繼裕森木業(yè)老板涉嫌跑路之后，大國地板巢湖生產(chǎn)線被爆停工數(shù)月，且均為資金短缺所致。有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，家居市場問題頻出，其中重要的原因則是因?yàn)榉康禺a(chǎn)市場銷量疲軟，導(dǎo)致家居行業(yè)需求量減少，從而導(dǎo)致家居市場的“事故頻出”。
裕森大國資金問題顯現(xiàn)樓市“功不可沒”
近期，“裕森木業(yè)總部人去樓空，資金鏈短缺董事長跑路”的新聞刷爆合肥市各大媒體，裕森木業(yè)因資金鏈斷裂、工廠停工等新聞讓家居市場為之震動。
無獨(dú)有偶，大國地板被爆出因資金鏈短缺，巢湖生產(chǎn)線已經(jīng)停工數(shù)月，且拖欠工人薪水。短短時(shí)間內(nèi)，合肥市本土家居名企卻屢屢爆出資金鏈短缺致工廠停工的新聞，讓事件的“偶然性”上增添了幾分“必然性”。
有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，裕森木業(yè)和大國地板的資金鏈問題，與合肥房地產(chǎn)市場銷量下降有著較強(qiáng)的聯(lián)系。由于房地產(chǎn)市場作為家居市場的上游市場，房地產(chǎn)市場近2年處于量跌價(jià)升的狀態(tài)，銷量下跌直接導(dǎo)致家居市場銷量下跌，市場不景氣因此而來。
房地產(chǎn)市場給下游市場帶來的直觀影響初步顯現(xiàn)，有業(yè)內(nèi)專家表示，未來家居行業(yè)將面臨“多米諾效應(yīng)”，資金問題將呈現(xiàn)集中式爆發(fā)。
家居行業(yè)供需不平引發(fā)“災(zāi)難”
合肥學(xué)院房地產(chǎn)研究所副所長凌斌則認(rèn)為樓市銷量給家居市場帶來的影響并不大，凌斌坦言：“盡管合肥樓市近兩年銷量有所下跌，但是仍舊保持著健康的狀態(tài)，并不會給家居市場帶來這么大的影響。真正給家居市場帶來影響的原因是供需不平，2013年合肥房地產(chǎn)市場發(fā)展過于迅猛，給家居市場企業(yè)帶來了非常大的影響，直接導(dǎo)致不少家居企業(yè)產(chǎn)生了錯(cuò)誤的判斷，令他們盲目擴(kuò)張，導(dǎo)致現(xiàn)在的資金鏈斷裂。”
據(jù)了解，2013年合肥樓市乃至全國樓市出現(xiàn)爆發(fā)性量價(jià)齊漲，全年宅交量突破10萬套，為家居市場帶來了“春天”，爆發(fā)的銷量讓不少新家居企業(yè)誕生，同時(shí)促成了老牌企業(yè)的加速擴(kuò)張。
在家居市場不斷擴(kuò)張的同時(shí)，房地產(chǎn)市場卻進(jìn)入“白銀時(shí)代”，需求量下跌和企業(yè)的供給量增加，供需關(guān)系的不平衡直接導(dǎo)致了家居市場面臨毀滅性的的災(zāi)難。對于家居企業(yè)盲目將“做大做強(qiáng)”作為發(fā)展方向的現(xiàn)狀，凌斌建議：將家居企業(yè)做久做長比做大做強(qiáng)更“靠譜”。
合肥樓市宅交量連年下跌
隨著各個(gè)市場聯(lián)動性不斷加強(qiáng)，樓市對家居市場以及其他市場的影響日益增大，房地產(chǎn)市場效益的降低則成為各行業(yè)關(guān)注的焦點(diǎn)。
從全國大數(shù)據(jù)上來看，樓市狀況每況愈下，多個(gè)城市出現(xiàn)量價(jià)齊跌的狀態(tài)。合肥市作為全國少有的抗跌城市，全市均價(jià)穩(wěn)中有升，但是樓市總體處于量跌價(jià)升，銷量略有所下降。
據(jù)萬家房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)，2013年，合肥市全年宅交量為106870套，前8個(gè)月宅交量67554套，總體均價(jià)為6988元/平米;2014年，合肥市全年宅交量為90891套，前8個(gè)月宅交量62035套，總體均價(jià)為7711元/平米;2015年前8月宅交量為58175套，截止8月底全市均價(jià)為8553元/平米。
數(shù)據(jù)中可以看出，盡管近年來合肥市房價(jià)不斷上漲，宅交量卻處于小幅下跌的狀態(tài)，樓市風(fēng)光不再，或?qū)е缕渌袠I(yè)受牽連，出現(xiàn)嚴(yán)重的資金問題。
