近日，記者從武漢市城建局獲悉，3月11日，湖北省首批工程質量潛在缺陷保險單（英文縮寫為“IDI保險”）正式落地武漢，漢陽區(qū)一所中學、東湖高新區(qū)一居住項目率先嘗鮮，標志著武漢市IDI保險試點工作正式由政策研究階段進入實施落地階段。
據(jù)了解，此批試點項目分布于武漢中心城區(qū)和開發(fā)區(qū)，包含居民住宅、公辦學校等多種類型建筑，為下一步在該市推廣奠定了基礎。
“雙重監(jiān)理”護航施工
房屋質量，關系千家萬戶的生活起居。受時空等因素制約，房屋質量問題發(fā)生后，申請維修基金難，程序麻煩，耗時費力等情況屢見不鮮。
為防范與應對各類工程質量潛在缺陷風險，解決房屋質量問題有人管、有人修、及時賠等難題，我國在建筑工程領域引進IDI保險——即投保人對因建筑地基基礎、主體結構及保溫防水等工程質量問題導致的房屋損壞而購買的保險。
2020年底，武漢市啟動工程質量缺陷保險政策研究工作，旨在利用保險機構提供風險管理和保險服務，進一步壓實建設單位首要責任和施工單位主體責任，提升住宅工程質量水平，增強住宅工程質量風險防范和化解能力，維護人民群眾合法權益。2022年，率先在武漢市漢陽區(qū)、東湖新技術開發(fā)區(qū)和江漢區(qū)開展試點。
“相當于多了一雙‘監(jiān)理’的眼睛。”武漢市城建局相關負責人介紹，IDI保險制度的優(yōu)勢在于以第三方的身份介入施工全過程。一方面能以結果為導向倒逼建設、施工單位嚴把質量關；另一方面，保險公司引入的工程質量風險管理機構（也稱TIS機構）則會根據(jù)專業(yè)標準，為建筑工程提供貫穿設計、施工、驗收等全流程的風險控制服務，與監(jiān)理單位共同形成住宅工程質量的“雙保險”。
后續(xù)將面向全市推廣
3月23日，記者來到此次參保的首個項目——漢陽區(qū)一所正在改擴建的中學，并就相關問題咨詢了獨家承保人——人保財險武漢市分公司。
據(jù)介紹，此次參與投保的中學總建筑面積3450平方米，作為獨家承保人，人保財險武漢市分公司將在學校兩年質保期結束后，為其10年內可能出現(xiàn)的房屋質量問題提供保險服務。
“后期針對項目，保險公司將組織召開聯(lián)席會議，明確發(fā)包人、施工方、監(jiān)理方、TIS機構等各方責任義務?！爆F(xiàn)場，該負責人就IDI保險的基本承保范圍舉例說明——針對建筑整體或局部倒塌、地基產生超出設計規(guī)范允許的不均勻沉降等地基基礎工程和主體結構工程，其保險期限為十年；對于圍護結構的保溫、屋面防水在內的保溫和防水工程，保險期限為五年。保險期限，則從該工程質量潛在缺陷保險承保的建筑竣工備案兩年后開始起算。目前，該項目正在有序推進中。
未來，IDI保險落到市民層面，關涉哪些細則？據(jù)介紹，后期參與投保項目，業(yè)主辦理入戶手續(xù)時，《住宅工程質量潛在缺陷保險告知書》將隨同《新建住宅質量保證書》《新建住宅使用說明書》一起送交業(yè)主；業(yè)主在保險期內發(fā)現(xiàn)住宅工程存在質量缺陷，可向保險公司或保險公司委托的物業(yè)服務企業(yè)等專業(yè)服務機構提出索賠申請；保險公司收到索賠申請后，在兩日內派員現(xiàn)場勘查，對屬于保險責任的，及時組織維修。
武漢市城建局相關負責人表示，隨著此批IDI保險項目的落地，將有效發(fā)揮市場機制在建筑工程質量管理過程中的重要作用，健全建筑工程質量全過程風險管控機制，完善公共治理和社會監(jiān)督，保障住宅工程質量水平。對進一步完善武漢市建筑工程質量管理體系、優(yōu)化建設領域營商環(huán)境、推進建筑領域改革和建筑工程質量提升，將起到積極作用，讓老百姓住得更安心。
