日前，國家七部門聯(lián)合發(fā)文，要求全面整治黑中介，并對中介發(fā)布虛假房源等違規(guī)行為進行規(guī)范。近日，記者探訪三鎮(zhèn)多家中介門店發(fā)現(xiàn)，虛假房源仍是中介用來攬客的慣用誘餌，為規(guī)范管理，今年底武漢3千多家中介機構、約5萬名從業(yè)人員將被納入誠信檔案。
近年來，房地產(chǎn)市場升溫，房產(chǎn)中介快速發(fā)展。然而，利益裹挾下，亂象紛呈。一些不合理甚至違規(guī)違法的“潛規(guī)則”大行其道。比如，發(fā)布房源的真實性。這本是中介行業(yè)的基本要求。然而，現(xiàn)在中介門店櫥窗展示的房源，存在很多水分。不知從何時起，中介人員普遍養(yǎng)成了發(fā)布假房源的習慣。先以“價低房美”把客戶吸引過來，可一旦客戶來問，答案必定是“房子已租掉”。
再比如，強制代辦服務、捆綁金融服務，這本應由客戶自由選擇，現(xiàn)在成了“被迫”，客戶體驗大打折扣；參與“群租房”，捏造散布漲價信息，掩蓋房產(chǎn)抵押信息，行業(yè)中介這么干，性質(zhì)惡劣；而像幫助客戶偷稅漏稅、幫助不合規(guī)的保障房流入市場等等，更是違反國家法律法規(guī)，擾亂市場秩序。這些亂象，確實需要有人管一管，不能聽之任之。
買賣房屋，租賃房屋，事關家庭經(jīng)濟的大資金進出，是個大民生。在這個事情上，遭遇點問題，恐怕無論哪個家庭都要被擾得心神不寧。消費體驗不好，這還算輕的。一不湊巧撞上個違法犯罪的，來個一房兩賣或者卷款逃走，普通百姓一輩子辛辛苦苦攢下的買房錢，有可能就此打水漂，豈不令人痛心？因此，房產(chǎn)中介行業(yè)亂象，亟需監(jiān)管出手。
房產(chǎn)市場為什么出現(xiàn)中介？一個重要方面，在于交易雙方直接信任度欠缺，以及雙方專業(yè)知識欠缺，因此委任于中介。如果中介干起了欺騙的事，慣于弄虛作假，這個行業(yè)如何取得客戶信任，如何夯實自身發(fā)展基石？因此，行業(yè)發(fā)展的一個關鍵是加強信用體系建設。及時將中介機構良好行為和不良行為記入平臺并公示，讓市場的信息透明公開，倒逼自身規(guī)范作為。同時，獎懲并舉，鼓勵守信者，決不讓“劣幣驅(qū)逐良幣”現(xiàn)象發(fā)生。
治亂更需監(jiān)管出重拳。關鍵要深入市場一線，強化日常執(zhí)法。同時，豐富監(jiān)管手段。特別是互聯(lián)網(wǎng)條件下，對一些中介暗度陳倉行為，始終保有一雙火眼金睛。
