“上海人大”微信公眾號消息，上海市人大常委會近日公布《上海市住房租賃條例(草案)》(征求意見稿)，向社會廣泛征求意見。
征求意見稿提出，規(guī)范租賃行為，平衡租賃雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系。一是嚴(yán)格住房出租要求，明確出租住房應(yīng)當(dāng)遵守的規(guī)定，禁止群租；二是細(xì)化完善辦理租賃登記備案的具體要求；三是明確出租人、承租人應(yīng)當(dāng)遵守的行為規(guī)范。同時，鼓勵當(dāng)事人訂立長期租賃合同，建立穩(wěn)定的租賃關(guān)系。
征求意見稿還提出，加強(qiáng)市場主體管理，規(guī)范住房租賃市場秩序。一是加大對個人“二房東”監(jiān)管力度；二是加強(qiáng)對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和住房租賃企業(yè)的管理，包括建立備案制度、從業(yè)人員實名從業(yè)、規(guī)范房源信息發(fā)布、實行合同網(wǎng)簽、資金監(jiān)管要求等；三是對發(fā)布房源信息的網(wǎng)絡(luò)信息平臺經(jīng)營者提出了一系列要求。
此外，征求意見稿提出，堅持服務(wù)監(jiān)管并重，增強(qiáng)人民群眾的獲得感。一是明確建立健全全市統(tǒng)一的住房租賃公共服務(wù)平臺，提供“一站式”服務(wù)，并加強(qiáng)信息共享和業(yè)務(wù)協(xié)同；二是強(qiáng)化對承租人享受公共服務(wù)和便利的保障；三是建立租賃價格監(jiān)測機(jī)制，穩(wěn)定租金水平；四是明確發(fā)生突發(fā)事件時，應(yīng)當(dāng)保障承租人和共同居住人的基本生活。
征求意見時間為2022年11月2日至11月16日。(中新財經(jīng))
