)或參與興建了六大園區(qū)，包括武漢市為僑服務(wù)產(chǎn)業(yè)園、武漢汽車公園、炎帝科技園、洛陽(yáng)炎黃科技園（中部數(shù)谷）、華人匯合科技園（華中智谷）、重慶華人•城鄉(xiāng)統(tǒng)籌示范園；此外，還在籌劃武漢澳新谷、西安光谷信息產(chǎn)業(yè)科技園、貴陽(yáng)西部數(shù)谷、長(zhǎng)春軍民融合產(chǎn)業(yè)園、澳大利亞華人科技園等項(xiàng)目。鄺遠(yuǎn)平希望這些園區(qū)成為國(guó)家級(jí)和省級(jí)的企業(yè)孵化基地，每一個(gè)園區(qū)少則可以進(jìn)入50家企業(yè)，多則可以進(jìn)入上百家企業(yè)。
“我們只做精品，不做大路貨?！编椷h(yuǎn)平說(shuō)，“我希望公司每一個(gè)產(chǎn)業(yè)園都成為一個(gè)經(jīng)典的城市作品，為政府和企業(yè)打造最好的產(chǎn)品?！比ツ?，國(guó)家提出“供給側(cè)”改革，吹響“雙創(chuàng)”號(hào)角，炎黃集團(tuán)緊扣國(guó)家發(fā)展脈搏，堅(jiān)持走精品化路線。
“精品化”園區(qū)，首先體現(xiàn)在園區(qū)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)和建設(shè)等硬件上。炎黃集團(tuán)建設(shè)的所有園區(qū)，都是請(qǐng)國(guó)際一流的咨詢機(jī)構(gòu)和規(guī)劃設(shè)計(jì)院所做戰(zhàn)略咨詢規(guī)劃和頂層設(shè)計(jì)。再請(qǐng)國(guó)內(nèi)最好的設(shè)計(jì)院把它變成施工圖，變成現(xiàn)實(shí)。炎黃集團(tuán)還請(qǐng)來(lái)特級(jí)資質(zhì)的建筑公司，把作品做出來(lái)。工程不求快，但力求出精品。
華人匯和科技園是炎黃集團(tuán)在2012年開(kāi)發(fā)的第一個(gè)產(chǎn)業(yè)園，是我國(guó)中部首個(gè)集研、學(xué)、產(chǎn)、展、銷于一體的生態(tài)型數(shù)字產(chǎn)業(yè)綜合體，聘任水立方主創(chuàng)澳大利亞PTW建筑師事務(wù)所擔(dān)綱設(shè)計(jì)，成為武漢西大門的城市地標(biāo)，在施工上是首個(gè)以國(guó)際前沿EOD綠色生態(tài)辦公為理念，按照三星綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)體系建設(shè)。在今年6月獲批湖北僑夢(mèng)苑特色園區(qū)的武漢市為僑服務(wù)產(chǎn)業(yè)園，更是國(guó)內(nèi)唯一一家由世界級(jí)大師伊東豐雄設(shè)計(jì)的產(chǎn)業(yè)園，是中國(guó)僑聯(lián)領(lǐng)導(dǎo)下的首個(gè)專注于為華人華僑服務(wù)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。而獲得“2016十大最值得期待園區(qū)”的炎黃科技園，其設(shè)計(jì)者同樣不俗，由澳大利亞威廉規(guī)劃設(shè)計(jì)公司總設(shè)計(jì)師、悉尼歌劇院主創(chuàng)之一柯林•達(dá)爾頓先生擔(dān)綱進(jìn)行總平面規(guī)劃設(shè)計(jì)。
鄺遠(yuǎn)平說(shuō)，除了一流的規(guī)劃設(shè)計(jì)外，園區(qū)的產(chǎn)業(yè)定位也力求創(chuàng)新，不僅要符合當(dāng)?shù)刈畲蟮男枨?，而且還要保障至少在10年內(nèi)不會(huì)落后或者淘汰。炎黃科技園就是一個(gè)很好的例證，早在2011年（2014年是中國(guó)大數(shù)據(jù)元年），炎黃科技園就在中原大地上吹響“中部數(shù)據(jù)之都”的首航號(hào)角。如今，炎黃科技園已經(jīng)引領(lǐng)洛陽(yáng)乃至河南大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)之先。
如果說(shuō)一流的硬件是炎黃集團(tuán)成功的外在因素，那么園區(qū)的特色化運(yùn)營(yíng)及服務(wù)則成為炎黃集團(tuán)制勝的內(nèi)因。炎黃集團(tuán)依托于母集團(tuán)華人集團(tuán)在金融服務(wù)領(lǐng)域的深厚積淀和資源，結(jié)合近6年的產(chǎn)業(yè)園建設(shè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，打造了“金融資本+產(chǎn)業(yè)孵化+園區(qū)運(yùn)營(yíng)”的發(fā)展模式。炎黃集團(tuán)在每個(gè)園區(qū)設(shè)立創(chuàng)業(yè)投資或產(chǎn)業(yè)基金，搭建投融資服務(wù)平臺(tái)，構(gòu)建國(guó)際高科技企業(yè)孵化器，與基地產(chǎn)業(yè)進(jìn)行互動(dòng)，并設(shè)立大學(xué)科技園，新僑創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地，按照企業(yè)成長(zhǎng)路線，形成從孵化器到加速器的企業(yè)成長(zhǎng)體系，最終幫助企業(yè)完成上市。如入駐炎黃科技園的洛陽(yáng)火娛網(wǎng)絡(luò)科技有限公司就獲得了華人集團(tuán)創(chuàng)投基金的支持，并在積極籌劃掛牌新三板。
“我們未來(lái)的目標(biāo)，會(huì)在所有炎黃集團(tuán)園區(qū)中培育50家新三板上市企業(yè)、5家境內(nèi)上市公司公司和5家境外上市公司。”鄺遠(yuǎn)平表示，到那個(gè)時(shí)候，產(chǎn)業(yè)投資回報(bào)和優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)升值的回報(bào)就能夠平抑產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)長(zhǎng)周期、慢回收的不確定性風(fēng)險(xiǎn)，形成鐵三角式的穩(wěn)定盈利結(jié)構(gòu)。
“炎黃集團(tuán)不是規(guī)模取勝，而在于模式和道路的創(chuàng)新?！编椷h(yuǎn)平表示，炎黃集團(tuán)的創(chuàng)新除了模式，還有國(guó)際化發(fā)展路徑。作為僑領(lǐng)，鄺遠(yuǎn)平利用自身在澳大利亞、新西蘭等國(guó)僑界影響力，一直堅(jiān)持國(guó)際化的發(fā)展理念，走國(guó)際整合的道路。
10月，鄺遠(yuǎn)平即將隨同國(guó)僑辦領(lǐng)導(dǎo)率領(lǐng)的代表團(tuán)赴美國(guó)、加拿大、日本等國(guó)推介湖北僑夢(mèng)苑、華創(chuàng)會(huì)。而推介的重點(diǎn)就是僑夢(mèng)苑特色園區(qū)——武漢市為僑服務(wù)產(chǎn)業(yè)園、炎黃科技園。短短幾年間，武漢為僑服務(wù)產(chǎn)業(yè)園先后吸引加拿大北美能源公司、美國(guó)施瑞科技公司、澳中發(fā)展有限公司、西日本中華總商會(huì)等數(shù)十家知名外資企業(yè)入駐，成績(jī)有目共睹。武漢市為僑服務(wù)產(chǎn)業(yè)園為入駐企業(yè)提供的金融服務(wù)、先進(jìn)技術(shù)引進(jìn)、上市后備企業(yè)輔導(dǎo)、科技成果轉(zhuǎn)化等一條龍“保姆式”服務(wù)模式，已經(jīng)復(fù)制到河南、廣西等省。而洛陽(yáng)的炎黃科技園，開(kāi)創(chuàng)性地打造了“園中園模式”，目前已與國(guó)外僑社組織或者僑資企業(yè)，聯(lián)合打造了中美、中日、中新、中泰、中澳等五大科技園區(qū)，中加、中俄、中歐等科技園區(qū)也正在醞釀當(dāng)中。炎黃科技園的這種模式也有望推廣到河南其他省市和湖北省。
鄺遠(yuǎn)平說(shuō)，炎黃集團(tuán)不僅把資本和技術(shù)引進(jìn)了國(guó)內(nèi)，而且已經(jīng)走出了國(guó)門。目前，炎黃集團(tuán)正在與澳大利亞、新西蘭以及泰國(guó)等相關(guān)企業(yè)和政府部門洽談，將率先在上述3個(gè)國(guó)家中打造有特色的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，為集團(tuán)深層次的國(guó)際化發(fā)展戰(zhàn)略勇當(dāng)開(kāi)路先鋒。
