2月1日，記者從武漢市房管局獲悉，為加快推進(jìn)武漢市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制落地見效，武漢市目前已確定了第一批房地產(chǎn)項(xiàng)目融資“白名單”，共涉及房地產(chǎn)項(xiàng)目101個(gè)、開發(fā)企業(yè)94家、18家融資機(jī)構(gòu)。
1月26日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部召開城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制部署會(huì)。會(huì)議指出，深入貫徹落實(shí)中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議精神，加快推動(dòng)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制落地見效，支持房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
房企的資金來(lái)源主要是融資和銷售回款。當(dāng)前的樓市，房企銷售回款仍面臨壓力，因此房企通過(guò)融資將能夠明顯緩解資金壓力。自去年中央金融工作會(huì)議、中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議召開后，農(nóng)行、建行、交行、工行、中行、郵儲(chǔ)銀行等銀行相繼發(fā)布消息稱，已與多家房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行交流，共商新形勢(shì)下房地產(chǎn)行業(yè)銀企合作新思路，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
記者注意到，住建部和金融監(jiān)管總局聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制的通知》中提出，要求各地建立房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，確定可以給予融資支持的房地產(chǎn)項(xiàng)目“白名單”，向本行政區(qū)域內(nèi)金融機(jī)構(gòu)推送，搭建政、銀、企溝通平臺(tái)，協(xié)調(diào)解決房地產(chǎn)融資中存在的困難和問(wèn)題，精準(zhǔn)有效支持合理融資需求。
該《通知》要求，金融機(jī)構(gòu)按照市場(chǎng)化、法治化原則評(píng)估協(xié)調(diào)機(jī)制推送的支持對(duì)象，對(duì)正常開發(fā)建設(shè)、抵押物充足、資產(chǎn)負(fù)債合理、還款來(lái)源有保障的項(xiàng)目，建立授信綠色通道，優(yōu)化審批流程、縮短審批時(shí)限，積極滿足合理融資需求；對(duì)開發(fā)建設(shè)暫時(shí)遇到困難但資金基本能夠平衡的項(xiàng)目，不盲目抽貸、斷貸、壓貸，通過(guò)存量貸款展期、調(diào)整還款安排、新增貸款等方式予以支持。同時(shí)，加強(qiáng)貸款資金封閉管理，嚴(yán)防信貸資金被挪用于購(gòu)地或其他投資。
按照住建部關(guān)于支持房地產(chǎn)項(xiàng)目融資的條件要求，近期武漢市確定了第一批房地產(chǎn)項(xiàng)目融資“白名單”，涉及房地產(chǎn)項(xiàng)目101個(gè)，開發(fā)企業(yè)94家，融資需求541.73億元、涉及18家融資機(jī)構(gòu)。目前，第一批房地產(chǎn)項(xiàng)目融資“白名單”已向各金融機(jī)構(gòu)推送，第二批也正在梳理中。下一步，武漢市將積極搭建政銀企溝通平臺(tái)，及時(shí)跟蹤項(xiàng)目融資進(jìn)展，加強(qiáng)項(xiàng)目常態(tài)化管理。
記者注意到，除了武漢，近期南寧、重慶也已落實(shí)房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，后續(xù)其它城市房地產(chǎn)項(xiàng)目白名單也將持續(xù)落地。
