今年以來(lái)，各地持續(xù)落實(shí)“因城施策”，穩(wěn)樓市政策措施密集出臺(tái)，包括公積金可直接付首付、發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼、購(gòu)房送汽車家電消費(fèi)券等。2月5日，河南安陽(yáng)也啟動(dòng)了一項(xiàng)購(gòu)房促銷活動(dòng)，購(gòu)房一套補(bǔ)貼3萬(wàn)元至5萬(wàn)元。
農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房一套補(bǔ)貼5萬(wàn)元
據(jù)安陽(yáng)日?qǐng)?bào)報(bào)道，2月5日正值傳統(tǒng)佳節(jié)元宵節(jié)，由安陽(yáng)市房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)會(huì)主辦的“惠民紓困、助推房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展”購(gòu)房促銷活動(dòng)正式啟動(dòng)。
圖片來(lái)源：安陽(yáng)日?qǐng)?bào)
啟動(dòng)儀式上，安陽(yáng)市房協(xié)推出優(yōu)惠補(bǔ)貼購(gòu)房政策，安陽(yáng)市潤(rùn)城置業(yè)有限公司、安陽(yáng)建城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司等11家房地產(chǎn)公司推出總計(jì)121套房源享受優(yōu)惠補(bǔ)貼，農(nóng)民進(jìn)城置業(yè)購(gòu)房一套由市房協(xié)補(bǔ)貼5萬(wàn)元，城鎮(zhèn)居民購(gòu)房一套由市房協(xié)補(bǔ)貼3萬(wàn)元。安陽(yáng)市房協(xié)名譽(yù)會(huì)長(zhǎng)史進(jìn)法表示，為破解當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷的現(xiàn)狀，助推安陽(yáng)市經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定向好，幫助企業(yè)盤活存量資產(chǎn)，普惠農(nóng)民進(jìn)城置業(yè)，助力城鄉(xiāng)居民住房剛需和改善需求，安陽(yáng)市房協(xié)主導(dǎo)并組織相關(guān)企業(yè)積極參與拿出優(yōu)惠房源施行惠民銷售?；顒?dòng)自2023年2月1日起至3月15日止。
“發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼、上調(diào)住房公積金貸款最高額度等利民政策，分批繳納城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、分期繳納土地保證金、保函代替監(jiān)管資金、‘帶押過(guò)戶’等各項(xiàng)利企政策陸續(xù)出臺(tái)，讓普通老百姓和地產(chǎn)行業(yè)備受鼓舞！”河南省房企融資白名單企業(yè)、中原建業(yè)有限公司執(zhí)行董事陳愛(ài)國(guó)說(shuō)。
安陽(yáng)市住建部門相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，希望廣大房地產(chǎn)開發(fā)商堅(jiān)定信心，同時(shí)能夠巧借東風(fēng)、蓄勢(shì)而發(fā)，充分利用有利時(shí)機(jī)，切實(shí)讓利于民、惠民紓困，助推房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，為一季度全市經(jīng)濟(jì)“開門紅”助力添彩。
值得注意的是，2022年9月，安陽(yáng)市房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)會(huì)也曾組織開展“惠民紓困，助推房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展”活動(dòng)，推出9個(gè)新建商品住房項(xiàng)目實(shí)施購(gòu)房補(bǔ)貼。補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為農(nóng)村戶口5萬(wàn)元/套，城鎮(zhèn)戶口3萬(wàn)元/套。
據(jù)安陽(yáng)房產(chǎn)信息網(wǎng)不完全統(tǒng)計(jì)顯示，2022年，安陽(yáng)各區(qū)新房成交約1.1192萬(wàn)套，較2021年下滑50.3%（2021年安陽(yáng)各區(qū)新房成交約2.2519萬(wàn)套）。
襄陽(yáng)襄州區(qū)：放棄宅基地多補(bǔ)貼2萬(wàn)
在河南安陽(yáng)啟動(dòng)購(gòu)房促銷活動(dòng)的前幾天，湖北襄陽(yáng)一地也啟動(dòng)了階段性購(gòu)房補(bǔ)貼。該地政策還提出，對(duì)放棄宅基地進(jìn)城購(gòu)房的農(nóng)民，可多享受2萬(wàn)元的一次性補(bǔ)貼。
2月3日，據(jù)微信公眾號(hào)“襄陽(yáng)房協(xié)”，為促進(jìn)商品房市場(chǎng)更好滿足群眾合理住房需求，保障購(gòu)房者合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)“穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期、防風(fēng)險(xiǎn)”目標(biāo)，湖北省襄陽(yáng)市襄州區(qū)日前出臺(tái)多項(xiàng)刺激措施，提升房地產(chǎn)市場(chǎng)活力。
在實(shí)施階段性購(gòu)房補(bǔ)貼方面，新政提出，凡在此政策出臺(tái)至2023年10月31日期間，購(gòu)買（以合同網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)）襄州區(qū)轄區(qū)內(nèi)新建商品房且在2023年12月31日前繳清契稅的，實(shí)施階段性購(gòu)房補(bǔ)貼：一是購(gòu)買新建商品住房的，屬首次購(gòu)買的，給予每套2萬(wàn)元的補(bǔ)貼（和市財(cái)政補(bǔ)貼不重復(fù)享受）；屬改善型的，給予每套1.5萬(wàn)元的補(bǔ)貼。二孩、三孩家庭群體，且子女未滿18周歲（截至2022年12月31日），購(gòu)房后憑戶口本和出生證明，分別給予每套2萬(wàn)元、3萬(wàn)元的補(bǔ)貼。上述補(bǔ)貼資金由區(qū)財(cái)政全額保障，不重復(fù)享受，只可按最高標(biāo)準(zhǔn)享受一次。
另外在滿足農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房需求方面，對(duì)襄州區(qū)農(nóng)村人口符合“一戶一宅”宅基地分配條件，選擇主動(dòng)放棄原有宅基地或宅基地分配資格，在城區(qū)購(gòu)買新建商品住房的農(nóng)民，在享受階段性購(gòu)房補(bǔ)貼和交易契稅財(cái)政補(bǔ)貼的基礎(chǔ)上再一次性給予2萬(wàn)元的補(bǔ)貼（需要與宅基地所屬集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂主動(dòng)放棄宅基地協(xié)議且退還所屬集體經(jīng)濟(jì)組織，方可享受此補(bǔ)貼）。
