地產(chǎn)金融化將成為未來房地產(chǎn)的發(fā)展趨勢
2016-08-30 13:50:12
來源：新華網(wǎng)
舉辦“品牌房企私董會”，十幾位品牌房企大佬齊聚一堂，聚焦2016年房地產(chǎn)品牌企業(yè)下半年突圍與破局。
會上當(dāng)代置業(yè)首席財務(wù)官CFO王強就房地產(chǎn)金融化和泛地產(chǎn)化進行了詳細解讀。
房地產(chǎn)金融化
房地產(chǎn)在海外都是歸類為金融的，它的金融化屬性非常強烈，并且我們前些年買房的人都賺到了，正如股票一樣，房產(chǎn)的投資屬性也很明顯。金融化是不可避免的，因為房地產(chǎn)+金融其實是未來發(fā)展的趨勢，并且結(jié)合當(dāng)前各大房企高價拿地現(xiàn)象，也是由于企業(yè)把拿地作為金融杠桿。
泛地產(chǎn)化
房地產(chǎn)在最初的發(fā)展階段往往只局限在建筑業(yè)，制造業(yè)等第二產(chǎn)業(yè)，但是近年來，隨著房地產(chǎn)行業(yè)的轉(zhuǎn)型升級，泛地產(chǎn)化逐漸凸顯，房地產(chǎn)與現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、商業(yè)、旅游業(yè)、體育產(chǎn)業(yè)、教育、科技等結(jié)合越來越密切，形成各種“產(chǎn)業(yè)房地產(chǎn)”。實際上但凡人類活動的地方，如生活、工作、學(xué)習(xí)、運動、休閑、娛樂等場所及相配套的服務(wù)都與房地產(chǎn)有關(guān)，都是房地產(chǎn)可以整合的要素。
