近日，由國務院發(fā)展研究中心企業(yè)研究所、清華大學房地產(chǎn)研究所和中國指數(shù)研究院三家研究機構(gòu)共同舉辦的“2016中國房地產(chǎn)上市公司TOP10研究成果發(fā)布會”在北京舉行，大會發(fā)布了2016中國優(yōu)秀房地產(chǎn)上市公司和值得資本市場關(guān)注的企業(yè)名單，武漢地區(qū)共有福星股份、港聯(lián)物業(yè)、匯得行三家企業(yè)上榜。
上市房企業(yè)績保持增長
研究顯示，2015年以來，房地產(chǎn)行業(yè)供需兩端利好政策頻出，優(yōu)秀房地產(chǎn)上市公司業(yè)績再次獲得了新突破：2015年滬深上市房地產(chǎn)公司營業(yè)收入均值為76.50億元，同比增長16.83%；大陸在港上市房地產(chǎn)公司營業(yè)收入均值為251.74億元，同比增長11.28%；萬科A、恒大地產(chǎn)、保利地產(chǎn)等位列上市房企綜合實力TOP10榜首。
2016年，各類寬松政策利好的密集推行營造出房地產(chǎn)市場良好的發(fā)展環(huán)境，但行業(yè)分化格局在繼續(xù)加深，行業(yè)整體仍面臨盈利能力下滑的挑戰(zhàn)，上市房企更需積極進取，在規(guī)模增長的同時注重企業(yè)經(jīng)營能力的培育，實現(xiàn)經(jīng)營實效的切實提升。
研究表明，2015中國房地產(chǎn)上市公司呈現(xiàn)出以下特點：一是經(jīng)營規(guī)模增長，區(qū)域分化加劇業(yè)績分化；二是利潤率持續(xù)下滑，開源節(jié)流保障盈利空間；三是短期償債能力提高，優(yōu)化融資、合理布局緩解資金壓力；四是資產(chǎn)收益水平持續(xù)下行，經(jīng)濟增加值實現(xiàn)增長；五是轉(zhuǎn)型升級、行業(yè)整合、緊隨國家戰(zhàn)略的上市房企更具價值；六是并購、重組等多維舉措促市值增長，均衡股權(quán)結(jié)構(gòu)防范管理風險。
湖北企業(yè)搶占物業(yè)經(jīng)濟風口
在互聯(lián)網(wǎng)+時代，湖北企業(yè)積極轉(zhuǎn)型，挖掘社區(qū)服務O2O價值，取得了新突破。福星股份以房地產(chǎn)為主業(yè)，在堅持城中村舊城改造同時，積極轉(zhuǎn)型輕資產(chǎn)運營，成立福星智慧家進軍智慧社區(qū)新藍海，榮獲“2016值得資本市場關(guān)注的房地產(chǎn)公司”，并蟬聯(lián)“2016滬深上市房地產(chǎn)公司財務穩(wěn)健性TOP10”；
福星股份旗下福星惠譽連續(xù)12年榮獲中國房地產(chǎn)百強企業(yè)，并實現(xiàn)商住并舉、全球布局，通過城中村舊城改造儲備了大量優(yōu)質(zhì)地塊，保證了公司具備持續(xù)穩(wěn)健發(fā)展能力。2015年福星股份借助“物業(yè)＋互聯(lián)網(wǎng)”實現(xiàn)創(chuàng)新發(fā)展，成立了全國注冊資本最大的生活服務平臺企業(yè)--福星智慧家，加強輕資產(chǎn)運營，目前物業(yè)服務面積已超8000萬平方米，其平臺價值與流量變現(xiàn)空間潛力巨大。
湖北福星科技股份有限公司副董事長 馮東興（右）
港聯(lián)物業(yè)（中國）有限公司和匯得行控股（中國）有限公司利用互聯(lián)網(wǎng)加快創(chuàng)新轉(zhuǎn)型，在加強傳統(tǒng)物業(yè)服務基礎(chǔ)上，搭建智慧生活服務平臺，提供綜合服務模式，搶占物業(yè)經(jīng)濟發(fā)展先機，被評為“2016值得資本市場關(guān)注的房地產(chǎn)服務商”。
港聯(lián)物業(yè)（中國）有限公司總經(jīng)理 魯軍（右）
港聯(lián)物業(yè)隸屬香港上市公司合富輝煌集團，致力于打造高端物業(yè)全程服務機構(gòu)，創(chuàng)建了“金鑰匙物業(yè)服務”、“商業(yè)地產(chǎn)運營服務”等五大核心業(yè)務模式，以高品質(zhì)物業(yè)服務提升項目綜合價值。作為中國知名的品牌物業(yè)企業(yè)之一，在立足傳統(tǒng)物業(yè)服務基礎(chǔ)上，港聯(lián)物業(yè)積極整合挖掘集團大數(shù)據(jù)資源，不斷向行業(yè)上下游產(chǎn)業(yè)鏈拓展延伸，創(chuàng)造新的商業(yè)模式，并利用互聯(lián)網(wǎng)+搭建智慧社區(qū)服務平臺，實現(xiàn)業(yè)主、物業(yè)、房地產(chǎn)商等共贏發(fā)展格局，為客戶實現(xiàn)價值最大化。
匯得行控股（中國）有限公司總裁 李美錦（右）
匯得行定位于智慧生活的倡導者，專注于高端商務服務的運營商，主要提供商務樓宇綜合物業(yè)服務、互聯(lián)網(wǎng)平臺增值服務；基于傳統(tǒng)的物業(yè)服務，引入互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)和基因，進行增值服務、延伸服務和創(chuàng)新服務；通過合伙人和股權(quán)激勵等措施迅速發(fā)展壯大，已初步形成以高端商務樓宇服務為主導，創(chuàng)新互聯(lián)網(wǎng)增值服務的業(yè)務模式。
