夏季看房因?yàn)榘滋爝^(guò)高的溫度，很多購(gòu)房者都選擇傍晚和晚上看房。但業(yè)內(nèi)人士提醒購(gòu)房者，如果想選購(gòu)一套優(yōu)質(zhì)的房源，就需要注意以下八個(gè)方面：
一、采光情況
上、下午各看一次房，為的是觀察房屋的采光及日照（樓盤）情況。早上可考察房屋的自然采光，而傍晚看房則是查看房子是否有西曬的好時(shí)機(jī)。
二、通風(fēng)情況
房屋的通風(fēng)需要重點(diǎn)考察，天津中原市場(chǎng)數(shù)據(jù)研究分析中心市場(chǎng)研究員張玉提醒看房者，可選一個(gè)自然風(fēng)向相對(duì)較小的時(shí)間段，把房間的所有窗戶打開，站在房中央，感受空氣通風(fēng)情況。
三、周邊環(huán)境
一定要留意生活垃圾的處理點(diǎn)和大排檔小吃店等是否影響居住。另外還有光污染，現(xiàn)在很多高層住宅、寫字樓的外墻裝有反光玻璃，最好能遠(yuǎn)離反光玻璃所反射的眩光。
四、隔熱設(shè)施
夏季天氣炎熱，居民購(gòu)房時(shí)關(guān)注住房隔熱問(wèn)題是必不可少的一個(gè)環(huán)節(jié)，選擇頂層住宅的購(gòu)房者要關(guān)注頂層隔熱層是否完美，采用蓄水池隔熱的要檢查蓄水池有無(wú)裂縫，是否需要增加在住宅朝向窗戶上增加安裝隔熱膜的額外費(fèi)用。另外，天津中原市場(chǎng)數(shù)據(jù)研究分析中心市場(chǎng)研究員張玉提醒大家，隔熱問(wèn)題處理不好，即使增設(shè)屋內(nèi)的空調(diào)，電量消耗大，也將是一筆不小的開支。
五、關(guān)注電容量
夏天是用電的高峰期，各種家用電器的使用更加頻繁，如果住宅的供電容量太小的話，許多方便日常生活的家用電器就只能歇業(yè)，變?yōu)樯畹睦圪槨?/p>
六、小區(qū)衛(wèi)生條件
現(xiàn)在小區(qū)花園流行園林水景，有利有弊。比如有死水構(gòu)造的水景經(jīng)過(guò)一定時(shí)間水質(zhì)就會(huì)變壞，加上炎熱的夏季小區(qū)青草綠葉繁茂，若管理不好，夏季可能會(huì)滋生細(xì)菌、蚊蟲、蒼蠅等，破壞生活環(huán)境。另外，注意觀察垃圾是否及時(shí)清理，清潔的生活環(huán)境更利于身體健康。
七、雨水能否及時(shí)排放
選擇住宅時(shí)要看周邊的交通情況和道路環(huán)境設(shè)置是否良好，是否會(huì)有由于夏季特殊的天氣情況帶來(lái)的交通擁堵或者出行不便的情況，以及雨水難排影響出行和生活問(wèn)題。另外，天津中原市場(chǎng)數(shù)據(jù)研究分析中心市場(chǎng)研究員張玉提醒購(gòu)房者檢查樓房的雨水管道是否完好，能否保證雨水的及時(shí)排放，避免雨水滲入屋內(nèi)。
八、室內(nèi)防潮很關(guān)鍵
一般底層接近地面，周邊管道較多，墻皮與樓板防潮問(wèn)題更為重要。對(duì)于底層管道返水問(wèn)題，要仔細(xì)察看底層管道是否加粗或進(jìn)行了其他技術(shù)上的處理。
