日前，由全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)、房訊網(wǎng)聯(lián)合主辦、全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)寫字樓分會(huì)承辦的中國(guó)寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十九屆年會(huì)在京舉辦，主題為“迭代與進(jìn)化：商業(yè)辦公新勢(shì)力”。聚焦產(chǎn)業(yè)升級(jí)、城市更新、營(yíng)銷渠道、數(shù)字經(jīng)濟(jì)、運(yùn)營(yíng)管理、大宗交易六大核心議題，熱議商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)品力重塑的新路徑，探尋商業(yè)地產(chǎn)價(jià)值鏈重構(gòu)的新模式。
??全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)副秘書長(zhǎng)兼房訊網(wǎng)董事長(zhǎng)劉凱表示，商業(yè)地產(chǎn)新發(fā)展階段，純粹依靠銷售、收租的傳統(tǒng)盈利模式，已經(jīng)不符合行業(yè)發(fā)展要求，寫字樓產(chǎn)業(yè)園等資產(chǎn)的管理、運(yùn)營(yíng)、買賣、租賃和金融化等，成為行業(yè)關(guān)注的焦點(diǎn)。劉凱認(rèn)為，2023年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)包括寫字樓產(chǎn)業(yè)園有以下幾個(gè)方面值得關(guān)注，第一、從開發(fā)思維轉(zhuǎn)向運(yùn)營(yíng)思維。第二、從綠色建筑轉(zhuǎn)向綠色低碳。第三、從樓宇經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)向數(shù)字經(jīng)濟(jì)。第四、從靈活辦公轉(zhuǎn)向傳統(tǒng)辦公。第五、從智慧辦公轉(zhuǎn)向健康安全。
??全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)秘書長(zhǎng)趙正挺表示，房企應(yīng)該充分理解新發(fā)展理念，積極擁抱新技術(shù)、新模式、創(chuàng)新應(yīng)用場(chǎng)景等方式來最大化地挖掘項(xiàng)目潛在價(jià)值，通過提升產(chǎn)品能力、品牌能力、運(yùn)營(yíng)能力從而提升融資能力，是探索房地產(chǎn)發(fā)展新模式的關(guān)鍵。如何探索房地產(chǎn)發(fā)展新模式，趙正挺認(rèn)為有三個(gè)路徑：第一、金融創(chuàng)新賦能房地產(chǎn)新模式。第二、數(shù)字經(jīng)濟(jì)賦能房地產(chǎn)新模式。第三、綠色低碳賦能房地產(chǎn)新模式。
??論壇期間，第十一期商辦物業(yè)大宗交易路演對(duì)接會(huì)同期舉辦，為商辦物業(yè)供需相互交流提供一個(gè)展示、招商、交易的平臺(tái)。40位金融機(jī)構(gòu)代表、商會(huì)協(xié)會(huì)代表以及商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商代表出席，就商業(yè)地產(chǎn)大宗物業(yè)交易趨勢(shì)與需求要點(diǎn)展開討論和交流，并進(jìn)行熱點(diǎn)寫字樓產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目路演。
