一套期房指標被百居易球場街店炒到近80萬，買房人貸款被拒而面臨巨額損失，中介門店卻仍要強制收取6.9萬元“信息服務費”。昨日，本報報道見報后，市房管局高度重視，并于第一時間責成江岸區(qū)房管局對百居易違規(guī)行為進行調(diào)查，涉事樓盤及開發(fā)商均表示，將盡快進行內(nèi)部徹查并作出情況說明。
百居易違規(guī)炒房
或面臨行政處罰
昨日上午，市房管局市場處相關負責人向記者表示，百居易房屋超市球場街店以二手房居間合同的名義，交易尚未交付的期房，合同中既未明確《房屋所有權證》證號，也沒有明確《國有土地使用證》證號，并以“信息服務費”名義收取購房者龔先生的費用，超出范圍經(jīng)營、不具備該套期房代理銷售資質(zhì)行為，本身就是超范圍經(jīng)營。
為此，市房管局昨日上午通知江岸區(qū)房管局，要求該局徹查百居易房屋超市球場街店炒賣期房指標一事，并對其相關違規(guī)行為形成完整調(diào)查報告，后期還將根據(jù)最終調(diào)查結(jié)果，依法依規(guī)做出行政處罰。
與此同時，市房管局也已責成武漢百居易房地產(chǎn)經(jīng)營咨詢有限公司總部對事件做出詳細說明，要求妥善解決處理此事。
經(jīng)市房管局網(wǎng)簽備案系統(tǒng)查詢，交易合同中涉及到的江漢區(qū)華發(fā)中城薈項目5棟1單元2702室房源至今仍未完成網(wǎng)簽備案，仍然停留在購房者向開發(fā)商認籌的環(huán)節(jié)。這就意味著，該房源未真正進入實質(zhì)交易環(huán)節(jié)，相應的三方交易合同也是無效的。為此，市房管局已聯(lián)系華發(fā)中城薈項目相關負責人，要求對該套房源備案預售等情況作出詳細說明。
昨日下午，記者通過武漢市房地產(chǎn)經(jīng)紀（中介）機構(gòu)信息查詢發(fā)現(xiàn)，武漢百居易房地產(chǎn)經(jīng)營咨詢有限公司備案經(jīng)紀共計36人，涉事的百居易房屋超市球場街店店長肖文彬及相應經(jīng)紀人并不在其中。查詢結(jié)果顯示，涉事店長及經(jīng)紀人并沒有相應的執(zhí)業(yè)資質(zhì)。
開發(fā)商回應
將進行內(nèi)部徹查
昨日報道見報后，有不少中介行業(yè)人士表示，由于今年武漢樓市持續(xù)向好，不少管理并不規(guī)范的中小中介公司參與到炒房行列中來。由于可以避開二手房居間交易的繁瑣手續(xù)和較長交易周期，加價倒賣期房指標，成為部分違規(guī)中介省力賺快錢的途徑。
武昌一家代理機構(gòu)表示，目前，市場上的確存在少數(shù)中介高價倒賣期房指標的情況，但大多是私下暗地進行，像百居易房屋超市球場街店這樣明目張膽抬高房價協(xié)助賣期房指標，并從中賺取高額費用的情況并不多見。
實際上，為防止出現(xiàn)期房指標被加價倒賣，不少樓盤對已認籌房源的更名做出了嚴格限制。記者前期采訪了解到，漢口發(fā)展大道上一樓盤為避免房源被個人加價炒賣，要求認籌人一旦提交購房者個人身份信息就不能更名。如果由于貸款資質(zhì)等原因無法購買，認籌人也只能選擇退房，不能更換購房者信息，退出的房源重新進入市場，由與原購房人無關的其他購房者在售樓部進行現(xiàn)場認購。
昨日下午，涉事樓盤開發(fā)商負責人表示，將就此事進行內(nèi)部徹底清查，最終會形成相應情況說明，并向市房管局及本報作出說明。
