17日，11家在漢開發(fā)房地產(chǎn)項目的企業(yè)誠信檔案被扣分。至此，登上“誠信黑榜”的武漢地產(chǎn)開發(fā)商接近百家。
新增名單中，不少是老面孔，之前有過違規(guī)。
武漢萬達(dá)東湖置業(yè)有限公司萬達(dá)御湖世家項目，未按預(yù)售申報價格對外銷售、哄抬房價等，扣4分。今年3月，該項目因為發(fā)布不實價格信息、哄抬房價，扣3分。
武漢聯(lián)投生態(tài)城房地產(chǎn)有限公司聯(lián)投花山郡未取得商品房預(yù)售許可，提前認(rèn)籌收取購房人購房款，被房管部門依法處罰，扣10分。今年5月，該項目以投資理財形式，向購房者變相收取具有預(yù)定性質(zhì)的購房款，扣3分。
武漢當(dāng)代節(jié)能置業(yè)有限公司光谷滿庭春MOMA二期項目，未按預(yù)售申報價格對外銷售，扣3分。今年8月，該項目先后兩次違規(guī)：未取得商品房預(yù)售許可，提前收取預(yù)訂款性質(zhì)費用，扣3分；有棟樓未達(dá)到合同約定交房條件擅自交付，扣5分。
今年年初，武漢將房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)銷售行為，作為不良經(jīng)營行為記入信用檔案。每家信用基礎(chǔ)分100分，無證銷售、囤積房源、捂盤惜售等行為列入扣分，累計扣減后得分低于60分，或一年內(nèi)同類違法違規(guī)3次以上，納入“警示名單”重點監(jiān)管，并作為降低或注銷資質(zhì)的依據(jù)。
有開發(fā)商透露，開發(fā)房地產(chǎn)項目，一般的操作方式是，注冊一個公司，開發(fā)一個樓盤，等房子賣完了，可另行注冊公司。這也意味著，新樓盤開發(fā)期間，每家公司誠信檔案有40分扣分空間，“按一次扣3分計，可違規(guī)13次之多”。
業(yè)內(nèi)人士稱，樓市誠信檔案做法值得推廣，但這種扣分方式還不夠嚴(yán)厲。從實施效果來看，對開發(fā)商威懾作用有限，希望加大對違規(guī)行為的查處和打擊力度。（記者 汪洋）
