家居行業(yè)經(jīng)過多年的發(fā)展，整個行業(yè)不斷壯大，品牌增多，市場競爭日趨激烈。在行業(yè)優(yōu)勝劣汰的格局中，家居行業(yè)強勢品牌出現(xiàn)，更快的提升了家居產(chǎn)業(yè)的熱度，未來將會出現(xiàn)行業(yè)的大規(guī)?；靵y和重新調(diào)整和洗牌。具體來書，家居行業(yè)發(fā)展至今，主要經(jīng)歷著以下幾大變化。
家居行業(yè)派系形成 群雄逐鹿開始
近一兩年雖大環(huán)境不景氣，但家居產(chǎn)業(yè)逆勢而上，實現(xiàn)了11.4%的增長，全行業(yè)總產(chǎn)值達到了6500億元。這一業(yè)績的取得，主要得益于中國家居業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)正在悄然發(fā)生變化，即國產(chǎn)家居行業(yè)即將進入戰(zhàn)國時代。
之所以說中國家居市場結(jié)構(gòu)正在發(fā)生變遷，主要緣于以下幾個原因：一是未來20年，城鎮(zhèn)化將成為中國家居行業(yè)快速發(fā)展的重要推動力。除了一線城市之外，二三線城市的需求也將大幅上升，這將為領(lǐng)軍品牌的出現(xiàn)提供充分的空間。二是以往京派、粵派、川派涇渭分明的市場格局正在發(fā)生改變。幾乎所有的一線企業(yè)都開始向全國市場布局。三是經(jīng)過20多年的發(fā)展，中國已經(jīng)形成了許多頗具實力的家居企業(yè)，這些企業(yè)在上游資源、生產(chǎn)能力、銷售渠道等環(huán)節(jié)都有了相當積淀，競爭優(yōu)勢明顯，極易從中產(chǎn)生領(lǐng)軍品牌。
雖是群雄格局，紛爭不已，但是一些能力較強的一線廠商勢必會脫穎而出，成為這個行業(yè)的領(lǐng)軍廠商。整個市場將會形成領(lǐng)軍廠商、一線品牌以及其他廠商3股勢力并存的局面。
家居企業(yè)融資上市 蛻變升級
家居企業(yè)為什么要上市？家居制造業(yè)是中國傳統(tǒng)的產(chǎn)業(yè)，近三十年中國家居業(yè)有了飛快的發(fā)展，但是目前中國的大部分家居企業(yè)仍然是制造工廠模式，其很大一部分風險控制在經(jīng)銷商手中，一旦渠道有了變動，就會對企業(yè)的發(fā)展產(chǎn)生巨大影響。企業(yè)越大其抗擊市場風險的能力就越強，因此追求規(guī)模成為了現(xiàn)在以及將來家居企業(yè)的主攻方向，家居企業(yè)也面臨產(chǎn)業(yè)鏈的全面競爭，若單純靠以前的自身積累、滾動式發(fā)展已經(jīng)遠遠不能滿足龐大的資金需求，在這個層面上就必須插上資本的翅膀，以最快的速度實現(xiàn)擴張。因此上市是家居企業(yè)突破當前困境的首選之路。
上市可以快速募集資金解決資金難題，上市可以提升公司品牌，上市可以實現(xiàn)公司擴張和規(guī)范經(jīng)營。家居行業(yè)需要資本介入，在一場百年不遇的金融危機中，大多中小企業(yè)從未感到對資金鏈的恐慌，即使是一向“不差錢”的大型家居企業(yè)也紛紛轉(zhuǎn)變了觀念，急切地想向資本靠攏。有些家居企業(yè)已經(jīng)做好了管理規(guī)范和上市前期準備，上市前選擇好的顧問機構(gòu)或排隊等待批準將是快速達成希望的重要的一個環(huán)節(jié)。
家居賣場成熟 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)初露端倪
何謂產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)？產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)是以國家產(chǎn)業(yè)規(guī)劃引導及政策支持為前提，以產(chǎn)業(yè)為依托，地產(chǎn)為載體，構(gòu)建的產(chǎn)業(yè)價值鏈一體化平臺，以產(chǎn)業(yè)商鋪、配套寫字樓、配套酒店、辦公樓、標準化廠房、會展中心、研發(fā)中心、信息中心、物流配送倉庫等為開發(fā)對象，整合行業(yè)資源，集研發(fā)、生產(chǎn)、展示、交易、會展、設(shè)計、交流、推廣、辦公、金融服務于一體，形成區(qū)域性產(chǎn)業(yè)集群中心，打造覆蓋數(shù)百公里乃至全球的產(chǎn)業(yè)交易集散平臺和一體化商貿(mào)流通網(wǎng)絡(luò)。
一個鎮(zhèn)上的商鋪能租多少錢？以廣東樂從為例，位于廣東樂從的“羅浮宮家居博覽中心”一層黃金位置的商鋪2013年竟租到了1800元/平方米？月的價格，遠遠超過廣州市區(qū)家居賣場的商鋪租金。這個位于廣東小鎮(zhèn)的商鋪主要受益于樂從的家居產(chǎn)業(yè)聚集效應，其租金走勢更充分說明了產(chǎn)業(yè)商鋪的投資前景。
目前，除了廣東樂從外，產(chǎn)業(yè)商業(yè)地產(chǎn)模式還出現(xiàn)在浙江義烏小商品批發(fā)城、浙江海寧皮革城、河北白溝箱包城等地區(qū)，衍生出一批極具商業(yè)價值的產(chǎn)業(yè)商鋪，并且極大地推動了當?shù)亟?jīng)濟乃至所處產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。浙江義烏、浙江海寧、河北白溝、四川成都等產(chǎn)業(yè)聚集地均呈現(xiàn)出相同的產(chǎn)業(yè)商鋪租金走勢。相比之下，遭遇空前調(diào)控，住宅房價橫盤，銷量驟降，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)卻異軍突起，產(chǎn)業(yè)商鋪租售節(jié)節(jié)攀升，隨著關(guān)于產(chǎn)業(yè)升級調(diào)整大發(fā)展戰(zhàn)略的不斷落實，產(chǎn)業(yè)商鋪將成投資熱點。
