3月1日，武漢市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布了本年度首批住宅用地“兩集中”出讓公告，共計出讓房地產(chǎn)用地11宗，土地總面積約31.50公頃，總建筑規(guī)模約101.17萬平方米，起始價總額約117.29億元，項目將在3月31日集中揭牌。
按照自然資源部關(guān)于“兩集中”供地的最新指示，武漢市按計劃如期發(fā)布了首批集中供地公告。本次公告充分考慮了市場特征，以中心城區(qū)項目為主，并涵蓋了東湖高新、黃陂等區(qū)域，注重供需平衡和市場良性發(fā)展。既包含了住宅項目、又兼顧了純商業(yè)類項目，起始總價逾百億元，在保障住房需求的同時更提升了城市功能。
記者注意到，3月1日發(fā)布的武漢市掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)公告顯示，11宗地分別位于硚口區(qū)、青山區(qū)、洪山區(qū)、江岸區(qū)、武昌區(qū)、江漢區(qū)、東湖高新區(qū)和黃陂區(qū)。其中出讓起始價最高的一宗地位于青山區(qū)建設(shè)一路以西、右岸大道以南、三弓路以東、撫順街以北，土地用途為住宅、零售商業(yè)、餐飲、旅館、商務(wù)金融、公園綠地，起始價29.39億元。
值得關(guān)注的是，本輪競買規(guī)則再優(yōu)化，統(tǒng)一采用便捷的“搖號”方式。為進一步強化服務(wù)效能，在去年第三批次供地的基礎(chǔ)上，本次競買規(guī)則進行了再精簡和再優(yōu)化：一是繼續(xù)嚴(yán)控單宗住宅項目溢價率，落實 “出讓最高價”制度，穩(wěn)控地價走勢；二是避免以競配建、競自持等方式增加項目成本，統(tǒng)一采取地價“熔斷”后以“搖號”方式直接確定競得人，土地市場營商環(huán)境進一步優(yōu)化，市場活力將進一步激發(fā)。
按照今年集中供地安排，武漢市計劃于5月、8月和11月進行后續(xù)的集中供地。下一步，武漢市將嚴(yán)格按照自然資源部以及省自然資源廳的工作指示，堅定貫徹落實“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期”等房地產(chǎn)市場調(diào)控系列部署，確保今年首批集中供地工作有序開展，全力以赴實現(xiàn)一季度“開門紅”，為武漢市經(jīng)濟建設(shè)的高質(zhì)量發(fā)展貢獻力量。
