仲量聯(lián)行13日在武漢發(fā)布《武漢商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)2023年第二季度回顧及展望》報(bào)告顯示，今年第二季度，武漢辦公樓市場(chǎng)穩(wěn)步復(fù)蘇，全市空置率回落至近三年低位。
報(bào)告顯示，今年第二季度，武漢甲級(jí)辦公樓市場(chǎng)無(wú)新增供應(yīng)，乙級(jí)辦公樓市場(chǎng)新增供應(yīng)約7.7萬(wàn)平方米。截至6月底，武漢優(yōu)質(zhì)辦公樓總體量為806.5萬(wàn)平方米。
第二季度，武漢優(yōu)質(zhì)辦公樓市場(chǎng)成交量延續(xù)理性態(tài)勢(shì)。報(bào)告顯示，金融業(yè)和第三方辦公運(yùn)營(yíng)業(yè)態(tài)支撐市場(chǎng)需求。其中，金融行業(yè)占甲級(jí)辦公樓市場(chǎng)成交總面積的23%，以銀行、證券類為代表的傳統(tǒng)金融機(jī)構(gòu)的升級(jí)需求為主；第三方辦公運(yùn)營(yíng)業(yè)態(tài)成交占比達(dá)17%。去年整體表現(xiàn)活躍的科技互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)，在本季度需求有所下行。
受益于有限的新增供應(yīng)及第三方辦公運(yùn)營(yíng)的大面積成交，武漢全市空置率環(huán)比下降至37.4%，為近三年來(lái)低位。據(jù)報(bào)告數(shù)據(jù)，截至今年6月底，全市優(yōu)質(zhì)辦公樓市場(chǎng)凈吸納量達(dá)10.4萬(wàn)平方米。
據(jù)仲量聯(lián)行預(yù)計(jì)，2023年武漢辦公樓市場(chǎng)新增供應(yīng)量近134萬(wàn)平方米，新項(xiàng)目將集中于下半年入市，短期內(nèi)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)將加劇。2023年后市場(chǎng)有望進(jìn)入新的去化周期。
武漢近日舉辦多場(chǎng)招商推介活動(dòng)，簽約項(xiàng)目聚焦現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系及數(shù)字經(jīng)濟(jì)新賽道。
對(duì)此，仲量聯(lián)行武漢商業(yè)地產(chǎn)部總監(jiān)劉寧表示，預(yù)計(jì)武漢光電子信息技術(shù)、先進(jìn)制造業(yè)、大健康、人工智能等領(lǐng)域產(chǎn)業(yè)有望實(shí)現(xiàn)快速升級(jí)發(fā)展，并成為辦公樓市場(chǎng)中新的需求增長(zhǎng)極。
