樓市火爆政策收緊房企面臨轉(zhuǎn)型創(chuàng)新
今年上半年，全國樓市火爆，一二線城市“地王”頻現(xiàn)，開發(fā)商搶地現(xiàn)象普遍。據(jù)中國指數(shù)研究院數(shù)據(jù)顯示，9月份全國百城房價環(huán)比上漲2.83%，漲幅較上月擴大0.66個百分點，漲勢已持續(xù)17個月。
國慶節(jié)期間，調(diào)控政策橫空殺出，短短七天時間，全國20城市相繼出臺樓市調(diào)控政策，主要涉及上調(diào)購房貸款首付比例以及限制已經(jīng)擁有一套或二套房的居民購買更多的房產(chǎn)，以及增加土地供應、限制房價過快上漲等措施。中國指數(shù)研究院指出，在地方政府一系列收緊政策影響下，樓市將逐步降溫，房價漲幅將逐步趨穩(wěn)。而處于調(diào)控下的房企，必須直面戰(zhàn)略與運營中的各種痛點，積極突圍，才能贏得更加穩(wěn)健的發(fā)展。
“創(chuàng)新地產(chǎn)金融公開課”開講 探討調(diào)控下的武漢樓市
在大資本時代，后期房企分化加劇、行業(yè)并購與集中將成為新的焦點。隨著大整合時代正在日益臨近，房地產(chǎn)與金融的融合不斷深入，房企如何創(chuàng)新變革才能贏在未來？2016年10月12日，由匯聯(lián)金融·匯聯(lián)易家主辦的“‘創(chuàng)新地產(chǎn)金融公開課’第五站暨超級團購新品正式發(fā)布”落地武漢，為當?shù)胤科蠛头康禺a(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈相關從業(yè)者帶來了全新的“地產(chǎn)+金融+互聯(lián)網(wǎng)”思維與模式。各知名房企高層、專業(yè)金融機構代表和主流媒體負責人等匯聚一堂，探討在調(diào)控市場環(huán)境下房地產(chǎn)金融跨界共贏新模式，共同探討武漢房地產(chǎn)新挑戰(zhàn)與新機遇。
匯聯(lián)金融·匯聯(lián)易家主辦的“‘創(chuàng)新地產(chǎn)金融公開課’武漢成功舉辦
武漢作為中部地區(qū)中心城市，近年來城市發(fā)展利好不斷，房地產(chǎn)市場持續(xù)火熱，量價齊升。今年以來，武漢樓市連續(xù)經(jīng)歷了“三連控”，限購限貸政策頻出，目前武漢市房地產(chǎn)市場整體觀望情緒較濃。在市場與政策的雙重作用下，房企既面臨高昂的拿地成本和融資成本，又要面對嚴峻的“限購”，如何更好更快融資、調(diào)整資金分配、提前鎖客、獲得資金回籠？成為考驗武漢當?shù)胤科蟮闹匾n題。
直擊房企痛點 “地產(chǎn)+金融+互聯(lián)網(wǎng)”跨界共贏
在匯聯(lián)金融·匯聯(lián)易家“創(chuàng)新地產(chǎn)金融公開課”武漢站現(xiàn)場，匯聯(lián)易家華中區(qū)總經(jīng)理曾孟珍致開幕辭，預祝本次活動取得圓滿成功。
匯聯(lián)易家華中區(qū)總經(jīng)理曾孟珍
匯聯(lián)易家總裁助理李亮亮分享了匯聯(lián)易家對于“地產(chǎn)+金融+互聯(lián)網(wǎng)”的理解。匯聯(lián)易家圍繞房地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈，從前端拿地、建設、預售、銷售到入住，依靠創(chuàng)新的金融產(chǎn)品設計能力、嚴謹?shù)娘L控體系及大數(shù)據(jù)模型切入各類消費場景，為地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈相關參與者提供定制式金融服務，解決他們各類業(yè)務痛點。這種解決方案是全方位的，考慮全局的，而不是簡單的只解決某個問題而孤立出現(xiàn)的，這是匯聯(lián)易家與其它互聯(lián)網(wǎng)地產(chǎn)金融平臺最大的差異所在。
匯聯(lián)易家總裁助理李亮亮
針對房企痛點，匯聯(lián)易家·匯有房總經(jīng)理張茜分享了定制化的金融產(chǎn)品與服務及多個成功實操案例。針對不斷變化的武漢房地產(chǎn)市場和開發(fā)商關心的融資難、鎖客難等問題，張茜表示，匯聯(lián)金融·匯聯(lián)易家將在合規(guī)的大前提下，不斷創(chuàng)新金融產(chǎn)品與服務，助力開發(fā)商降低融資成本、加快資金回籠速度以及精準鎖客等，定制化、快速反應成為做好金融服務的獨特優(yōu)勢。
匯聯(lián)易家·匯有房總經(jīng)理張茜
“超級團購”新品發(fā)布 同步上線B端自由立項新功能
公開課上，匯聯(lián)金融·匯聯(lián)易家與美好集團簽訂了戰(zhàn)略合作協(xié)議，將為美好集團提供定制化創(chuàng)新金融服務。
匯聯(lián)金融·匯聯(lián)易家與美好集團現(xiàn)場簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議
隨后，雙方高層一起啟動水晶球，隆重發(fā)布匯聯(lián)金融·匯聯(lián)易家創(chuàng)新金融產(chǎn)品“超級團購”，同時推出新功能B端自由立項。
匯聯(lián)易家高層與美好集團領導一起啟動水晶球發(fā)布“超級團購”新品
匯聯(lián)易家·匯理財總經(jīng)理李宥蒙向嘉賓介紹了“超級團購”與B端自由立項的產(chǎn)品內(nèi)容，據(jù)悉，作為C端重要創(chuàng)新金融產(chǎn)品，“超級團購”致力于為購房者帶來真正的購房實惠，推出“線上+線下”超級團購平臺，以有購房意向的會員為基礎，通過團購的形式與開發(fā)商談判，讓會員享受到真正的團購優(yōu)惠，同時助力房企去化，提供供給側(cè)結構性改革新動力。
匯聯(lián)易家·匯理財總經(jīng)理李宥蒙
B端自由立項主要致力于為開發(fā)商提供實時在線的定制式金融顧問服務。開發(fā)商登錄匯聯(lián)金融·匯聯(lián)易家平臺進行自主立項，可快速使用標準化金融產(chǎn)品，并隨時在線咨詢金融產(chǎn)品使用方案，獲得一對一個性化服務。同時在金融產(chǎn)品的使用過程中，開發(fā)商通過匯聯(lián)易家B端賬戶，可以實時掌握金融產(chǎn)品的使用情況，促銷數(shù)據(jù)、客戶數(shù)據(jù)、銷售數(shù)據(jù)等全部在線實時智能分析，為開發(fā)商的銷售決策提供依據(jù)。
房地產(chǎn)+金融將成下一輪洗牌關鍵
據(jù)了解，這是匯聯(lián)金融·匯聯(lián)易家繼北京站、天津站、青島站、南京站成功舉辦公開課后的又一場精彩分享，受到了武漢當?shù)禺a(chǎn)界的廣泛關注?！爸饕铝τ诮鉀Q許多企業(yè)面臨的實際問題，幫助房企和地產(chǎn)行業(yè)相關參與方正確運用金融產(chǎn)品與金融服務，助推轉(zhuǎn)型與成長。”匯聯(lián)金融執(zhí)行董事兼匯聯(lián)易家總裁郭馨孺表示。
專家認為，隨著中國樓市房地產(chǎn)“金融化”的趨勢愈加明顯，金融化已成為房企面臨的不可逆轉(zhuǎn)的大勢。房地產(chǎn)金融將在未來幾年內(nèi)更深刻地融入地產(chǎn)、重構地產(chǎn)、助力地產(chǎn)，房企的金融需求會不斷前移，不斷細化，而專業(yè)地產(chǎn)金融服務機構因其專業(yè)性與靈活性將受到更多關注。事實證明，當中國樓市的“黃金十年”成為過眼煙云，以及隨著房產(chǎn)行業(yè)競爭日趨白熱化，房地產(chǎn)+金融將是行業(yè)下一輪洗牌的關鍵點。
