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婚前房產(chǎn)加名需謹慎
2018-01-21 19:49:38   來源:東楚網(wǎng)

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婚前財產(chǎn)問題,一直是許多新人結婚前繞不開的一個坎兒。登記在自己名下的房產(chǎn)如果加上對方的姓名,離婚之后房產(chǎn)該怎么分呢?東楚晚報記者昨日從黃石婦聯(lián)了解到一個相關案例。

小明(化名)和小娟(化名)在一次朋友聚會中相識。相同的興趣愛好,使兩人的關系越走越近,最終雙雙墜入愛河。經(jīng)過一段時間的相處,小明認定小娟就是他想找的另一半,他希望能與小娟攜手,走完人生。

2016年6月30日,兩人來到民政局領取了結婚證。正當小明沉浸在幸福中,籌備婚禮時,小娟家卻提出了一個要求,那就是要在小明名下的房產(chǎn)上加上小娟的名字。這下,小明有些犯難了:加,則意味著房產(chǎn)有一半屬于小娟,可為了買這房子,父母辛苦節(jié)約了大半輩子;不加,小娟的家人說要取消婚禮,直接離婚。

案例分析:現(xiàn)行《婚姻法》第17條到第19條規(guī)定了夫妻共同財產(chǎn)的分割有協(xié)議分割和判決分割兩種做法。離婚時,雙方有合法婚姻財產(chǎn)約定的,依約定。一方的特有財產(chǎn)歸本人所有。夫妻共有財產(chǎn)一般應當均等分割。

從法律上來看,加名行為就是贈與行為,離婚的時候一分為二即一人一半。不動產(chǎn)的贈與需要辦理登記手續(xù),加名行為就是登記行為。從情感上來看,加名行為是獲得財產(chǎn)權,離婚意味著獲得了一半的房產(chǎn)。

婚姻應建立在感情的基礎上,輔助以物質,而本案中,小娟考慮婚姻的“安全性”還是不勞而獲“財產(chǎn)性”值得當事人深思。結婚參雜其他的意念,得不償失,而且也可能釀成苦果,引發(fā)家庭矛盾。

因此,律師建議為了減少損失,可在不傷和氣的情況下,按照份額加名是最有利的操作方式,比如男方占99%,女方占1%的份額或者雙方商定的其他份額數(shù)??傊?,個人財產(chǎn)一方在給另一方加名時,一定要慎重,要考慮清楚。


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