[摘要] 居民首次購(gòu)買住房，最低首付比例調(diào)整為20%；首套房貸款未還清、二套房首付30%即可； 住房公積金制度覆蓋面更廣，農(nóng)民工繳足6個(gè)月公積金，即可申請(qǐng)貸款；近日，省政府印發(fā)《湖北省房地產(chǎn)去庫(kù)存專項(xiàng)行動(dòng)方案》，推出一攬子房地產(chǎn)去庫(kù)存新政。
房地產(chǎn)去庫(kù)存，是我省今年供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革五大專項(xiàng)行動(dòng)之一。我省提出，“十三五”期間，全省商品房供給結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化，品質(zhì)不斷提升，有效需求不斷擴(kuò)大，到2020年，各市州商品住房庫(kù)存消化周期保持在合理區(qū)間，房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
省住建廳相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，我省房地產(chǎn)庫(kù)存主要集中在三四線城市。專項(xiàng)行動(dòng)的三大重點(diǎn)是：大力推進(jìn)公租房和棚改貨幣化、用足用好住房公積金、鼓勵(lì)新市民進(jìn)城購(gòu)房。
首套房貸首付比例最低20%
今年春節(jié)前夕，央行、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合出臺(tái)房貸新政，允許非限購(gòu)城市首套房貸款首付比例原則上最低為25%，各地可根據(jù)自身情況再下浮5個(gè)百分點(diǎn)。
省政府要求，各金融機(jī)構(gòu)要切實(shí)落實(shí)國(guó)家有關(guān)個(gè)人首套住房貸款優(yōu)惠政策，支持改善型購(gòu)房需求。居民家庭首次購(gòu)買普通住房，商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付比例為20%。對(duì)擁有一套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通住房，最低首付款比例為30%。
搶占價(jià)值高地 置業(yè)首選萬(wàn)科嘉園
在武漢，各版塊的住宅需求屬性并不一樣，光谷片區(qū)則因大量學(xué)院和科技公司的入駐，使得剛性需求量一直居高不下。萬(wàn)科在2004年便以前瞻性的眼光，提前入駐剛需首置片區(qū)——光谷，成為光谷住宅十年引領(lǐng)者。在光谷規(guī)劃中顯示，光谷東將打造成光谷宜居住宅板塊，因此萬(wàn)科在2014年更推出專為年輕人打造的菁英社區(qū)——萬(wàn)科嘉園﹒光谷的光。
外在繁華 區(qū)域價(jià)值一觸即發(fā)
萬(wàn)科嘉園光谷的光(免費(fèi)看房)，作為武漢萬(wàn)科“光谷生活圈”的又一力作，它位于有著武漢“硅谷”美譽(yù)之稱的光谷區(qū)域，三環(huán)以內(nèi)。目前處于高速發(fā)展中的光谷，整體呈現(xiàn)向東擴(kuò)張的發(fā)展趨勢(shì)，項(xiàng)目處在未來(lái)三年可形成的新行政中心和目前已成熟的商圈之間，周邊商業(yè)、醫(yī)療、教育等配套較為齊全，交通路網(wǎng)也正在日漸完善中，濃厚的居住氛圍將逐步顯現(xiàn)；周邊眾多高等學(xué)府及科研機(jī)構(gòu)環(huán)繞，人文氣息濃厚；隨著光谷生物城和未來(lái)科技城的發(fā)展，IBM、華為、富士康等數(shù)十家世界500強(qiáng)企業(yè)紛紛入駐光谷，區(qū)位價(jià)值無(wú)可限量。
全能社區(qū) 踐行“萬(wàn)科三好住宅體系”
在萬(wàn)科嘉園，為完善“好社區(qū)”配套服務(wù)體系，萬(wàn)科匯聚三十多年開(kāi)發(fā)理念的精粹，融入對(duì)社區(qū)生活配套的系統(tǒng)性思考，從客戶實(shí)際需求出發(fā)，打造全業(yè)態(tài)集中商業(yè)體，業(yè)態(tài)范圍涵蓋格調(diào)餐飲、大型商超、星級(jí)影院、便捷酒店以及品牌專賣店等，是集休閑娛樂(lè)、餐飲美食于一體的多元化時(shí)尚消費(fèi)模式，輻射周邊廣袤地區(qū)，銜接區(qū)域內(nèi)購(gòu)物休閑生活。而作為萬(wàn)科嘉園的業(yè)主，在家門口，就讓你享受到完善的時(shí)尚消費(fèi)生活。除此之外，萬(wàn)科業(yè)主社區(qū)活動(dòng)不僅為業(yè)主打造了一個(gè)相互交流的平臺(tái)，更為業(yè)主提供豐富多彩的社區(qū)生活。
量身定制 萬(wàn)科人性化裝修細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)
萬(wàn)科通過(guò)對(duì)全國(guó)約10萬(wàn)戶家庭生活習(xí)慣的深入調(diào)研，細(xì)致思考客戶需求，在細(xì)節(jié)打造上，約780mm高的廚房操作臺(tái)，綜合考慮國(guó)人的身高，符合人體工程學(xué)，大幅減少疲勞；收納鞋柜的通風(fēng)設(shè)計(jì)，避免柜內(nèi)空氣不流通，同時(shí)還設(shè)計(jì)了隔板，既可防止柜子變味，又方便清潔；此外，萬(wàn)科引進(jìn)國(guó)際最為成熟的空間理念，強(qiáng)調(diào)房屋中縱向空間的合理利用，以完善格局分割，打造不同功能布局的收納系統(tǒng)，最大限度滿足不同物品的儲(chǔ)存需求，讓您的生活空間井然有序。
品牌服務(wù) 坐享幸福人居生活
生活的幸福指數(shù)不僅是優(yōu)質(zhì)的居住體驗(yàn)，更是溫馨的人居氛圍。萬(wàn)科以“一個(gè)態(tài)度、兩個(gè)照顧、三大管家、四項(xiàng)權(quán)利、五大科技”的理念，以客戶感知為中心，為客戶主動(dòng)提供服務(wù)。同時(shí)，屢獲中國(guó)物業(yè)最高殊榮的品牌物業(yè)，在衷心的服務(wù)承諾上，更以“安全員準(zhǔn)軍事化管理制度”的嚴(yán)苛服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供諸如“拎包入住”、“幸福驛站”等萬(wàn)科獨(dú)有的貼心服務(wù)，讓您時(shí)刻感受被呵護(hù)的安全感。更可貴的是，萬(wàn)科物業(yè)洞察到在快節(jié)奏的都市生活中，人與人的關(guān)系逐漸冷漠，所以特別打造了“萬(wàn)科HAPPY家庭節(jié)”、“鄰里家宴”等一系列活動(dòng)，在力求業(yè)主隱私前提下，增進(jìn)鄰里互動(dòng)，讓您的生活更有幸福感。
【萬(wàn)科嘉園光谷的光】抓住光谷行政區(qū)東移之契機(jī)，精準(zhǔn)定位新青年菁英人群，成為光谷新青年人居的典范之作。項(xiàng)目自2014年5月首開(kāi)入市至今，持續(xù)熱銷，領(lǐng)跑光谷東市場(chǎng)。一期約84—104㎡品質(zhì)三房一經(jīng)面世，反響熱烈，搶占市場(chǎng)高地；二期約70㎡甜蜜兩房、83—112㎡輕奢三房廣受客戶青睞，勇奪光谷東銷冠；三期約84—104㎡裝修裝修三房勇創(chuàng)月銷400套記錄再次登頂光谷東；三期約84—103㎡裝修三房火熱加推中，敬請(qǐng)關(guān)注。
