繼前期通報部分違規(guī)房地產開發(fā)企業(yè)和中介機構之后，住房城鄉(xiāng)建設部14日再出重拳規(guī)范房企經營行為凈化市場環(huán)境，對房地產開發(fā)企業(yè)的9種不正當經營行為做了明確界定，并要求各地要根據有關法律法規(guī)和規(guī)章，對這些違法違規(guī)行為進行嚴厲查處。
當天住建部對外公布了《關于規(guī)范房地產開發(fā)企業(yè)經營行為維護房地產市場秩序的通知》，并召開電視電話會議部署進一步整頓規(guī)范房地產市場秩序工作。
《通知》要求，各級房地產主管部門要充分認識規(guī)范房地產開發(fā)企業(yè)經營行為，維護房地產市場秩序對穩(wěn)定房地產市場的重大意義，依法保護合法經營房地產開發(fā)企業(yè)的正當利益，嚴肅查處房地產開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)等不正當經營行為，營造公平競爭的房地產市場環(huán)境。
會上，保利房地產(集團)股份有限公司董事長宋廣菊代表20家一級資質房地產開發(fā)企業(yè)向社會公開作出八項承諾，表示一級資質房企將帶頭做表率，信守承諾，誠信經營，如有違反，自愿承擔相應法律責任，并歡迎社會各界監(jiān)督。
住建部在會上還要求各地要把整頓規(guī)范房地產市場秩序工作持之以恒、毫不松懈地抓下去。要加大執(zhí)法檢查力度，加強部門間的協作配合，始終保持高壓嚴查態(tài)勢。房地產開發(fā)企業(yè)要對照《通知》自查不規(guī)范行為，加強自律，依法依規(guī)經營，誠信守諾。
此外，要加快房地產行業(yè)的信用體系建設，建立守信聯合激勵和失信聯合懲戒制度，及時公布違法失信企業(yè)名單;對查處的嚴重違法違規(guī)典型案例，要及時予以公開曝光，在全社會形成強大的輿論氛圍。據新華社
住建部明確的九種房企不正當經營行為
存在左述行為 依法嚴肅查處
不正當經營行為應當由其他部門處理的，及時移交有關部門依法處理。涉嫌犯罪的，移交司法機關依法追究刑事責任。
發(fā)布虛假房源信息和廣告；
通過捏造或者散布漲價信息等方式惡意炒作、哄抬房價；
未取得預售許可證銷售商品房；
不符合商品房銷售條件，以認購、預訂、排號、發(fā)卡等方式向買受人收取或者變相收取定金、預訂款等費用，借機抬高價格；
捂盤惜售或者變相囤積房源；
商品房銷售不予明碼標價，在標價之外加價出 售房屋或者收取未標明的費用；
以捆綁搭售或者附加條件等限定方式，迫使購 房人接受商品或者服務價格；
將已作為商品房銷售合同標的物的商品房再銷售給他人；
其他不正當經營行為。
各級房地產主管部門視情節(jié)輕重，對房地產開發(fā)企業(yè)采取以下措施：
在此基礎上書面警示
約談企業(yè)主要負責人
公開通報企業(yè)不正當經營行為
列入嚴重違法失信房地產開發(fā)企業(yè)名單
由資質許可機關在資質審查中重點審核
