在國慶節(jié)前后，政府對一些熱點(diǎn)城市的房地產(chǎn)采取了調(diào)控措施?！皬?0月份上半個(gè)月的情況看，調(diào)控措施取得了初步成效，一些熱點(diǎn)城市、一線城市和部分二線城市房地產(chǎn)銷售在回落，少數(shù)城市甚至出現(xiàn)環(huán)比下降，房地產(chǎn)市場開始退燒，房價(jià)走勢開始趨穩(wěn)。這一輪房地產(chǎn)調(diào)控的目的主要是防止房地產(chǎn)大起大落對經(jīng)濟(jì)帶來不利影響，調(diào)控目標(biāo)最終還是保持經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定增長。因此，此次調(diào)控對全局的影響不像想象得那么大，而且后期的走勢有待觀察。
針對三季度GDP增速為何不如預(yù)期的問題。無論是從生產(chǎn)側(cè)還是需求側(cè)來看，6.7%的GDP增長速度核算是科學(xué)的、基礎(chǔ)的、符合實(shí)際的。外界預(yù)測三季度的GDP增速高于6.7%，這主要是因?yàn)楝F(xiàn)價(jià)感受和不變價(jià)感受是有差別的。GDP增速要扣除價(jià)格的影響，是不變價(jià)格體現(xiàn)的增長速度，大家感受到的往往可能是受市場環(huán)境好轉(zhuǎn)對現(xiàn)價(jià)的影響。由于PPI由負(fù)轉(zhuǎn)正，從現(xiàn)價(jià)來講，企業(yè)銷售收入在好轉(zhuǎn)，企業(yè)利潤增長速度也在加快，所以大家感覺到市場形勢明顯好轉(zhuǎn)。
針對人民幣是否存在持續(xù)貶值基礎(chǔ)的問題。人民幣短期匯率最近確實(shí)有一些貶值，這主要是受到國際因素的影響。最近美元加息的預(yù)期在強(qiáng)化，而且世界經(jīng)濟(jì)運(yùn)行不穩(wěn)定因素猶存，世界經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇比較疲軟，短期因素確實(shí)給人民幣的走勢帶來了一定的壓力。
不過，從中長期的角度來看，人民幣不存在持續(xù)貶值的基礎(chǔ)。首先，中國經(jīng)濟(jì)的基本面非常好，而且中國經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的穩(wěn)定性在增強(qiáng)，經(jīng)濟(jì)的內(nèi)生結(jié)構(gòu)在優(yōu)化，經(jīng)濟(jì)的質(zhì)量在提升，這是人民幣保持穩(wěn)定的最強(qiáng)有力支撐。其次，貨物貿(mào)易有較大的順差，即使扣除服務(wù)貿(mào)易后，仍然是凈順差。10月1日人民幣加入SDR，成為“一籃子”儲備貨幣，有關(guān)國家肯定會根據(jù)匯率儲備貨幣的安全性、穩(wěn)定性考慮增加對人民幣儲備。從這些因素綜合來看，人民幣不存在持續(xù)貶值的基礎(chǔ)。
