易居企業(yè)集團(tuán)、上海易居房地產(chǎn)研究院近日發(fā)布的《2021年10月中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)》報(bào)告顯示，其監(jiān)測(cè)的全國(guó)288個(gè)地級(jí)以上城市房?jī)r(jià)變動(dòng)趨勢(shì)的“中住288指數(shù)”為1591.9點(diǎn)，較上月下降0.9點(diǎn)，環(huán)比下降0.06%，同比漲幅為2.07%。該指數(shù)自9月份經(jīng)歷短暫上漲后再現(xiàn)下跌態(tài)勢(shì)。
此外，同期公布的中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)--二手房價(jià)格60指數(shù)為1515.4點(diǎn)，較上月下降11.5點(diǎn)，環(huán)比下跌0.75%，同比漲幅為4.41%。
過(guò)半城市新房?jī)r(jià)格指數(shù)下跌
報(bào)告顯示，10月份監(jiān)控的288個(gè)主要城市中，共有110個(gè)城市一手房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲，上漲城市數(shù)量相比上月減少29個(gè)城市。其中，池州漲幅最大，為4.62%。其次是齊齊哈爾、臨滄和梧州，漲幅分別為4.51%、4.37%和4.26%。值得注意的是，這4個(gè)城市的漲幅均在4%及以上。另有146個(gè)城市一手房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比下跌，下跌城市數(shù)量較上月增加25個(gè)城市。其中，呂梁跌幅(-4.64%)居首，其次是黃石、唐山和白山，跌幅分別為-4.29%、-4.27%和-4.08%。此外，有32個(gè)城市一手房?jī)r(jià)格指數(shù)與上月持平。
此外，就重點(diǎn)城市而言，北京、廣州、天津、成都、沈陽(yáng)、南昌、太原、蘇州、鄭州、昆明環(huán)比有所下跌。上海、深圳、杭州、重慶、武漢、南京、西安、濟(jì)南、大連、長(zhǎng)春、青島、廈門、福州、無(wú)錫、長(zhǎng)沙環(huán)比有所上漲。
全國(guó)31個(gè)省級(jí)行政區(qū)域中，一手房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲的區(qū)域數(shù)為14個(gè)，分別為青海省、海南省、河南省、甘肅省、云南省、江西省、遼寧省、重慶、西藏自治區(qū)、福建省、黑龍江省、上海、浙江、山東。一手房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比下跌的區(qū)域數(shù)為17個(gè)，分別為北京、河北省、貴州省、安徽省、江蘇省、廣西壯族自治區(qū)、陜西省、內(nèi)蒙古自治區(qū)、廣東省、湖南省、湖北省、新疆維吾爾自治區(qū)、吉林省、天津、寧夏回族自治區(qū)、山西省、四川省。
具體到一線城市，環(huán)比方面出現(xiàn)分化。上海(0.36%)和深圳(0.09%)兩個(gè)城市一手房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲，北京(-0.53%)和廣州(-0.05%)兩個(gè)城市一手房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比則現(xiàn)下跌態(tài)勢(shì)。同比來(lái)看，4個(gè)城市一手房?jī)r(jià)格指數(shù)均有不同程度上漲。其中，廣州漲幅最大，為6.23%；其次是上海、深圳和北京，漲幅分別為4.89%、3.83%和3.45%。
二手房價(jià)格指數(shù)連跌兩個(gè)月
二手房方面，2021年10月中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)——二手房價(jià)格60指數(shù)為1515.4點(diǎn)，較上月下降11.5點(diǎn)，環(huán)比下跌0.75%，同比漲幅為4.41%。繼9月份二手房價(jià)格指數(shù)6年半來(lái)首現(xiàn)下跌后，10月份其環(huán)比跌幅進(jìn)一步擴(kuò)大。
在監(jiān)控的60個(gè)城市中，共有14個(gè)城市二手房指數(shù)環(huán)比上漲，上漲城市數(shù)量相比上月減少11個(gè)城市。其中，海口、三亞和拉薩位居環(huán)比漲幅榜前三，漲幅分別為0.35%、0.32%和0.27%。共有46個(gè)城市二手房指數(shù)環(huán)比出現(xiàn)不同程度下跌，下跌城市數(shù)量比上月增加11個(gè)城市。其中，齊齊哈爾、大同和太原環(huán)比跌幅相對(duì)較大，分別下跌-0.64%、-0.63%和-0.59%。
從一線城市表現(xiàn)來(lái)看，只有北京二手房價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲0.17%，上海、廣州和深圳二手房價(jià)格指數(shù)環(huán)比分別下跌0.40%、0.42%和0.50%。同比方面，四個(gè)城市依舊保持上漲態(tài)勢(shì)，除北京以外的其他三個(gè)城市漲幅有所收窄。其中，上海漲幅最大為13.54%，其次是廣州、北京和深圳，漲幅分別為8.84%、6.96%和4.64%。
《2021年10月中國(guó)城市住房(一手房)價(jià)格288指數(shù)》報(bào)告全文下載
《2021年10月中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)二手房?jī)r(jià)格60指數(shù)》報(bào)告全文下載
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)介紹：
中國(guó)城市住房(一手房)價(jià)格288指數(shù)，通過(guò)定期監(jiān)測(cè)全國(guó)4個(gè)直轄市及284個(gè)地級(jí)市、計(jì)劃單列市(不含新增加的三沙市)一手房的相關(guān)成交數(shù)據(jù)和市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)，采用類似房屋重復(fù)交易法，計(jì)算288個(gè)地級(jí)以上城市月度價(jià)格變動(dòng)趨勢(shì)，在此基礎(chǔ)上形成中國(guó)房地產(chǎn)288價(jià)格指數(shù)(一手房)。
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)--二手房價(jià)格60指數(shù)，通過(guò)定期監(jiān)測(cè)全國(guó)重點(diǎn)城市二手房的相關(guān)成交數(shù)據(jù)和市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)，采用類似房屋重復(fù)交易法，計(jì)算60個(gè)城市月度價(jià)格變動(dòng)趨勢(shì)，在此基礎(chǔ)上形成二手房價(jià)格60指數(shù)。
