昨從省住建廳獲悉，該廳已開(kāi)展房地產(chǎn)行業(yè)非法集資防控工作，將圍繞關(guān)鍵環(huán)節(jié)和重點(diǎn)部位展開(kāi)風(fēng)險(xiǎn)排查，要將非法集資風(fēng)險(xiǎn)排查與房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)管理、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)行為監(jiān)管等緊密結(jié)合。
據(jù)省住建廳介紹，此次將重點(diǎn)排查四類(lèi)非法集資。一是以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)形式進(jìn)行的非法集資。防止在房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)中，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與中介機(jī)構(gòu)串通，以投資房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的名義，向社會(huì)公眾吸收資金。
二是排查以預(yù)售房屋形式進(jìn)行的非法集資。這類(lèi)行為，通常是指在取得商品房預(yù)售許可證前，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)違規(guī)預(yù)售，或房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)違規(guī)代理銷(xiāo)售，以?xún)?nèi)部認(rèn)購(gòu)、發(fā)放VIP卡、團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠等形式，向社會(huì)公眾吸收資金。
三是要排查以分割拆零銷(xiāo)售、返本銷(xiāo)售、售后包租等形式進(jìn)行的非法集資。這是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)售，或房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理銷(xiāo)售時(shí)，不具有房產(chǎn)銷(xiāo)售的真實(shí)內(nèi)容，或不以房產(chǎn)銷(xiāo)售為主要目的。以銷(xiāo)售房產(chǎn)份額、返本銷(xiāo)售、售后包租、約定回購(gòu)等方式，承諾高額回報(bào)，誘導(dǎo)銷(xiāo)售房地產(chǎn)，向社會(huì)公眾吸收資金。
四是排查利用互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)，以開(kāi)展房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)為名義進(jìn)行的非法集資。這是指未取得相關(guān)金融資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、房屋租賃機(jī)構(gòu)，利用互聯(lián)網(wǎng)從事金融業(yè)務(wù)。或與P2P網(wǎng)絡(luò)借貸、股權(quán)眾籌等互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)合作從事金融業(yè)務(wù)，通過(guò)“眾籌買(mǎi)房”“首付貸”等形式違規(guī)、超范圍向社會(huì)公眾吸收資金。
