深港新城一期6棟住宅樓封頂
湖北省首個(gè)建筑工業(yè)化項(xiàng)目——深港新城一期6棟住宅樓在新洲陽(yáng)邏大余鎮(zhèn)全面封頂，和傳統(tǒng)建筑相比，這6棟樓是如同“搭積木”般建成，建筑物更堅(jiān)固、室內(nèi)更方便業(yè)主裝修，同時(shí)冬季房屋的保暖效果更好。10個(gè)月蓋好6棟樓，精度達(dá)到毫米級(jí)深港新城一期項(xiàng)目于2015年9月開(kāi)工，近日封頂，僅花去10個(gè)月時(shí)間。
記者探訪(fǎng)發(fā)現(xiàn)，6棟住宅的外立面橫平豎直，顯得干凈利落，內(nèi)部墻面光滑平整，構(gòu)建連接處嚴(yán)絲合縫。陳衛(wèi)國(guó)稱(chēng)，建筑工業(yè)化打造的每棟建筑，除了地基部分是現(xiàn)場(chǎng)澆筑外，步行樓梯、陽(yáng)臺(tái)和外墻面等部件全部都使用工廠(chǎng)內(nèi)生產(chǎn)的混凝土預(yù)制件，并在施工現(xiàn)場(chǎng)直接拼裝，直接“搭”出建筑物。陳衛(wèi)國(guó)解釋?zhuān)ㄖI(yè)化是相比傳統(tǒng)的蓋樓方式而言的。目前建設(shè)大樓主要依靠手工現(xiàn)場(chǎng)澆筑，而建筑工業(yè)化則是將建筑物的各個(gè)部分拆分成塊，通過(guò)工廠(chǎng)流水線(xiàn)的方式生產(chǎn)、組裝。
這樣做能將建筑物的精度控制在毫米級(jí)別，比傳統(tǒng)方式的厘米級(jí)高出一個(gè)等級(jí)?！斑@也是為什么這幾棟住宅顯得格外平整、干凈?！标愋l(wèi)國(guó)說(shuō)，深港新城項(xiàng)目結(jié)構(gòu)預(yù)制率約53%，裝配率約78%，在湖北屬于最高水平，而常規(guī)裝配式建筑裝配率約為30%。水電套管已提前預(yù)埋，裝修更省錢(qián)記者實(shí)地參觀(guān)了深港新城項(xiàng)目，產(chǎn)業(yè)化研究室主任陳駿說(shuō)，他們建造出來(lái)的墻面和樓板結(jié)實(shí)耐用，不裂紋，可避免漏水之苦。進(jìn)行組裝時(shí)，使用混凝土固定，堅(jiān)固異常。記者觀(guān)察發(fā)現(xiàn)，深港新城項(xiàng)目的墻面確實(shí)厚于一般建筑物?！拔覀冞€將保溫板置入墻面中間整體鑄造，這樣不僅保溫效果好，還能避免發(fā)生保溫板在大風(fēng)影響下大面積脫落的情況?！标愹E說(shuō)。陳駿表示，由于經(jīng)過(guò)了特殊處理，大樓的墻面可以直接刷漆，減掉了傳統(tǒng)裝修過(guò)程中的刮膩?zhàn)庸ば?。同時(shí)，房間內(nèi)的水、電套管已提前預(yù)埋，可以省去業(yè)主開(kāi)槽的費(fèi)用。因?yàn)樵阼T造過(guò)程中將預(yù)制件的精準(zhǔn)度控制在毫米級(jí)別，業(yè)主收房后不用進(jìn)行地面找平施工，可直接鋪木地板或地磚，可省去大量人工和材料費(fèi)用。
非承重墻、衛(wèi)生間、廚房未來(lái)或可拆卸、組裝深港新城項(xiàng)目只是對(duì)建筑工業(yè)化主體結(jié)構(gòu)體系的探索，相當(dāng)于產(chǎn)品1.0版。未來(lái)中建三局將在自己開(kāi)發(fā)的商品住宅項(xiàng)目——中建壹品上實(shí)踐集成機(jī)電裝飾一體化的建筑工業(yè)化2.0版產(chǎn)品；在2.0版產(chǎn)品基礎(chǔ)上，實(shí)施集成智能建筑和智慧小區(qū)概念的建筑工業(yè)化3.0版產(chǎn)品。陳駿說(shuō)，2.0和3.0版產(chǎn)品，可進(jìn)行個(gè)性化定制房屋建造，室內(nèi)的非承重墻、衛(wèi)生間和廚房等，均是可以整體拆卸和組裝的產(chǎn)品，可以符合各年齡階層和收入群體的不同要求。
目前中建壹品項(xiàng)目仍在規(guī)劃中。施工方面也算了一筆賬：僅考慮主體結(jié)構(gòu)裝配化，當(dāng)前建造成本略高?？紤]機(jī)電裝飾集成后，成本將大幅降低，綜合成本要低于傳統(tǒng)建造方式。如再考慮改善建筑垃圾排放、污染等社會(huì)效益的貢獻(xiàn)，以及未來(lái)人工費(fèi)上漲等因素，建筑工業(yè)化項(xiàng)目的綜合成本將遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于傳統(tǒng)建造方式。
武漢建筑業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書(shū)長(zhǎng)李淼磊認(rèn)為，建筑工業(yè)化將是未來(lái)建筑行業(yè)發(fā)展的趨勢(shì)。
