10月13日，湖北武漢、宜昌和襄陽(yáng)三市將房貸利率進(jìn)行了下調(diào)，即為3.9%。此次調(diào)整也進(jìn)一步說(shuō)明，四季度房貸“破四進(jìn)三”是各地重要的動(dòng)作。
根據(jù)報(bào)道，三地首套房貸最低利率近期均已進(jìn)行了下調(diào)，由4.1%降至3.9%。易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)稱，此次湖北三市調(diào)整房貸利率，響應(yīng)了此前央行房貸利率下限放寬的政策，對(duì)于后續(xù)其他城市有較好的啟發(fā)意義。這三個(gè)城市是湖北能級(jí)最高的城市，換而言之，此類城市樓市壓力若是較大，那么其他地級(jí)市后續(xù)政策也會(huì)模仿此類城市。這也給了很多省市啟發(fā)，尤其是哈爾濱、蘭州、大連、石家莊、昆明和貴陽(yáng)等，都是需要下調(diào)利率的。這也意味著，此類城市相關(guān)省份所有地級(jí)市，后續(xù)利率下調(diào)都有可能，后續(xù)要密切關(guān)注相關(guān)地級(jí)市的房貸政策調(diào)整可能。
房貸利率是否會(huì)如此前廣東清遠(yuǎn)一樣直接調(diào)整至3.7%？嚴(yán)躍進(jìn)稱，就目前看還不會(huì)。各地若是要調(diào)整，3.9%的利率是最合適的。“當(dāng)然一些壓力比較大的城市，商業(yè)銀行也會(huì)繼續(xù)進(jìn)行調(diào)整，但要調(diào)整至3.7%，還需要點(diǎn)時(shí)間。不管如何，目前房貸‘低利率’時(shí)代開(kāi)啟，對(duì)于四季度樓市行情提振的作用確實(shí)會(huì)比較明顯。”
