9月27日，湖北省武漢市第三批集中供地收官，共成交房地產(chǎn)用地41宗，成交土地總面積187.19萬平方米，規(guī)劃建筑總面積453.30萬平方米，成交總金額317.08億元。
據(jù)第三方研究機構(gòu)中國指數(shù)研究院，截至9月27日，武漢今年土地累計成交金額達到556.14億元，總建筑面積為1412.2萬平方米。根據(jù)武漢市最新公告，在今年已經(jīng)供地三次的基礎(chǔ)上，下一步，還將籌備9月、10月及11月三批次的供地，以達到平穩(wěn)市場，助力社會經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展目的。
武漢市土地交易中心表示，本次供地圍繞“穩(wěn)經(jīng)濟”工作精神，繼續(xù)采用熔斷后直接“搖號”的便捷方式，合理設(shè)置競買保證金，優(yōu)化項目在規(guī)劃用途、區(qū)域分布等方面的配比，增加中小規(guī)模用地的數(shù)量，最大限度釋放了政策友好度、提高了項目吸引力。
武漢市土地交易中心稱，從競買結(jié)果看：一是市場延續(xù)了平穩(wěn)態(tài)勢，此次供地推出的宗數(shù)較前兩批次大幅增加，但項目成交情況依舊良好，其中2宗地塊產(chǎn)生溢價且有1宗觸發(fā)“熔斷”。二是民營企業(yè)參與度顯著提升，此次參與硚口區(qū)053號及東西湖區(qū)068號兩宗溢價地塊競爭的企業(yè)，絕大部分為民營企業(yè)，另有武昌、洪山、新洲等區(qū)的多個項目也由民企競得，民企參與度及競價意愿增強，釋放了市場“回暖”信號。三是外地知名企業(yè)紛紛落子武漢，此次供地吸引了華融資產(chǎn)、中信泰富、珠海華發(fā)、廣東中交等外地大型企業(yè)參與競爭并有所斬獲，反映出業(yè)界依然看好武漢市場的發(fā)展前景。
本次觸頂“熔斷”后溢價成交的土地是位于硚口區(qū)夢澤湖西路的P（2022）053號住宅地塊，經(jīng)4家企業(yè)網(wǎng)上競價11輪后觸發(fā)“熔斷”，最終武漢華鼎創(chuàng)投置業(yè)開發(fā)有限公司以4.4709億元的總價成交，溢價率5%。
圖片來源：中國指數(shù)研究院據(jù)武漢土地市場，P（2022）053號位于硚口區(qū)夢澤湖西路以南，華山路以西；出讓面積13615平方米，規(guī)劃建筑面積36700平方米，起始價為4.258億元，出讓指導(dǎo)價為4.4709億元。另一宗溢價成交的是位于東西湖區(qū)創(chuàng)慧路的P（2022）068號住宅地塊，經(jīng)2家企業(yè)網(wǎng)上競價3輪后，最終武漢臨空港網(wǎng)安建設(shè)發(fā)展有限公司以6.5251億元的總價成交，溢價率為1.56%。競得人由武漢臨空港投資集團有限公司和中國交建（601800.SH）分別持股51%和49%。
P（2022）068號位于東西湖區(qū)創(chuàng)慧路以北、徑西十路以西；出讓面積為44158.35平方米，規(guī)劃建筑面積為102700平方米，起始價為6.4251億元。
