中國(guó)銀監(jiān)會(huì)上海監(jiān)管局近日規(guī)定，對(duì)于發(fā)布未經(jīng)產(chǎn)權(quán)人書面委托的房源信息、房源信息不按規(guī)定發(fā)布和撤除等5項(xiàng)違規(guī)行為的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，轄內(nèi)商業(yè)銀行立即終止與其合作關(guān)系。
據(jù)上海市政府新聞辦公室官方微博“上海發(fā)布”，上海銀監(jiān)局今日已向轄內(nèi)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)下發(fā)了《上海銀監(jiān)局辦公室關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范轄內(nèi)商業(yè)銀行與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)合作管理的通知》（下稱《通知》）。澎湃新聞披露的《通知》內(nèi)容顯示，銀監(jiān)局規(guī)定，對(duì)于有諸如給購房者提供或參與首付款或尾款等融資、曾制造或參與制造假按揭等5項(xiàng)違規(guī)行為的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，立即終止與其合作關(guān)系。
昨日“成都炒房客一億購60套房”被辟謠，成都公安局對(duì)兩名編造、散布虛假信息的兩名中介行政拘留。此前上海市公安局對(duì)7名惡意編造散布“9月起上海將實(shí)行購房信貸新政謠言”的謠言人員進(jìn)行了刑事拘留，住建委對(duì)該7人所在的金豐易居、太平洋房屋、我愛我家等中介企業(yè)進(jìn)行調(diào)查。
一名銀行房貸經(jīng)理對(duì)澎湃新聞表示，上海銀監(jiān)局禁止的中介5項(xiàng)違規(guī)行為中，前4項(xiàng)通過今年以來的各種規(guī)定已經(jīng)基本落實(shí)，但第5項(xiàng)“發(fā)布未經(jīng)產(chǎn)權(quán)人書面委托的房源信息，隱瞞抵押等影響房屋交易的信息，房源信息不按規(guī)定發(fā)布和撤除”與銀行無關(guān)，銀行沒有能力核實(shí)。
4月25日，在調(diào)查了轄內(nèi)銀行的個(gè)人住房按揭貸款業(yè)務(wù)，并發(fā)現(xiàn)部分房產(chǎn)中介通過首付貸及墊付資金等方式為房屋交易雙方墊資后，上海銀監(jiān)局曾暫停轄內(nèi)各商業(yè)銀行與鏈家、太平洋、我愛我家等6家房地產(chǎn)中介公司的業(yè)務(wù)合作1個(gè)月。
澎湃新聞還援引地產(chǎn)中介負(fù)責(zé)人觀點(diǎn)稱，第5項(xiàng)的行為目前在中介行業(yè)還是很普遍的，《通知》并未提及第5項(xiàng)的監(jiān)管部門，單靠銀行的核實(shí)能力實(shí)際操作上有難度。
事實(shí)上，七部委在8月16日就引發(fā)了《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)中介管理促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展的意見》，要求房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)對(duì)房源真實(shí)性進(jìn)行全面核驗(yàn)，不得強(qiáng)制捆綁金融服務(wù)，在房屋買賣或租賃合同簽訂之日起2個(gè)工作日內(nèi)將房源信息撤除。設(shè)立失信中介機(jī)構(gòu)“黑名單”，對(duì)嚴(yán)重失信的中介機(jī)構(gòu)和個(gè)人實(shí)行行業(yè)禁入。
