市民彭女士詢問：我和老公結(jié)婚后，雙方書面約定老公將其婚前房產(chǎn)的一半份額贈(zèng)與給我，但一直沒有辦理變更登記手續(xù)。現(xiàn)在我們夫妻感情破裂即將離婚，但老公反悔說要撤銷贈(zèng)與，拒絕去辦理過戶登記。請(qǐng)問如果我起訴老公，要求他辦理過戶手續(xù)能否得到法院支持？
晚報(bào)市民律師熊華（湖北前鋒律師事務(wù)所）解答：我國(guó)婚姻法規(guī)定了三種夫妻財(cái)產(chǎn)約定的模式，即分別所有、共同所有和部分共同所有，并不包括將一方財(cái)產(chǎn)約定為另一方所有的情形，后者實(shí)際上是夫妻之間的贈(zèng)與行為。本案中，雖然雙方達(dá)成了有效的協(xié)議，但因未辦理房屋過戶手續(xù)，依照物權(quán)法之規(guī)定，房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移；而依照合同法關(guān)于贈(zèng)與的規(guī)定“贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與；贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)”，可見贈(zèng)與方是可以撤銷贈(zèng)與的。對(duì)于家庭成員之間關(guān)于財(cái)產(chǎn)權(quán)屬協(xié)議的訂立、生效、撤銷、變更等并不排斥合同法的適用，合同法對(duì)于贈(zèng)與問題的規(guī)定亦沒有注明夫妻關(guān)系除外，故一方贈(zèng)與另一方房產(chǎn)，在沒有辦理過戶登記前，依照合同法的規(guī)定是可以撤銷的，這與婚姻法的規(guī)定并不矛盾。我國(guó)采取的是不動(dòng)產(chǎn)法定登記制度，無論基于何種原因發(fā)生的權(quán)屬變動(dòng)均需登記才產(chǎn)生效力。故本案中彭女士的訴訟請(qǐng)求不會(huì)得到法院支持。
