原題:綠地集團湖北一項目未批先建
荊州城管：情況核實后將依法拆除
法治周末記者 王 陽
法治周末實習(xí)生 任俊林 發(fā)自湖北荊州
在法制社會中，作為公司和投資人除了關(guān)注市場經(jīng)濟環(huán)境外，還要特別注意增強法律意識。然而，知名房企綠地集團，在湖北荊州開發(fā)綠地海外灘·派克公館項目(以下簡稱荊州綠地·海外灘)時，其規(guī)劃方案尚在公示期間，且沒有辦理建設(shè)規(guī)劃許可證的情況下，便開始全面施工。荊州市城市管理局一負責(zé)人告訴法治周末記者：“已責(zé)令荊州綠地·海外灘的建設(shè)單位停工。對于違章建筑，情況核實后將依法予以拆除。”
資料顯示，荊州綠地·海外灘位于沙市區(qū)工農(nóng)路與荊襄南路交匯處，建設(shè)單位為綠地集團荊州沙市置業(yè)有限公司(以下簡稱綠地沙市公司)。綠地沙市公司成立于2015年6月25日，注冊資本1000萬元，法定代表人李明，股東為綠地地產(chǎn)集團武漢（樓盤）置業(yè)有限公司。
記者在相關(guān)宣傳資料上看到，荊州綠地·海外灘規(guī)劃用地面積41433.70㎡，總建筑面積201421.03㎡，其中商業(yè)面積27000㎡，住宅面積137280.84㎡。“沿荊沙大道3公里規(guī)劃布局，占據(jù)城市新中軸絕對焦點。100萬方恢弘巨作，分為3大住宅組團，以世界頂級配置和城市新中軸地段，把握城市未來發(fā)展命脈。”
2016年1月6日，荊州市城管局接到市民舉報后，填寫了《執(zhí)法工作督辦單》。督辦內(nèi)容為：綠地沙市公司在荊襄南路建設(shè)的“綠地海外灘·派克公館”項目，未取得建設(shè)規(guī)劃許可證，已開工建設(shè)至二層。要求沙市區(qū)城管局核實后責(zé)令立即停工，并依法拆除。
2016年1月14日，沙市區(qū)城管局下發(fā)(2016)第3號《督辦通知書》，將案件轉(zhuǎn)交立新中隊查處。隨后，沙市區(qū)城管局依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第40條，向綠地沙市公司下達了沙城管責(zé)停字(2016)第000341號《責(zé)令停工通知書》。同時，沙市區(qū)城管局還依據(jù)《中華人民共和國行政處罰法》第23條，向綠地沙市公司下達了沙城管責(zé)改字(2016)第0003526號《責(zé)令改正通知書》。
2016年1月20日，記者來到位于沙市區(qū)工農(nóng)路與荊襄南路交匯處的荊州綠地·海外灘施工現(xiàn)場。只見進出口正門上方，是藍底白字的“山河建設(shè)集團綠地海外灘？派克公館項目部”幾個大字。進出口右邊的墻上，張貼有荊州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局關(guān)于荊州綠地·海外灘的《項目規(guī)劃方案批前公示》，公示日期：2016年1月14日至2016年1月22日。
走進施工現(xiàn)場，記者看到?jīng)]有絲毫停工的跡象，吊塔在不停地轉(zhuǎn)動，一派熱火朝天的施工場景。而荊州市城管局《執(zhí)法工作督辦單》上提到的一棟二層建筑，現(xiàn)在已升至到了3層，而且還在繼續(xù)長寬長高。施工現(xiàn)場有一塊“工程概況牌”，可上面的工程名稱、施工單位、工程造價、開工日期、安全監(jiān)督單位、質(zhì)量監(jiān)督單位等等均為空白。
離開現(xiàn)場后，記者給綠地集團武漢房地產(chǎn)事業(yè)部總經(jīng)理助理、綠地集團荊州置業(yè)有限公司總經(jīng)理張昊發(fā)短信，預(yù)約采訪荊州綠地·海外灘的相關(guān)建設(shè)審批情況。張昊回短信稱“在開會，會后再聯(lián)系。”
但截至記者發(fā)稿時，張昊仍沒有作出回應(yīng)。
