近段時(shí)間以來，多家房企陸續(xù)收到清盤呈請(qǐng)。
??9月8日，佳源國際公告稱，其于9月6日接獲一份針對(duì)公司的清盤呈請(qǐng)，涉及第一批2022年10月票據(jù)到期而應(yīng)付的1450萬美元債務(wù)及其應(yīng)計(jì)利息，呈請(qǐng)人為獨(dú)立于佳源國際及其關(guān)聯(lián)人士第三方的自然人楊敏。
??同日，融創(chuàng)中國公告，其收到陳淮軍作為呈請(qǐng)人向香港高等法院提出對(duì)該公司的清盤呈請(qǐng)，內(nèi)容有關(guān)融創(chuàng)未償還呈請(qǐng)人持有的優(yōu)先票據(jù)，涉及本金2200萬美元及應(yīng)計(jì)利息。
??8月29日，新力控股公告稱，于2022年8月23日，一份就一只私募債券（為其他境外融資安排中的一項(xiàng)）而針對(duì)本公司的清盤呈請(qǐng)已向香港特別行政區(qū)高等法院提交。
??除此之外，據(jù)中房網(wǎng)不完全統(tǒng)計(jì)，今年以來，還有嘉年華國際、大發(fā)地產(chǎn)、福晟國際、花樣年、泛海控股、新明中國、中國恒大、天譽(yù)置業(yè)等多家房企被債權(quán)人提起清盤呈請(qǐng)。
??從上述清盤呈請(qǐng)的發(fā)起人來看，涉及的多為極個(gè)別的債權(quán)人，金額從幾十萬美元到幾億美元不等。而上述接獲清盤呈請(qǐng)的房企，基本都是陷入流動(dòng)性危機(jī)的企業(yè)。其中，佳源國際年內(nèi)已經(jīng)不止一次收到清盤呈請(qǐng)。9月6日佳源國際所接獲的，為今年的第三份清盤呈請(qǐng)。
??據(jù)悉，于今年4月，一位持有佳源國際發(fā)行本金100萬美元債券的投資者，向香港特區(qū)高等法院提出針對(duì)該公司的清盤呈請(qǐng)。根據(jù)佳源國際披露，已償還該債券持有人40萬美元，呈請(qǐng)人要求償還余下已到期約60.2萬美元本金及利息。今年5月，另一位持有佳源國際1000萬港元債券的投資者，要求其償還到期本金及利息，并向法院提出對(duì)該公司的清盤呈請(qǐng)。幸運(yùn)的是，佳源國際最后化解了這兩起清盤危機(jī)。據(jù)其7月份披露，此兩份向香港高等法院就公司提出的清盤呈請(qǐng)已被撤回。
??而針對(duì)近期的清盤呈請(qǐng)，佳源國際相關(guān)人士表示，將盡最大可能與該債券持有人達(dá)成諒解，如協(xié)商成功，其將向高等法院申請(qǐng)駁回清盤呈請(qǐng)。目前了解下來，對(duì)方撤銷呈請(qǐng)的概率較大。
??清盤呈請(qǐng)，影響幾何？
??所謂清盤呈請(qǐng)，是指上市公司因?yàn)楦鞣N原因負(fù)債過多，出現(xiàn)經(jīng)營困難，債權(quán)人或公司自身可以向法院提出清盤呈請(qǐng)，法院將進(jìn)行清盤呈請(qǐng)聆訊，如果呈請(qǐng)獲得通過，法院將會(huì)發(fā)出強(qiáng)制清盤令，頒令公司進(jìn)行清盤。
??對(duì)于陷入流動(dòng)性危機(jī)的房企，債權(quán)人發(fā)起清盤呈請(qǐng)是法律程序允許的正當(dāng)訴求。那么，清盤呈請(qǐng)對(duì)房企影響幾何？是否會(huì)讓房企走向破產(chǎn)亦或影響到債務(wù)重組進(jìn)程？
??事實(shí)上，部分房企表示清盤呈請(qǐng)不會(huì)對(duì)公司運(yùn)營和債務(wù)重組推進(jìn)造成實(shí)質(zhì)性影響。
??如陳淮軍針對(duì)融創(chuàng)中國的清盤呈請(qǐng)，融創(chuàng)中國沒有表現(xiàn)出過分在意。其在公告中稱，本次清盤行為是單個(gè)債權(quán)人的激進(jìn)行為，該債權(quán)人持有金額占比極小，公司將極力反對(duì)呈請(qǐng)，呈請(qǐng)的提出不代表呈請(qǐng)人能成功對(duì)公司進(jìn)行清盤。針對(duì)其未通過信托行而直接發(fā)起清盤呈請(qǐng)的法律有效性也有待論證和法院聆訊，公司將采取一切措施抗辯。此清盤呈請(qǐng)不會(huì)對(duì)公司的生產(chǎn)運(yùn)營和推進(jìn)債務(wù)重組工作造成實(shí)質(zhì)性影響。
??又如針對(duì)恒大的清盤呈請(qǐng)，9月8日，中國恒大公告稱，佳盛環(huán)球?qū)ζ浒l(fā)起的清盤呈請(qǐng)聆訊已延期至11月28日。而在三天前，其剛宣布將清盤呈請(qǐng)聆訊延至11月7日，這已是中國恒大清盤聆訊的第三次延期。清盤呈請(qǐng)聆訊的再延期，也就意味著恒大有了更多的時(shí)間，可以竭力化解風(fēng)險(xiǎn)和推進(jìn)境外債務(wù)重組等工作。
??同時(shí)，中國恒大行政總裁、執(zhí)行董事肖恩表示，佳盛環(huán)球呈請(qǐng)所涉及的債務(wù)，不到集團(tuán)全部境外債務(wù)的1%。對(duì)于此次清盤呈請(qǐng)，中國恒大及顧問團(tuán)隊(duì)盡全力進(jìn)行了準(zhǔn)備和抗辯，境內(nèi)外債權(quán)人也通過各種方式給予信任與支持，結(jié)果符合預(yù)期。恒大集團(tuán)境內(nèi)外各業(yè)務(wù)板塊、各個(gè)主體，幾乎沒有受到此次清盤呈請(qǐng)的影響。
??還有佳源國際，針對(duì)9月6日接獲的清盤呈請(qǐng)，其認(rèn)為，對(duì)公司財(cái)務(wù)狀況及業(yè)務(wù)營運(yùn)并無實(shí)質(zhì)或重大影響。
??對(duì)此，匯生國際融資總裁黃立沖表示，從今年的情況來看，目前暫無法院支持此類清盤呈請(qǐng)的案例。提出清盤后，房企可向法院抗辯，這一過程的周期較長，時(shí)間成本不低。而在過往案例中，法院對(duì)此類呈請(qǐng)的判定較為審慎，會(huì)考慮此舉是否將損害其它債權(quán)人利益，以及該呈請(qǐng)是否會(huì)對(duì)行業(yè)產(chǎn)生不利影響等。
??如上述房企中，除延期之外，嘉年華國際、大發(fā)地產(chǎn)、佳源國際、泛海控股的清盤呈請(qǐng)，在經(jīng)過與債權(quán)人達(dá)成和解，或經(jīng)法院最終裁定后，最終被撤回或是雙方訂立了寬限協(xié)議。
??意在催促房企償還到期債務(wù)
??一位投行人士表示，部分涉及金額不高的債權(quán)人向法院提出清盤呈請(qǐng)，未必真的欲令企業(yè)清盤，而是希望借此施壓，讓企業(yè)及時(shí)履行償債義務(wù)。
??如在恒大、花樣年在債務(wù)重組獲得重大進(jìn)展時(shí)遭遇到清盤呈請(qǐng)，有人就認(rèn)為頗具施壓的意味。或許他們只是想提醒一下企業(yè)，希望可以盡快提出解決方案并償還債務(wù)，畢竟被破產(chǎn)清算是任何人都不想達(dá)到的結(jié)果。
??一家曾遭遇清盤呈請(qǐng)的房企人士亦表示，債權(quán)人提出此類呈請(qǐng)的主要目的，是催促房企償還到期債務(wù)。如果投資者償還債務(wù)的訴求得以滿足，往往會(huì)撤銷申請(qǐng)。對(duì)企業(yè)而言，保持穩(wěn)健運(yùn)營在當(dāng)前市場波動(dòng)期尤其重要，因而與投資人達(dá)成諒解，成為企業(yè)化解危機(jī)的重要因素。
