“在晉城市開展現(xiàn)房銷售試點(diǎn)，盡快形成可復(fù)制、可推廣的經(jīng)驗(yàn)做法。”24日，山西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳總工程師張志利介紹。
當(dāng)日，山西省政府新聞辦舉行新聞發(fā)布會(huì)。其中，山西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳介紹了該省促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的具體舉措。
張志利介紹，今年以來，山西優(yōu)化調(diào)整“購房補(bǔ)貼”“稅費(fèi)減免”“以租換購”“帶押過戶”等22項(xiàng)政策工具，協(xié)調(diào)落實(shí)首套房貸利率調(diào)整機(jī)制，引導(dǎo)商業(yè)銀行將首套房、二套房貸款的加權(quán)平均利率降至4.03%和4.86%。
山西開展現(xiàn)房銷售試點(diǎn)。資料圖：圖為山西省太原市某房地產(chǎn)項(xiàng)目。
此外，山西降低首套房公積金貸款利率，組織區(qū)域合作，通過業(yè)務(wù)統(tǒng)籌均衡使用公積金；放寬公積金中心與開發(fā)企業(yè)合作條件，對(duì)取得預(yù)售許可證的項(xiàng)目，即可受理和發(fā)放公積金貸款；太原市首套住房貸款最低首付比例從30%下調(diào)至20%。
作為省會(huì)城市，太原市印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展的若干措施》(下稱《措施》)，明確按照相關(guān)政策下限執(zhí)行首套房和二套房最低按揭貸款首付比例和貸款利率。同時(shí)，降低購房門檻，非太原戶籍民眾購買首套、二套房均不需要提供落戶、社保、納稅等相關(guān)證明。
據(jù)上述《措施》，太原市放寬二手房交易限制時(shí)限，拆遷安置房、經(jīng)濟(jì)適用房也可上市交易；家庭名下唯一住房納入保障性租賃住房管理、簽訂5年以上租賃合同并備案，再次購買商品房可享首房首貸政策。
據(jù)山西省統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，今年1月至7月，該省商品房銷售面積1317.5萬平方米，同比增長9.3%，高于全國15.8個(gè)百分點(diǎn)。
“下一步，將督促各地調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策，落實(shí)金融支持房地產(chǎn)市場政策，改善房地產(chǎn)企業(yè)融資環(huán)境，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展?！睆堉纠硎?，將探索現(xiàn)房銷售，逐步推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)向新發(fā)展模式轉(zhuǎn)變。
